Решение по делу № 2-618/2023 от 15.05.2023

№2-618/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Корнева П.И.,

Шильненковой О.С.,

с участием истцов Лаптевой Л.С., Лаптева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаптевой Людмилы Сергеевны, Лаптева Владимира Евгеньевича, Соснина Валерия Олеговича, Рудометовой Веры Олеговны к ответчику Ищеевой Людмиле Ивановне о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с имущества,

УСТАНОВИЛ:

В Нытвенский районный суд Пермского края поступил иск Лаптевой Людмилы Сергеевны, Лаптева Владимира Евгеньевича, Соснина Валерия Олеговича, Рудометовой Веры Олеговны к ответчику Ищеевой Людмиле Ивановне о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с имущества.

Истцы Лаптевв Л.С., и Лаптев В.Е. на иске настаивают в полном объеме.

Остальные истцы просят провести процесс в их отсутствие.

Ответчики, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, возражений по иску не представили.

Третьи лица направили ходатайства о проведении процесса в отсутствие представителей.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В качестве доказательств представлен договор купли-продажи, сертификат, свидетельства о зарегистрированных правах собственности, платежные поручения ( л.д.15-35,51-52), сведения из кредитных учреждений ( л.д.42-44), судом изучено наследственное дело №, материалы из кредитных учреждений, представленных по запросу суда.

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным Федеральным законом ст. 53, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>

между истцами и ФИО, который зарегистрирован в установленном законом порядке с выдачей гражданам свидетельств о праве на недвижимость по закону.

Обеспечением обязательств до полного погашения выкупной стоимости имущества стала ипотека в силу закона.

Денежные средства в адрес продавца, истцы передали в полном объеме в соответствии с договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умерла, стороны сделки до этого периода времени мер по погашению ипотеки не приняли, наследник ФИО является, приняла наследство не связанное с предметом спорного имущества по настоящему делу.

В связи с тем, что в настоящее время отсутствует сторона продавца, подача обоюдного заявления в органы регистрации не возможна, поэтому происходит нарушение прав собственников ( истцов) по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом, не смотря на то, что все условия договора купли - продажи истцами выполнены полностью.

Таким образом, иск следует удовлетворить в полно объеме.

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении одноэтажного жилого дома <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев