Решение по делу № 2-2712/2020 от 20.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2020 года                                    гор. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2712/2020 по иску Бойко ФИО12, Новикова ФИО13 к Тычинкину ФИО14, Клюйкову ФИО15 о выделе в натуре доли в земельных участках,

встречному иску Тычинкина ФИО16, Клюйкова ФИО17 к Бойко ФИО18, Новикову ФИО19 о разделе в натуре земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Бойко А.В. и Новиков А.В. обратились в суд с указанным иском мотивируя тем, что истцы и ответчика Тычинкин М.Н. и Клюйков А.Г. являются участниками общей долевой собственности в земельных участкам с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Истцы не могут использовать земельные участки по назначению в связи с не достижением согласия с ответчиками.

Соглашение между сторонами о способе и условиях выдела в натуре долей истцов не достигнуто.

На основании изложенного, просят суд выделить истцам принадлежащие им доли.

Ответчики, уточнив встречные исковые требования, по аналогичным основаниям обратились в суд со встречным иском, в котором просят суд произвести раздел земельного участка по предложенному ими варианту.

В судебное заседание истцы Бойко А.В. и Новиков А.В. не явились, извещены.

Представители истцов по доверенности Узбеков Э.Р. и Бойко О.В. исковые требования поддержали, просили провести раздел земельных участков по варианту № землеустроительной экспертизы.

Ответчики Тычинкин М.Н. и Клюйков А.Г. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков по доверенностям и ордеру адвокат Тверитина О.В. в целом не возражая против раздела земельных участков между сособственниками, настаивала на варианте раздела № землеустроительной экспертизы.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно положениям статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, из которого при разделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что Бойко А.В., Новиков А.В., Тычинкин М.Н., Клюйков А.Г. являются сособственниками земельных участкам с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: доля Бойко А.В. – <данные изъяты>, доля Новикова А.В. – <данные изъяты>; доля Тычинкина М.Н. – <данные изъяты>; доля Клюйкова А.Г. – <данные изъяты> и сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>: доля Бойко А.В. – <данные изъяты>, доля Новикова А.В. – <данные изъяты> доля Тычинкина М.Н. – <данные изъяты>; доля Клюйкова А.Г. – <данные изъяты>.

Как было установлено, на день разрешения спора участок не разделен, соглашение о разделе единого земельного участка между сторонами в досудебном порядке достигнуто не было, какой-либо порядок пользования земельными участками между сторонами не сложился; строения, а также насаждения на обоих земельных участках отсутствуют.

Для выяснения возможности раздела спорного земельного участка, определением суда по настоящему делу было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Экспертом были предложены по два варианта раздела земельного участка № и земельного участка №, варианты описаны в тексте заключения и графически представлены в приложениях к настоящему заключению.

Оценивая представленное в материалы дела заключение эксперта, суд не находит оснований не доверять исследованию и выводам эксперта, поскольку они основаны на натуральном исследовании, обоснованы, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу, образование и опыт подтверждают компетентность эксперта в области кадастровой деятельности, он предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Разрешая спор, суд, применив вышеуказанные нормы права, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости разделе земельного участка № и земельного участка № по варианту № экспертного заключения по следующим основаниям.

Согласно варианту № для земельного участка №, Истцам выделяется часть земельного участка № общей площадью 80 382 кв.м., что <данные изъяты> доли, при этом доля в выделяемом земельном участке составляет для Бойко А.В. – <данные изъяты>, для Новикова <данные изъяты>, а ответчикам выделяется часть земельного участка № общей площадью 80 383 кв.м., что <данные изъяты> доли, при этом доля в выделяемом земельном участке составляет для Клюйкова А.Г. – <данные изъяты>, для Тычинкина М.Н. – <данные изъяты>.

Согласно варианту № для земельного участка №, Истцам выделяется часть земельного участка № общей площадью 46 011кв.м., что <данные изъяты> доли, при этом доля в выделяемом земельном участке составляет для Бойко А.В. – <данные изъяты> для Новикова <данные изъяты>, а ответчикам выделяется часть земельного участка № общей площадью 46 011 кв.м., что <данные изъяты> доли, при этом доля в выделяемом земельном участке составляет для Клюйкова А.Г. – <данные изъяты>, для Тычинкина М.Н. – <данные изъяты>

В отличие от второго, предложенного экспертом варианта - первый выгодно для каждой из спорящих сторон учитывает расположение границ земельных участков. Все выделяемые земельные участки будут иметь прямой выход к месту общего пользования, дороге. При этом, площадь выделяемых сторонам земельных участков соответствует их долям в праве собственности на спорные земельные участки; он не требует выполнения дополнительных работ на земельных участках.

Суд учитывает, что в результате раздела по варианту № конфигурация участков, предлагаемых к выделу, рациональна с функциональной точки зрения, предоставляя возможность соответчикам по первоначальному иску осуществить между собой раздел выделяемой им доли в земельном участке №, о чем ответчики выразили свое намерение во встречном исковом заявлении. При этом вариант раздела № не предполагает такой возможности, а также затрудняет проход к земельному участку, ограничивая его только с одной стороны.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что заявляя встречный иск, ответчики не выразили намерения выделить им конкретную часть земельных участков, желая произвести только непосредственно раздел земельных участков между сособственниками.

Согласно п. 3 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018)», целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них.

Выдел в пользу истцов принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок в порядке ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ фактически не прекращает права долевой собственности иных участником долевой собственности, на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности, при том не умаляет объем прав ответчиков и иных лиц, включая величину площади земельного участка, приходящегося на каждую из долей указанных лиц.

В материалы дела не представлено иных доказательств, которыми бы исключались и/или ставились под сомнение вышеуказанные выводы о юридически значимых обстоятельствах по делу.

На основании изложенного иск Бойко ФИО20, Новикова ФИО21 к Тычинкину ФИО22, Клюйкову ФИО23 о выделе в натуре доли в земельных участках подлежит удовлетворению, встречный иск Тычинкина ФИО26, Клюйкова ФИО25 к Бойко ФИО24, Новикову ФИО27 о разделе в натуре земельных участков подлежит удовлетворению частично.

Из сообщения эксперта ФИО2 следует, что расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере 40 000 руб. сторонами не оплачены.

Применительно к требованиям ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что решение суда принято в пользу истцов Бойко ФИО28 и Новикова ФИО29, поскольку выдел доли произведен по варианту, на котором они настаивали.

В связи с изложенным, суд полагает возможным перераспределить судебные расходы, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы и взыскать с Тычинкина ФИО31, Клюйкова ФИО30 в пользу эксперта ФИО2 судебные расходы связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы № в размере 40 000 руб., в равных долях, <данные изъяты> доли с каждого, то есть, по 20 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Бойко ФИО32, Новикова ФИО34 к Тычинкину ФИО35, Клюйкову ФИО36 о выделе в натуре доли в земельных участках удовлетворить.

Встречный иск Тычинкина ФИО37, Клюйкова ФИО38 к Бойко ФИО39, Новикову ФИО40 о разделе в натуре земельных участков - удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 160 765 +/- 1002 кв.м и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> площадью 92 022 +/- 758 кв.м между сособственниками Бойко ФИО67 и Новиковым ФИО68 с одной стороны и Тычинкиным ФИО41 и Клюйковым ФИО42 с другой стороны.

Выделить в общую долевую собственность Бойко ФИО43 и Новикову ФИО44 из земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 160 765 +/- 1002 кв.м., часть земельного участка площадью 80 382 кв. м., с долей Бойко А.В. в новом земельном участке – <данные изъяты> долей Новикова А.В. – <данные изъяты>, согласно приложенному варианту выдела № заключения судебной землеустроительной экспертизы, со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить общую долевую собственность Бойко ФИО45 и Новикову ФИО46 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 92 022 +/- 758 кв.м., часть земельного участка площадью 46 011 кв. м., с долей Бойко А.В. в новом земельном участке – <данные изъяты>, долей Новикова А.В. – <данные изъяты>, согласно приложенному варианту выдела № заключения судебной землеустроительной экспертизы, со следующими координатами:

Обозначение характерных                   точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность Тычинкина ФИО47 и Клюйкова ФИО48 из земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 160 765 +/- 1002 кв.м., часть земельного участка площадью 80 383 кв. м., с долей Тычинкина ФИО49 <данные изъяты>, долей Клюйкова ФИО50 – <данные изъяты>, согласно приложенному варианту выдела № заключения судебной землеустроительной экспертизы, со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить общую долевую собственность Тычинкина ФИО51 и Клюйкова ФИО52 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 92 022 +/- 758 кв.м., часть земельного участка площадью 46 011 кв. м., с долей Тычинкина ФИО54 <данные изъяты>, долей Клюйкова ФИО53 – <данные изъяты>, согласно приложенному варианту выдела № заключения судебной землеустроительной экспертизы, со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности Бойко ФИО55, Новикова ФИО56, Тычинкина ФИО57, Клюйкова ФИО58 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.

Право общей долевой собственности Бойко ФИО59, Новикова ФИО60, Тычинкина ФИО61, Клюйкова ФИО62 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

В удовлетворении встречного иска Тычинкина ФИО63 и Клюйкова ФИО64 в части требований о разделе земельных участков по варианту № заключения эксперта ФИО2 – отказать.

Взыскать с Тычинкина ФИО65, Клюйкова ФИО66 в пользу эксперта ФИО2 судебные расходы связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы № в размере 40 000 руб., в равных долях, по <данные изъяты> доли с каждого, то есть, по 20 000 руб. с каждого.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном законом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     А.В. Торбик