Решение по делу № 2-169/2015 (2-3819/2014;) от 12.05.2014

Дело <№>                            05 февраля 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., c участием прокурора Балашова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко А. А. к Зинченко Е. Н., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зинченко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зинченко А.А. обратился в суд с иском к Зинченко Е.Н., действующей в своих интересах и интересах Зинченко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, квартирой 25 <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что Зинченко А.А. является собственником <адрес> корпус 2 по <адрес> обстоятельство подтверждается свидетельством о собственности от <дата>, выпиской из ЕГРП от <дата> <№>.

<дата> между его сыном Зинченко А.А. и Новиковой Е.Н. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АК <№> от <дата> выданному Отделом регистрации актов гражданского состояния о браке – дворец б/с <№> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга.

<дата> от брака Зинченко А.А. и Зинченко Е.Н. родился сын Зинченко А.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-АК <№> от <дата> Отдела ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга.

<дата> брак между сыном истца и ответчицей был расторгнут. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, Выпиской из решения суда по гражданскому делу <№>.

Согласно справки формы 9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают в настоящее время Зинченко А.А., <дата> г.р., Зинченко Е.Н., <дата> г.р., Зинченко А.А., <дата> г.р.

Ответчики были вселены в спорную квартиру с согласия истца как члены семьи. Зарегистрированы по адресу проживания <дата>.

В настоящее время ответчики не являются членами семьи истца.

Ответчица обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, косметический ремонт помещения не производит, оплату коммунальных услуг, а также содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляет сам истец.

Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу также и в реализации права распоряжения спорной квартирой, затрудняют возможность ее реализации, создают сложности при оплате жилья, поскольку ответчик в этих расходах не участвует.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 37), в котором он указал, что просит признать Зинченко Е.Н. и Зинченко А.А. утратившими права пользования жилым помещением <адрес> корпус 2 по <адрес> с выселением указанных лиц из спорного жилого помещения.

От ответчика поступили возражения на исковое заявление (л.д. 38-41), в которых ответчик указала, что истец вселил Зинченко Е.Н. и ее малолетнего сына - Зинченко А.А. в качестве членов семьи собственника - своей невестки и внука. Утверждение истца о том, что он вселил их в качестве членов семьи своего сына Зинченко А.А. в качестве его супруги и сына не соответствует действительности, поскольку противоречит поданному им заявлению в отдел вселения заявлению об их регистрации по месту жительства.

После расторжения брака Зинченко Е.Н. действительно стала бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку прекратила семейные отношения со свекром. Однако несовершеннолетний сын Зинченко А.А. после расторжения брака с сыном истца не перестал быть его внуком, поскольку не утратил родственных связей со своим дедушкой.

Истец в суд явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в суд явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в суд явился, полагал, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель органа опеки и попечительства МО Южно-Приморский в суд не явилась о времени заседания извещена надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении указал, что поскольку ответчики перестали быть членами семьи собственника, их право пользования спорным жилым помещением прекратилось, и они должны быть выселены в соответствии с положением ст. 35 ЖК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав правовую позицию сторон, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Из материалов дела следует, что Зинченко А.А. является собственником <адрес> корпус 2 по <адрес> обстоятельство подтверждается свидетельством о собственности от <дата> (л.д. 7), выпиской из ЕГРП от <дата> <№> (л.д. 6)

<дата> между его сыном Зинченко А.А. и Новиковой Е.Н. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АК <№> от <дата> выданному Отделом регистрации актов гражданского состояния о браке – дворец б/с <№> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга (л.д. 10).

<дата> от брака Зинченко А.А. и Зинченко Е.Н. родился сын Зинченко А.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-АК <№> от <дата> Отдела ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга (л.д. 13).

<дата> брак между сыном истца и ответчицей был расторгнут. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 11), а также выпиской из решения суда от 18.02.2014г. по гражданскому делу <№> (л.д. 12).

