Решение по делу № 2-2102/2015 от 14.09.2015

                        дело №2-2102/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года                              г. Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,

при секретаре Гафаровой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дацун ФИО14 к Давлетовой ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Дацун ФИО16. обратился в суд с иском к Давлетовой ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора социального найма Истец является нанимателем квартиры общей площадью 47.1 кв.м. расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Вместе с Истцом в квартире зарегистрированы: дочь Косимова ФИО18, внук Косимов ФИО19, внук Косимов ФИО20 и бывшая жена Давлетова ФИО21.

25.08.2000г. семейные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно.

Ответчик в указанной квартире не проживает с января 2015 года, коммунальные услуги никогда не оплачивала, не принимала участия в ремонте помещения, проживает по адресу: РБ, <адрес>.

По коммунальным услугам имеется задолженность в размере 45649.32 рубля и пеня 38415, 28 рублей, оплата коммунальных услуг и погашение задолженности происходит путем списания денежных средств с пенсионных выплат Истца.

Считает, что отказ в снятии с регистрационного учета нанесет истцу ущерб, так как истец вынужден оплачивать за Ответчика коммунальные услуги и нести другие обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, просит суд признать Давлетову ФИО22 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>34.

В судебном заседании истец Дацун ФИО23 и его представитель по доверенности Мухутдинов ФИО25. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Истец пояснил, что ответчик выехала из квартиры в январе 2015 к другому мужчине, квартплату не выплачивает, в квартире проживают пять человек, истец желает приватизировать квартиру в будущем, также пояснил, что у них неприязненные отношения с ответчиком, поэтому истцу приходилось вызывать полицию. После ДД.ММ.ГГГГ истец не живет в квартире, так как они не дают ему там жить. Ответчица препятствует ему приватизировать квартиру.

Ответчик Давлетова ФИО27 и ее представитель по устному ходатайству Маннапова ФИО26 на судебном заседании исковые требования не признали, ответчик пояснила, что с 2000года с истцом не живет, брак расторгнут, она проживает постоянно в спорной квартире, в 2015 году отлучалась на некоторое время, так как осуществляла уход за престарелой бабушкой, ночевать приходит домой всегда и у нее есть своя кровать, истец ее выгоняет, у нее другого жилья нет, квартплату с нее удерживают по исполнительному листу, также она платит квартплату сама, она всегда жила в этой квартире, приватизировать не желает, истец платит только долг по квартплате. Также пояснила, что истец 15 лет жил в <адрес> РБ, в этой квартире не проживал. В спорной квартире она живет с дочерью и внуками.

Представитель третьих лиц Администрации ГО <адрес>, ОУФМС России в <адрес> и третье лицо Косимова ФИО28. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т. д.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что согласно договору социального найма от 30.10.1999г. заключенного между ЖРЭУ № и нанимателем Дацун ФИО29. спорная квартира является двухкомнатной общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 28,6кв.м.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Дацун ФИО30 и Дацун (Давлетовой) ФИО31. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о перемене имени от 20.02.2015г. Дацун ФИО32 переменила имя на - Давлетова ФИО33.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>34 зарегистрированы: истцы –наниматель Дацун ФИО34 дочь Косимова ФИО35, внук Косимов ФИО36, внук Косимов ФИО37 и бывшая жена Давлетова ФИО38.    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

    Исходя из требований закона, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются установление факта выезда ответчика на иное постоянное место жительства и отказ от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

Согласно п.п. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что она является соседкой сторон, ФИО5 постоянно живет в спорной квартире вместе с дочерью и внуками, а истец в этой квартире не живет, приезжает 1 раз в месяц.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что она часто бывает у ФИО5 по <адрес>34, которая постоянно проживает в этой квартире, а ответчика она не видела.

Сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется оснований.

В суде установлено, что ответчик Давлетова ФИО39. в спорной квартире проживает постоянно с момента регистрации, никогда от прав на квартиру не отказывалась.

    Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Истцом не представлено доказательств того, что ответчик выехала добровольно на другое место жительства и в спорной квартире не живет, что она имеет другое жилье.

Напротив, суд считает, что ответчик не отказывался от своих прав на квартиру. Так, судом из объяснений сторон и свидетелей установлено, что у истца и ответчика неприязненные отношения, ответчик никогда из квартиры на другое место жительства не выезжала. Тот факт, что истец оплачивает коммунальные платежи по исполнительному листу не могут служить основанием для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчица также осуществляет коммунальные платежи как по исполнительному листу, так и добровольно, что подтверждается представленными в дело квитанциями об их оплате.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик от своих прав и обязанностей по договору социального найма не отказывалась, в связи с чем, требования истца о признании Давлетовой ФИО40 утратившим права пользования спорной квартирой не подлежит удовлетворению. Соответственно, не могут быть удовлетворены требования истца о снятии ответчицы с регистрационного учета.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     В удовлетворении иска Дацун ФИО41 к Давлетовой ФИО42 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.