Решение от 15.12.2015 по делу № 2-7361/2015 от 20.11.2015

Дело № 2-7361(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

с участием представителя истца Бобровникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иноземцев А.Н. к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража №, общей площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ГСК «Берёзка-3» <адрес> гора в районе <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что он является членом ГСК «Берёзка-3» и ему принадлежит гараж №, общей площадью 23 кв.м. на территории ГСК «Берёзка-3», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец Иноземцев А.Н. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Бобровников С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные исковому заявлению

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, не возражает в удовлетворении требований истца, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ГСК «Берёзка-3» в лице председателя Клочковой В.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой.

Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с абзацем 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Установлено, что согласно Решения Энгельсского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Берёзка» отведен земельный участок под строительство гаражей и сарая (л.д. 12).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Берёзка-3» Иноземцев А.Н. принадлежит гараж № в ГСК «Берёзка-3» по адресу: <адрес> гора, 7, паевой взнос выплачен полностью (л.д.11).

ГСК «Берёзка-3» имеет устав и зарегистрирован в установленном порядке.

В техническом паспорте нежилого здания гаража от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект состоит из нежилого здания гаража №, имеет площадь 23 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, ГСК «Берёзка-3» по <адрес> гора, в районе <адрес> (л.д. 17-24), что также подтверждается кадастровым паспортом от 10.07.2015г. (л.д. 14-16).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ за № нежилое здание гаража №, расположенного по адресу: <адрес> гора, в районе <адрес>, ГСК «Березка-3» общей площадью 23 кв.м., соответствует санитарным, строительно – техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Саратовский филиал Энгельсское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, адресные ориентиры объекта недвижимости с назначением «нежилое здание гаража»: «<адрес> гора, 7, ГСК «Березка-3», гараж №» и <адрес> гора, в районе <адрес>, ГСК «Березка-3», гараж №» считаются равнозначными.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает иск Иноземцев А.Н. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23 ░░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-3», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░                

░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                .

15.12.2015░.