Согласно справки формы 9 от <дата> (л.д. 9), в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают в настоящее время Зинченко А.А., <дата> г.р., Зинченко Е.Н., <дата> г.р., Зинченко А.А., <дата> г.р.

Ответчики были вселены в спорную квартиру с согласия истца как члены семьи. Зарегистрированы по адресу проживания они были <дата>.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий по адресу: <адрес> от <дата> <№>, представленного МА МО Южно-Приморский (л.д. 113), обследование проводилось <дата>, установлено, что в однокомнатной квартире общей площадью 38,60 кв. м., жилой площадью 17,90 кв.м., принадлежащая на праве частной собственности истцу, Зинченко А.А., 1949г.р. зарегистрированы четыре человека: собственник, его сын, Зинченко А.А., 1983 г.р., бывшая невестка, Зинченко Е.Н., 1976 г.р., и внук, Зинченко А.А.,. 2010 г.р.

Фактически проживают два человека: Зинченко Е.Н., 1976 г.р., и несовершеннолетний Зинченко А.А., <дата> г.р.

В квартире имеется угловой диван, кроватка для несовершеннолетнего, телевизор, мебельная стенка, шкаф, много игрушек.

Кухня оборудована необходимой бытовой техникой, также имеется диван, телевизор, стол. В прихожей имеется шкаф, комод, обувница. Со слов ответчицы мебель приобретали с бывшим мужем.

В квартире и местах общего пользования поддерживается чистота и порядок, имеется все необходимое для воспитания несовершеннолетнего.

Как следует из заключения органов опеки и попечительства МА МО Южно-Приморский от <дата> <№> (л.д. 114), орган опеки и попечительства исковое требование в части признания утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетним, Зинченко А. А., <дата> г.р., не признает, исковое требование в части признания утратившей право пользования жилым помещением Зинченко Е.Н. оставили на усмотрение суда.

Как следует из документов представленных СПб ГКУ «ЖА <адрес> Санкт-Петербурга» (л.д. 143, 144), что квартира, расположенная по адресу <адрес> Зинченко А.А. приобретена на основании договора купли-продажи квартиры государственного жилищного фонда от <дата> <№>, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Санкт-Петербургу <дата> за <№>.

<дата> на основании заявления собственника жилого помещения Зинченко А.А. в жилое помещение, расположенное по адресу были зарегистрированы его родственники: Зинченко А.А., Зинченко Е.Н., Зинченко А.А.

Согласно ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства, установлено, что письменное соглашение между истцом и ответчиком о пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из искового заявления Зинченко А.А. следует, что требование о выселении Зинченко Е.Н.и Зинченко А.А. основано на положениях ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. В связи с чем, имеются основания полагать, что Зинченко А.А. вселил Зинченко Е.Н., Зинченко А.А. в качестве членов семьи своего сына и именно в связи с прекращением семейных отношений сына и невестки просил выселить ответчиков.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, а так же согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Своими действиями ответчик лишает собственника права распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно договора <№> передачи жилой площади в собственность от <дата> (л.д. 58-59), а также свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата> (л.д. 61), Зинченко (Новиковой) Е.Н. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, 20 <адрес>.

С учетом требований ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, обстоятельств того, что Зинченко А.А., <дата> является несовершеннолетним, ему необходимо предоставить возможность, чтобы адаптироваться от первичного образа жизни к новому, полагает возможным с учетом вышеизложенного сохранить за ответчиками Зинченко Е.Н. и Зинченко А.А. временное право пользования спорной квартирой сроком до <дата>, полагает, что данный срок является достаточным для предоставления ответчику времени для решения вопроса с жилым помещением.

Поскольку за ответчиками Зинченко Е.Н., Зинченко А.А. сохранено временное право пользование квартирой по адресу: <адрес>, то требования об их выселении со снятием с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зинченко А. А. удовлетворить в части.

Признать Зинченко Е. Н., <дата> г.р., Зинченко А. А., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сохранить за Зинченко Е. Н., <дата> г.р., Зинченко А. А., <дата> г.р. право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком до 01.09.2015г.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено: <дата>.