Решение по делу № 2-2881/2015 от 05.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2015 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2881/15 по иску Администрации городского поселения Мытищи к Марусеву В. П. об обязании убрать металлический гараж и об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения Мытищи обратилась в суд с иском к Марусеву В.П. об обязании убрать металлический гараж по адресу: <адрес> освободить земельный участок под указанным металлическим гаражом, находящийся на территории муниципального образования « Городское поселение Мытищи».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик самовольно, без разрешения органов местного самоуправления и без соответствующих документов, установил металлический гараж и самовольно занял земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи по доверенности – Воробьева Е.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Марусев В.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку, по его мнению, предусмотренных законом оснований для демонтажа спорного гаража не имеется, с учётом даты его установки.

Представитель 3-его лица ЖСК «Весна» по доверенности – Коренков Г.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что спорный гараж нарушает права граждан. Также указал на то, что ранее принималось решение об обязании Марусева В.П. произвести демонтаж спорного гаража.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

На основании п. 2 ст. 11 ЗК РФ, органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

При этом, в соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник земельного участка – Администрация городского поселения Мытищи вправе требовать любого устранения нарушения ее права собственности, хотя бы оно и не было сопряжено с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 9 Закона МО «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области» № 249/1005-03 от 29 ноября 2005 года, запрещается самовольная установка объектов, предназначенных для хранения автомобилей (металлических тентов, гаражей-ракушек, «пеналов») на территории муниципальных образования Московской области без получения разрешения в установленном порядке.

На основании ст. 28 Закона МО «О государственном административно-техническом надзоре и административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории Московской области» от 30 ноября 2004 года, самовольное размещение и (или) использование самовольно размещенных контейнеров, бункеров, металлических гаражей, тентов и других укрытий для автомобилей, навесов, санитарно-бытовых, складских сооружений, ангаров, временных объектов, предназначенных или приспособленных для осуществления торговли или оказания услуг, средств размещения информации, ограждений, иных сооружений влечет наложение административного штрафа.

Постановлением Главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области № 765 от 27.08.2007 года запрещено самовольное строительство и установку гаражей и металлических тентов типа «пенал»/«ракушка на территории городского поселения Мытищи, в том числе установленных на магистралях, улицах, пешеходных переходах, площадях и местах парковки автомашин, детских и спортивных площадках, вблизи школ и дошкольных детских учреждений, в зонах инженерных коммуникаций, а также озелененных территориях либо территориях, подлежащих озеленению согласно проектам застройки, в охранных зонах памятников истории, культуры, архитектуры (л.д. 12).

Истец просит обязать ответчика Марусева В.П. убрать металлический гараж, находящийся по адресу: <адрес> освободить незаконно занятый земельный участок под указанным металлическим гаражом.

Как усматривается из материалов дела, ответчику истцом во внесудебном порядке направлялось уведомление об освобождении незаконно занимаемого земельного участка от металлического гаража, однако ответчик данных требований до настоящего времени не исполнил (л.д. 26).

В соответствии с положениями ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают у физических или юридических лиц только по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

Гаражный бокс, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит ответчику, однако Марусевым В.П. не представлено доказательств наличия соответствующих действующему законодательству документов, подтверждающих его право на пользование земельным участком – данный факт ответчик не отрицал в судебном заседании.

Таким образом, судом, безусловно, установлено то обстоятельство, что ответчик Марусев В.П. самовольно, без разрешения органов местного самоуправления и без соответствующих документов, пользуется металлическим гаражом, и самовольно занял спорный земельный участок, который находится в муниципальной собственности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что металлический гараж возведен на землях, принадлежащих Городскому поселению Мытищи без получения соответствующих разрешений и ответчиком данные обстоятельства опровергнуты не были, суд находит доводы истца обоснованными.

Кроме того, суд обращает внимание на тот факт, что правлением ЖСК «Весна» Марусеву В.П. ранее было предложено нанесение взамен гаража разметки парковочного места в гостевом кармане придомовой территории с указанием знака принадлежности «Для инвалида», при этом сам Марусев В.П, не является инвалидом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации городского поселения Мытищи и обязать ответчика освободить указанный земельный участок от самовольно установленного металлического гаража по адресу: <адрес> освободить земельный участок под указанным металлическим гаражом.

Вместе с тем, учитывая особенность принятого по данному делу решения, которое не может быть исполнено в принудительном порядке, а его исполнение зависит от совершения определенных действий ответчиком по делу, суд соглашается с доводами представителя истца о применении при принятии решения ст.206 ГПК РФ, в связи с чем, считает возможным в случае невыполнения ответчиком указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации городского поселения Мытищи право сноса спорного гаражного бокса с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения Мытищи –удовлетворить.

Обязать Марусева В. П. убрать металлический гараж, расположенный по адресу: <адрес> освободить занятый земельный участок под указанным металлическим гаражом, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда Марусевым В. П., разрешить Администрации городского поселения Мытищи совершить действия по сносу металлического гаража и освобождению земельного участка, находящегося на территории муниципального образования городское поселение Мытищи по адресу: <адрес> со взысканием с Марусева В. П. понесенных расходов по сносу гаража.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья