Решение по делу № 2-186/2015 (2-3375/2014;) от 25.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО7

при секретаре ФИО4

истца и ответчика;

эксперта ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186 /2015 по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику ФИО6 о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>, мкр. Востряково, <адрес>, указав, что ему на праве собственности принадлежит часть дома, расположенная на земельном участке общей площадью 855 кв.м. на основании судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами достигнуто соглашение о разделе земельного участка, признанное решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В заявленном иске истец просит разделить земельный участок на две части согласно правоустанавливающим документам. По ходатайств истца проведена судебная техническая экспертиза земельного участка экспертом ООО «Геотоп» ФИО5 и составлено заключение с двумя вариантами раздела. По ходатайству сторон, после приобщения к делу доказательств экспертом составлены дополнительные 3-ий и 4ый варианты раздела спорного земельного участка.

ФИО2 в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил суд разделить участок на две части, выделив ему в собственность часть участка в соответствии с правоустанавливающим документом и вариантом № 4, рис.7 сохранив прямую границу. В обоснование требований пояснил, что вариант № рис. 6 ему не подходит, поскольку эксперт предусмотрел поход к его сараю лит.Г1, который развалился и требуется освобождение участка от его останков. Просил взыскать с ответчика судебные расходы в размере 40000 рублей, потраченные им на проведение экспертизы на основании расписки.

Просил взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из оплаченных экспертных услуг в размере 40000 рублей.

ФИО6 в судебное заседание явился, иск о разделе земельного участка признал по предложенному истцом варианту 4, рис. 7 экспертного заключения. Пояснил, что по фактическому порядку пользования внутренняя граница земельного участка была прямой в связи с чем имеется целесообразность в ее сохранении. Пояснил, что требований об освобождении с его части участка остатков старого сарая лит.Г1 не заявляет, поскольку он самостоятельно разрушится, что следует из фотографии.

Ответчик пояснил суду, что не желает возмещать истцу судебные расходы, состоящие их экспертных услуг в размере 40000 рублей, поскольку спора между совладельцами не было, он неоднократно предлагал истцу разделить участок в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на объект, инициатором назначения экспертизы также был истец, который суду сообщил об оплате расходов лично.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами по делу, с учетом положений ст. 3 ГПК РФ, оценив их относимость, допустимость, достоверность, достаточность в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

На основании части 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условии раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами земельного участка площадью 855 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> мкр. Востряково, <адрес>.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на спорном земельном участке был реально разделен между сторонами по делу.

Согласно заключению эксперта ООО «Геотоп» ФИО5, установлено, что раздел земельного участка между сторонами по делу возможен и возможно произвести раздел земельного участка в соответствии с 4-ми представленными вариантами.

Представленные варианты учитывают выделенные части жилого дома сторон и имеющиеся надворные постройки.

Суд, исходя из позиции сторон по делу предложивших разделить участок по варианту № 4, рис.7, а также учитывая, что данный вариант предусматривает раздел в соответствии с правоустанавливающими документами сторон и приближен к фактическому порядку пользования приходит к выводу об удовлетворении требований истца о разделе участка на две его части указанному выше варианту. Суд учитывает, 1 и 2 варианты применить невозможно, 3-ий вариант предусматривает значительное изменение фактического порядка пользования и с ним не согласились истец и ответчик. Суд учитывает, что позицию ответчика согласившегося, что часть сарая лит.Г1 истца, находящегося в аварийном состоянии остается на его части участка до фактического его уничтожения.

Истцу ФИО2 выделяется в собственность часть земельного участка площадью 285 кв.м., с кадастровым номером 50:28:00205511:465, в следующих границах:

-       по <адрес> 4.97 м от правой межи (поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:44) к левой меже;

-       от улицы к задней меже 7.46 м (целевая точка находится на расстоянии 1.5 м от стены пристройки лит. "а");

-       к левой меже 1.50 м до угла пристройки лит. "а";

-       к левой меже 4.08 м согласно разделу жилого дома;

-       к задней меже 0.54 м согласно разделу жилого дома;

-       к левой меже 3.65 м согласно разделу жилого дома;

-       к задней меже 3.27 м согласно разделу жилого дома;

-       далее к задней меже 2.35 м по биссектрисе угла между стенами строений;

-       к правой меже 6.38 м на расстоянии 1.5 м от фундамента дома;

-       до задней межи 26.62 м;

-       по задней меже 6.35 м до правой межи (стальная труба забора);

-       по правой меже 0.24 м от задней межи к улице до поворотной точки границы земельного участка К№ 50:28:0020511:44;

-       по правой меже 39.72 м по границе земельного участка К№ 50:28:0020511:44 до улицы до исходной точки.

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО2 площадью 285 м2по варианту № раздела земельного участка № по <адрес> мкр. "Востряково" <адрес> (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
1	428179.41	2208825.74	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:44
2	428179.62	2208830.71	расчётная точка
3	428172.17	2208831.03	расчётная точка
4	428172.19	2208832.53	угол пристройки лит. "а"
5	428172.25	2208836.61	расчётная точка
6	428171.71	2208836.62	расчётная точка
7	428171.82	2208840.27	расчётная точка
8	428168.55	2208840.32	расчётная точка
9	428166.86	2208838.69	расчётная точка
10	428166.79	2208832.31	расчётная точка
11	428140.18	2208833.01	расчётная точка
12	428139.56	2208826.69	стальная труба забора
13	428139.70	2208826.49	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:44

ФИО6 в собственность выделяется часть земельного участка площадью 570 кв.м., с кадастровым номером 50:28:00205511:465, в следующих границах:

-       по <адрес> 16.58 м от левой межи (поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:467) к правой меже;

-       от улицы к задней меже 7.46 м (целевая точка находится на расстоянии 1.5 м от стены пристройки лит. "а");

-       к левой меже 1.50 м до угла пристройки лит. "а";

-       к левой меже 4.08 м согласно разделу жилого дома;

-       к задней меже 0.54 м согласно разделу жилого дома;

-       к левой меже 3.65 м согласно разделу жилого дома;

-       к задней меже 3.27 м согласно разделу жилого дома;

-       далее к задней меже 2.35 м по биссектрисе угла между стенами строений;

-       к правой меже 6.38 м на расстоянии 1.5 м от фундамента дома;

-       до задней межи 26.62 м;

-       по задней меже 15.25 м до левой межи (поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:467);

-       по левой меже 39.19 м по границе земельного участка К№ 50:28:0020511:467 до улицы до исходной точки.

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО3 площадью 570 м2по варианту № раздела земельного участка № по <адрес> мкр. "Востряково" <адрес> (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
1	428180.33	2208847.27	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:467
2	428179.62	2208830.71	расчётная точка
3	428172.17	2208831.03	расчётная точка
4	428172.19	2208832.53	угол пристройки лит. "а"
5	428172.25	2208836.61	расчётная точка
6	428171.71	2208836.62	расчётная точка
7	428171.82	2208840.27	расчётная точка
8	428168.55	2208840.32	расчётная точка
9	428166.86	2208838.69	расчётная точка
10	428166.79	2208832.31	расчётная точка
11	428140.18	2208833.01	расчётная точка
12	428141.15	2208848.23	расчётная точка

Требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) о земельных участках К№ 50:28:002:0511:464, 50:28:00220511:465 с целью приведения общей площади его в соответствие правоустанавливающим документам. (табл. 8).

Согласно ст.ст.88,98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать половину стоимости экспертных услуг в размере 20000 рублей, во взыскании 20000 рублей – отказать, поскольку права истца ответчик не нарушил, в досудебном порядке истец к ответчику не обращался. Инициатором судебного разбирательства и проведения экспертизы был истец. Суд учитывает, что стороны по делу, имея в собственности части дома нуждаются в разделе участка, поэтому исходя из равенства сторон приходит к выводу о распределении расходов пополам.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка удовлетворить.

Разделить земельный участок площадью 855 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>,

№ на две части по варианту № 4, рисунок 7 судебной технической экспертизы:

Выделить ФИО2 в собственность часть земельного участка площадью 285 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0020511:465 в следующих границах:

-       по <адрес> 4.97 м от правой межи (поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:44) к левой меже;

-       от улицы к задней меже 7.46 м (целевая точка находится на расстоянии 1.5 м от стены пристройки лит. "а");

-       к левой меже 1.50 м до угла пристройки лит. "а";

-       к левой меже 4.08 м согласно разделу жилого дома;

-       к задней меже 0.54 м согласно разделу жилого дома;

-       к левой меже 3.65 м согласно разделу жилого дома;

-       к задней меже 3.27 м согласно разделу жилого дома;

-       далее к задней меже 2.35 м по биссектрисе угла между стенами строений;

-       к правой меже 6.38 м на расстоянии 1.5 м от фундамента дома;

-       до задней межи 26.62 м;

-       по задней меже 6.35 м до правой межи (стальная труба забора);

-       по правой меже 0.24 м от задней межи к улице до поворотной точки границы земельного участка К№ 50:28:0020511:44;

-       по правой меже 39.72 м по границе земельного участка К№ 50:28:0020511:44 до улицы до исходной точки.

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО2 площадью 285 м2по варианту № раздела земельного участка № по <адрес> мкр. "Востряково" <адрес> (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
14	428179.41	2208825.74	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:44
15	428179.62	2208830.71	расчётная точка
16	428172.17	2208831.03	расчётная точка
17	428172.19	2208832.53	угол пристройки лит. "а"
18	428172.25	2208836.61	расчётная точка
19	428171.71	2208836.62	расчётная точка
20	428171.82	2208840.27	расчётная точка
21	428168.55	2208840.32	расчётная точка
22	428166.86	2208838.69	расчётная точка
23	428166.79	2208832.31	расчётная точка
24	428140.18	2208833.01	расчётная точка
25	428139.56	2208826.69	стальная труба забора
26	428139.70	2208826.49	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:44

Выделить ФИО3 в собственность часть земельного участка площадью 570 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0020511:464 в следующих границах:

-       по <адрес> 16.58 м от левой межи (поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:467) к правой меже;

-       от улицы к задней меже 7.46 м (целевая точка находится на расстоянии 1.5 м от стены пристройки лит. "а");

-       к левой меже 1.50 м до угла пристройки лит. "а";

-       к левой меже 4.08 м согласно разделу жилого дома;

-       к задней меже 0.54 м согласно разделу жилого дома;

-       к левой меже 3.65 м согласно разделу жилого дома;

-       к задней меже 3.27 м согласно разделу жилого дома;

-       далее к задней меже 2.35 м по биссектрисе угла между стенами строений;

-       к правой меже 6.38 м на расстоянии 1.5 м от фундамента дома;

-       до задней межи 26.62 м;

-       по задней меже 15.25 м до левой межи (поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:467);

-       по левой меже 39.19 м по границе земельного участка К№ 50:28:0020511:467 до улицы до исходной точки.

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО3 площадью 570 м2по варианту № раздела земельного участка № по <адрес> мкр. "Востряково" <адрес> (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
13	428180.33	2208847.27	поворотная точка границы земельного участка К№ 50:28:0020511:467
14	428179.62	2208830.71	расчётная точка
15	428172.17	2208831.03	расчётная точка
16	428172.19	2208832.53	угол пристройки лит. "а"
17	428172.25	2208836.61	расчётная точка
18	428171.71	2208836.62	расчётная точка
19	428171.82	2208840.27	расчётная точка
20	428168.55	2208840.32	расчётная точка
21	428166.86	2208838.69	расчётная точка
22	428166.79	2208832.31	расчётная точка
23	428140.18	2208833.01	расчётная точка
24	428141.15	2208848.23	расчётная точка

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 50:28:0020511:465, 50:28:0020511:464 на основании вышеуказанных поворотных точек границ землепользования в связи с разделом объекта на две части и прекращением права общей долевой собственности.

Заявление ФИО2 о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 с ФИО3 судебные расходы в размере 20000 рублей 00 копеек. Во взыскании 20000 рублей 00 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья ФИО7