Решение от 15.09.2015 по делу № 2-4803/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-4803/2015     город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием истцов С.Т.Ю., С.С.В.,

при секретаре Самойловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску С.Т.Ю., С.С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "С." о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что (дата)г. истцы заключили с ответчиком договор №... инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) жилого ... в г.Н.Новгороде. По условиям договора истцы приняли участие в финансировании строительства жилого дома, а по его окончании, должен получить в собственность от ответчика трехкомнатную квартиру за № 17, расположенную на пятом этаже первой секции. Свои обязательства по финансированию строительства указанного дома истцы выполнили в полном объеме, о чем свидетельствует справка от (дата) года.

(дата)г. Администрацией г.Н.Новгорода выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, (дата)г. дому присвоен почтовый адрес.

Актом приема-передачи квартиры от (дата) и дополнительным соглашением к нему от (дата) истцам была передана трехкомнатная ..., расположенная на пятом этаже первой секции ....

После произведенных обмеров специалистами Советского отделения Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площади квартиры составили: общая площадь квартиры - 73,1 кв.м., а с учетом лоджий - 78,1 кв.м., жилая площадь - 40,8 кв.м.

(дата) был выдан кадастровый паспорт помещения, где жилому помещению был присвоен кадастровый номер №...

В соответствии с п.3.1 договора инвестирования ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам все необходимые документы для оформления права собственности.

Однако, до настоящего времени, по причине неисполнения ответчиком своих обязательств, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,218,309,310 ГК РФ истцы просят суд признать за С.Т.Ю. 1/2, за С.С.В. 1/2 доли в трехкомнатной ..., общей площадью 73,1 кв.м., с учетом лоджии 78,1 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенную на пятом этаже первой секции жилого дома по адресу: ..., корпус 2.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке. Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором ООО "С." не возражает против удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на ... г.Н.Новгорода. Свои обязательства по финансированию строительства жилого дома истцы выполнили в полном объеме.

Суд с учетом мнения истцов в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Обсудив доводы и требования искового заявления, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что (дата)г. С.С.В. А.А. с согласия своей супруги С.З.Ф. заключил с ответчиком договор №... инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) жилого ... в г.Н.Новгороде. По условиям договора истцы приняли участие в финансировании строительства жилого дома, а по его окончании, должен получить в собственность от ответчика трехкомнатную квартиру за № 17, расположенную на пятом этаже первой секции. Свои обязательства по финансированию строительства указанного дома истцы выполнили в полном объеме, о чем свидетельствует справка от (дата) года.

Пунктом п.2.1 указанного договора предусмотрен ориентировочный срок сдачи объекта, указанного в п.1.1 договора, государственной комиссии: четвертый квартал 2008 г. В соответствии с п.3.1 договора ответчик обязан передать квартиру по акту приема-передачи, подписываемому сторонами не позднее 90 дней после сдачи жилого дома Государственной комиссии (даты распоряжения Администрации г.Н.Новгорода «Об утверждении Акта приема жилого дома Государственной комиссии»).

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что на момент заключения договора размер финансирования долевого участия в строительстве согласован сторонами в размере 1578543 руб.

Свои обязательства по договору С.Т.Ю., С.С.В. выполнили в полном объеме, то есть оплата произведена в соответствии с п.2.3 договора инвестирования строительства жилого дома вовремя и в надлежащей сумме, что не опровергается ответчиком по делу.

25.06.2012г. администрацией г.Н.Новгорода выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию.

Распоряжением №... от (дата) главы администрации Советского района г.Н.Новгорода дому присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, ....

Актом приема-передачи квартиры от (дата) и дополнительным соглашением к нему от (дата) истцам была передана трехкомнатная ..., расположенная на пятом этаже первой секции ....

После произведенных обмеров специалистами Советского отделения Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площади квартиры составили: общая площадь квартиры - 73,1 кв.м., а с учетом лоджий - 78,1 кв.м., жилая площадь - 40,8 кв.м.

(дата) был выдан кадастровый паспорт помещения, где жилому помещению был присвоен кадастровый номер 52:18:0070192:303.

В соответствии с п.3.1 договора инвестирования ответчик принял на себя обязательство предоставить дольщикам все необходимые документы для оформления права собственности.

Однако, до настоящего времени, по причине неисполнения ответчиком своих обязательств, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права собственности будет производиться в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов основаны на законе, подлежат удовлетворению и за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на ..., общей площадью 73,1 кв.м., с учетом лоджии 78,1 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенную на пятом этаже первой секции жилого дома по адресу: ..., корпус 2 по 1/2 доли за каждым.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░." ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,1 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 78,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,1 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 78,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░." ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ -       ░░░░░░░░░ ░.░.

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░ № 2-4803/2015     ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░." ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░." ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,1 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 78,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,1 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 78,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░." ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░ -         ░░░░░░░░░ ░.░.