Решение по делу № 2-676/2017 (2-5449/2016;) от 22.12.2016

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е З А О Ч Н О Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), Мира ул., 11-3. Лицевой счет (номер обезличен).

Между ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен) и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес обезличен), Мира ул., 11, заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор).

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

По состоянию на (дата обезличена) сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен) за период (дата обезличена) - (дата обезличена) составляет: основной долг - 46 757 руб. 18 коп., пени - 9 787 руб. 37 коп., всего - 56 544 руб. 55 коп.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен) сумму задолженности за период с 01.10.13г. по 31.07.16г. в размере 46 757 руб. 18 коп.; пени за тот же период в размере 9 787 руб. 37 коп.; расходы по уплате государственной пошлины по 1 896 руб. 34 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1,2 ст.307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ответчики по делу) являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), Мира ул., 11-3. Лицевой счет (номер обезличен).

Между ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен) и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес обезличен), Мира ул., 11, заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор).

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на 01.08.16г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен) за период (дата обезличена) - (дата обезличена) составляет: основной долг - 46 757 руб. 18 коп., пени - 9 787 руб. 37 коп., всего - 56 544 руб. 55 коп., что подтверждается справкой задолженности, а также сводным счётом. Недоверять указанному расчету у суда нет оснований.

Таким образом, судом установлено, что ответчиками не исполняются надлежащим образом обязательства по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги, поэтому требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за поставленный газ обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 1896,34 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в вышеуказанном размере в долевом порядке по 632,11 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» сумму задолженности по оплате жилищных услуг, за период с 01.10.2013г. по 31.07.2016г. в размере 46 757 руб. 18 коп.; пени за тот же период в размере 9 787 руб. 37 коп. и всего 56544 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот сорок четыре) руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО6, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1896 руб. 34 коп., в долевом порядке, т.е. по 632 руб. 11 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кондратьев И.Ю.