Решение по делу № 2-585/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-585 /2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е.В., с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО1 при секретаре Степановой Т. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Коломенского городского прокурора, выступающего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Виктория» о признании бездействия незаконным и о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушений обязательных требований по использованию, содержанию и технической эксплуатации жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Коломенский городской прокурор, выступающий в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «Виктория» о признании бездействия по неисполнению требований предписания ГУ МО «Государственной жилищной инспекции <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении обязательных требований по использованию, содержанию и технической эксплуатации жилищного фонда незаконным, о понуждении ООО «Виктория» устранить нарушения требований предписания по использованию, содержанию и технической эксплуатации двухэтажного жилого здания (общежития), расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО1 выступающего в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, мотивировала исковые требования следующим.

В Коломенскую городскую прокуратуру поступило предписание ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о бездействии управляющей организации ООО «Виктория», связанным в связи с неисполнением предписания в установленный срок.

Согласно договору купли-продажи здания от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Виктория» стало собственником двухэтажного жилого здания (общежития), общей площадью 832,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Акту проверки ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» и предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ООО «Виктория» были установлены нарушения, связанные с использованием, содержанием и технической эксплуатацией вышеуказанного двухэтажного жилого здания (общежития), установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Виктория» было привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ в виде штрафа в размере <данные изъяты>.

На дату судебного разбирательства, согласно новому Акту проверки и новому предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>», усматривается, что нарушения, указанные в предписании от ДД.ММ.ГГГГ, были устранены ООО «Виктория» частично. В частности, ответчиком ООО «Виктория» не выполнены следующие пункты предписания: пункт 1 предписания в части выполнения ремонта цоколя отмостки в местах разрушений; пункт 3 предписания в части не производства ремонта подъездов № 1 и № 2 общежития; пункт 4 предписания в части необходимости осуществления остекления в подъездах № 1 и № 2 общежития согласно проекту; пункт 5 предписания в части выполнения ремонта ступеней лестничного марша в подъездах № 1 и № 2; пункт 6 предписания в части восстановления отопления на лестничных площадках в подъездах № 1 и № 2 согласно проекту; пункт 7 предписания в части выполнения ремонта входных и тамбурных дверей в подъездах № 1 и № 2; пункт 8 предписания в части выполнения теплоизоляции ввода центрального отопления в подъезде № 2. Остальные требования предписания исполнены ответчиком.

На основании изложенного, она просит суд признать бездействие ООО «Виктория» по неисполнению требований предписания ГУ МО «Государственной жилищной инспекции <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении обязательных требований по использованию, содержанию и технической эксплуатации жилищного фонда незаконным, обязать ООО «Виктория» устранить нарушения требований предписания по использованию, содержанию и технической эксплуатации двухэтажного жилого здания (общежития), расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «Виктория» - ФИО2., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. 48), в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Коломенского городского прокурора, пояснив, что на дату судебного разбирательства предписание от ДД.ММ.ГГГГ действительно было исполнено ими только частично.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения старшего помощника Коломенского городского прокурора ФИО1., выступающего в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, представителя ответчика ООО «Виктория», а также исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли - продажи здания, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлстрой»-3 и ООО «Виктория», ответчик ООО «Виктория» стало собственником двухэтажного жилого здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 832,50 кв.м.; право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 21-23, 24).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.

Согласно Акту проверки ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» и предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика ООО «Виктория» были установлены нарушения, связанные с использованием, содержанием и технической эксплуатацией вышеуказанного двухэтажного жилого здания (общежития), установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (л. д. 9-12, 13-16).

Постановлением Мирового судьи 82 судебного участка Коломенского судебного района <адрес> по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Виктория» был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ за неисполнение вышеуказанного предписания от ДД.ММ.ГГГГ в виде штрафа в размере <данные изъяты> (л. д. 17).

Как усматривается из нового Акта проверки и нового предписания № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>», а также из объяснения представителя ответчика ООО «Виктория», видно, что на дату настоящего судебного разбирательства из одиннадцати пунктов нарушений, указанных в предписании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ООО «Виктория» были устранены только нарушения, перечисленные в пунктах № 2, 9, 10, 11 предписания.

В частности, ответчиком ООО «Виктория» на дату принятия настоящего решения не выполнены следующие пункты предписания: пункт 1 - в части выполнения ремонта цоколя отмостки общежития в местах разрушений; пункт 3 - в части не производства ремонта подъездов № 1 и № 2 общежития; пункт 4 - в части необходимости осуществления остекления окон в подъездах № 1 и № 2 общежития согласно проекту; пункт 5 - в части выполнения ремонта ступеней лестничного марша в подъездах общежития № 1 и № 2; пункт 6 - в части восстановления отопления на лестничных площадках в подъездах № 1 и № 2 общежития согласно проекту; пункт 7 - в части выполнения ремонта входных и тамбурных дверей в подъездах № 1 и № 2 общежития; пункт 8 - в части выполнения теплоизоляции ввода центрального отопления в подъезде № 2 общежития (л. д. 49-67).

Представитель ответчика ООО «Виктория» в ходе судебного разбирательства не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав, что действительно предписание от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено ответчиком частично.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым уточненные исковые требования Коломенского городского прокурора, выступающего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к ООО «Виктория» о признании бездействия незаконным и о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушений обязательных требований по использованию, содержанию и технической эксплуатации жилищного фонда удовлетворить.

Суд обязывает ООО «Виктория», в срок до ДД.ММ.ГГГГ (ст. 206 ГПК РФ) произвести следующие ремонтные и восстановительные работы в двухэтажном жилом здании (общежитии), общей площадью 832,50 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>:

- выполнить ремонт цоколя отмостки общежития в местах разрушений; - произвести ремонт подъездов № 1 и № 2 общежития;

- осуществить остекление окон в подъездах № 1 и № 2 общежития согласно проекту;

- выполнить ремонт ступеней лестничного марша в подъездах общежития № 1 и № 2;

- восстановить отопление на лестничных площадках в подъездах № 1 и № 2 общежития согласно проекту;

- выполнить ремонт входных и тамбурных дверей в подъездах № 1 и № 2 общежития;

- выполнить теплоизоляцию ввода центрального отопления в подъезде № 2 общежития.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Коломенского городского прокурора, выступающего в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Виктория» о признании бездействия незаконным и о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушений обязательных требований по использованию, содержанию и технической эксплуатации жилищного фонда удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Виктория» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести следующие ремонтные и восстановительные работы в двухэтажном жилом здании (общежитии), общей площадью 832,50 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>:

- выполнить ремонт цоколя отмостки общежития в местах разрушений; - произвести ремонт подъездов № 1 и № 2 общежития;

- осуществить остекление окон в подъездах № 1 и № 2 общежития согласно проекту;

- выполнить ремонт ступеней лестничного марша в подъездах общежития № 1 и № 2;

- восстановить отопление на лестничных площадках в подъездах № 1 и № 2 общежития согласно проекту;

- выполнить ремонт входных и тамбурных дверей в подъездах № 1 и № 2 общежития;

- выполнить теплоизоляцию ввода центрального отопления в подъезде № 2 общежития.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева