Решение от 29.01.2016 по делу № 2-104/2016 (2-1210/2015;) от 22.12.2015

Дело № 2-104/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Антропово

Костромская область                                                                                   29 января 2016 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

при секретаре судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Г. И. к администрации Палкинского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области, администрации Антроповского муниципального района Костромской области и СПК «Восход» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

У С Т А Н О В И Л:

Малышева Г. И. обратилась в суд с иском к администрации Палкинского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области, администрации Антроповского муниципального района Костромской области и СПК «Восход» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>.

В исковом заявлении и судебном заседании Малышева Г.И. обосновала свои требования следующим.

В апреле 1983 года решением правления колхоза имени Ленина Антроповского района в связи с трудовыми отношениями указанный жилой дом был предоставлен ей (Малышевой) и членам её семьи для проживания. С этого времени она зарегистрирована и постоянно проживает со своей семьёй в указанном доме. Кроме неё (Малышевой) в этом доме в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает муж - М.. Кроме него в данном доме зарегистрирована, но не проживает их дочь - М1.

Общая площадь данного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м..

На основании постановления главы администрации Антроповского района № 282 от 30 декабря 1992 года колхоз имени Ленина был реорганизован в ТОО «Восход». На основании постановления главы администрации Антроповского района № 184 от 27 августа 1999 года ТОО «Восход» был реорганизован в ЗАО «Восход». В настоящее время ЗАО «Восход» ликвидировано.

В ходе этих реорганизаций жильё колхоза имени Ленина другим хозяйствующим субъектам, в том числе СПК «Восход», не являющемуся правопреемником предыдущих хозяйствующих субъектов, не передавалось, право собственности на жильё не оформлялось. Не было оно передано ни в государственный жилой фонд, ни в муниципальный жилой фонд. По этой причине признать за ней (Малышевой) право собственности на указанный жилой дом возможно только в судебном порядке. Регистрация прав на данное жилище в Федеральной регистрационной службе отсутствует.

В настоящее время она (Малышева) решила в порядке приватизации получить в собственность занимаемый жилой дом. Ранее правом на приватизацию жилища не пользовалась.

Муж - М. и дочь - М1 не желая быть собственниками указанного жилого дома, согласны с тем, чтобы данное жилище перешло в собственность её (Малышевой) в порядке приватизации.

Ответчики - СПК «Восход» и администрация Палкинского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание представителей не направили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Данное дело рассмотрено без представителей ответчиков - СПК «Восход» и администрации Палкинского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области.

В письменном отзыве на иск глава администрации Антроповского муниципального района Костромской области Новиков Е.В. указал на то, что признаёт заявленные исковые требования, спорный жилой дом в собственности органов местного самоуправления никогда не находился, признание за Малышевой Г.И. права собственности на него интересы органов местного самоуправления не нарушает.

Глава администрации Антроповского муниципального района Новиков Е.В. ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации Антроповского муниципального района.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - М. и М1 были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В материалах дела имеются заявления данных лиц, заверенные главой Палкинского сельского поселения об отказе от прав собственности на указанную квартиру.

Исследовав материалы дела, заслушав Малышеву Г.И., суд считает её исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>,расположенный в <адрес> принадлежал колхозу имени Ленина и в связи с трудовыми отношениями в апреле 1983 года был предоставлен Малышевой Г.И. и членам её семьи для проживания. В данном жилом доме истец Малышева Г.И. была зарегистрирована по месту жительства <дата>. С этого времени и по настоящий момент она постоянно проживает в указанном доме. Кроме Малышевой Г.И. в этом доме в настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает её муж - М.. Также в данном доме зарегистрирована, но не проживает их совершеннолетняя дочь - М1.

Как следует из технического паспорта ГП Костромской области «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ общая площадь данного жилого дома составляет <данные изъяты>.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты>.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м..

На основании постановления главы администрации Антроповского района № 282 от 30 декабря 1992 года колхоз имени Ленина был реорганизован в ТОО «Восход». На основании постановления главы администрации Антроповского района № 184 от 27 августа 1999 года ТОО «Восход» был реорганизован в ЗАО «Восход». В настоящее время ЗАО «Восход» ликвидировано.

В ходе этих реорганизаций принадлежащие колхозу имени Ленина жилые помещения другим хозяйствующим субъектам не передавалось. Ни одним из указанных хозяйствующих субъектов данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как этого требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ) и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными истцом документами. Не передано жильё и органам местного самоуправления - Палкинскому сельскому поселению, Антроповскому муниципальному району.Не передано жильё и в государственную собственность.

Зарегистрированные в указанном жилом доме М. и М1 отказались от прав собственности на данное жилище, что подтверждается их заявлениями, заверенными главой Палкинского сельского поселения.

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки администрации Антроповского муниципального района Костромской области, Малышева Г.И. ранее участия в приватизации не принимала.

По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истца Малышевой Г.И. на приватизацию спорного дома. Каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Малышевой Г.И. о признании за ней права собственности на спорный жилой дом, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░. ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░░░░░░░░ ░.░.