Решение по делу № 2-383/2018 от 19.04.2018

Дело №2-383/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года г.Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителей истца         Синицына А.Л., Пономаревой Н.Б.

ответчика Орловой Н.Г.

при секретаре Гордеевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Коммунальщик» к Орловой Надежде Григорьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Коммунальщик» обратилось в суд с иском к Орловой Н.Г. о взыскании задолженности, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором совместно с ней зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами 10 Ответчик не в полном объеме оплачивала коммунальные услуги, в результате чего за её комнатой образовалась задолженность, которая за период с 01.02.2014 г. по 31.01.2018 г. составила 112 188 руб. 32 коп. В связи с этим истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако от ответчика поступили возражения, судебный приказ был отменен.

На основании ст.ст.153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домом» и «Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истец просит взыскать с ответчика в пользу МУП «Коммунальщик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2014 г. по 31.01.2018 г. в сумме 112 188 рублей 32 копейки, возврат госпошлины в сумме 3 443 руб. 77 коп.

В судебном заседании представитель истца МУП «Коммунальщик» Синицын А.Л. исковые требования поддержал, указав, что в доме имеются общедомовые приборы учета, в комнате у ответчика приборов учета нет, в связи с чем расчет производится путем раздела на всех, у кого нет счетчиков. С июля 2014 года готовы пересчитать, так как собственность возникла с июля 2014 года, но сумма не изменилась.

Представитель истца Пономарева Н.Б. исковые требования поддержала, пояснила, что по расчету ничего не изменилось, так как платежи имели место до июля 2014 года. Расчет по водоснабжению производился исходя из фактически проживающих в комнате лиц, фактическое проживание установлено на основании актов, предоставленных комиссией. В комиссии не участвовал представитель истца, не было представителей управляющей компании. Кто были проживающие, не установлено, в органы полиции сведения не передавались. В расчете со знаком «-« указаны суммы, подлежащие вычету из общих сумм. В МУП «Коммунальщик» Орлова с какими-либо заявлениями о том, что она там не проживает, не обращалась.

Ответчик Орлова Н.Г. исковые требования не признала, пояснила, что готова оплачивать с мая 2017 года все платежи, так как они проживают в комнате с этого времени. Она является собственником комнаты с июля 2014 года, но проживала с семьей в с<адрес> у сестры, где и оплачивались коммунальные платежи и где была зарегистрирована. С заявлениями о том, что она не проживает в комнате она в МУП «Коммунальщик» не обращалась, приборы учета в комнате отсутствуют. Она оплачивала только в ЖКУ «Гарант». Она зарегистрирована с мая 2017 года, дети временно с декабря 2017 года. До июля 2014 года она никакие платежи не вносила, так как собственником не была. Квартирантов она в комнату не пускала, там никто не жил. Акты составлены без неё.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Статьи 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность, структуру, сроки и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений указанных норм следует, что граждане обязаны оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 –го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится в управляющую организацию, если не создано товарищество и т.п. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с ч.ч.1,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «а» п.32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011№354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В судебном заседании установлено, что Орлова Н.Г., 11 проживают в комнате <адрес> и состоят в квартире на регистрационном учете, что подтверждается справкой ООО «ЖКУ «Гарант». При этом Орлова зарегистрирована с 16 мая 2017 года, 14 и 13 с 18 декабря 2017 года. В судебном заседании ответчик указала, что согласна с оплатой с мая 2017 года.

Сумма долга определена за период с февраля 2014 года по январь 2018 года. Однако судом установлено, что ответчик Орлова Н.Г. является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 15 июля 2014 года, право собственности зарегистрировано 18 июля 2014 года. Таким образом, предъявление требований к Орловой за период с февраля 2014 года по июнь 2014 года является незаконным.

В судебное заседание истцом представлен уточненный расчет задолженности за период с июля 2014 года по января 2018 года, согласно которому задолженность составила 112 188 рублей 32 копейки.

В обоснование расчета платежей за водоснабжение и водоотведение (канализацию) истцом представлены акты, составленные комиссией, состоящей из старших по этажам, председателя совета дома, члена совета актива с указанием количества фактически проживающих в квартире ответчика (59) лиц, где отражено количество проживающих – 3.

Давая оценку представленным актам, суд считает, что они не являются допустимым и достоверным доказательством фактического проживания в комнате 59 лиц, в каком-либо количестве в период с июля 2014 года по апрель 2017 года. Так доказательств даже подтверждающих количество зарегистрированных лиц в этот период – 1, суду не предоставлено, справкой управляющей компании подтверждается регистрация ответчика с 16 мая 2017 года.

Кроме того, ответчиком предоставлены справки администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области о том, что Орлова Н.Г., 15 проживали с 7 августа 2013 года по 12 мая 2017 года в <адрес>, Орлов проживает там и по настоящее время. Согласно справки МУП «Тепло», выданной Орловой Н.Г. 25 мая 2018 года, Орлова Н.Г. проживала в <адрес> и с 7 августа 2013 года по 12 мая 2017 года пользовалась услугами водоснабжения по данному адресу, задолженности не имеет.

Признавая акты не подтверждающими фактическое проживание лиц в принадлежащем Орловой Н.Г. жилом помещении, суд также исходит из несоответствия актов требования закона.

Пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06 мая 2011 года, предусмотрено, что, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 32 Правил исполнитель имеет право, в частности, устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан (подпункт "е(1)", введенный Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года №344).

Пунктом 56(1) Правил (введенным Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344) предусмотрено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Между тем, представленные истцом акты за период с июля 2014 года подтверждения количества граждан, фактически проживающих в спорной квартире, указанным выше требованиям Правил не соответствуют. В актах отсутствую даты их составления (имеется только входящий штамп истца), отсутствует представитель исполнителя, отсутствует собственник, сведений о направлении собственнику актов, суду не предоставлено.

Более того, данные акты также не могут являться безусловным доказательством проживания в квартире ответчика неустановленных лиц, поскольку из них не усматривается точный период времени проживания данных лиц, а также не идентифицирована их личность. Отсутствуют сведения о представлении актов в органы внутренних дел либо в Федеральную миграционную службу.

Согласно пункту 58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте «б» пункта 57 настоящих Правил (т.е. заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями), и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Однако ни соответствующее заявление Орловой Н.Г., ни протокол об административном правонарушении в суд не представлены, что не позволяет признать установленным юридически значимый факт - проживание в спорной квартире в течение более 5 дней в каждом расчетном периоде двух или более человек.

При этом, в ходе рассмотрения дела истцом не оспорен факт того, что Орлова Н.Г. и члены её семьи не проживали в жилом помещении с февраля 2014 года по апрель 2017 года, что Орловой не производилась оплата за коммунальные услуги по месту её регистрации и регистрации членов её семьи в <адрес>. Проживание же ответчика и её семьи в <адрес> и оплата там коммунальных платежей подтверждается вышеуказанными доказательствами.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Таким образом, определяя задолженность по коммунальным платежам за период с июля 2014 года по январь 2018 года суд исходит из того, что в период с мая 2017 года по январь 2018 года у ответчика возник долг в сумме начислений за период с мая 2017 года по январь 2018 года – 29 006 рублей 09 копеек. За период с июля 2014 года по апрель 2017 года в сумме 25 545 рублей 02 копейки, исходя из оплаты теплоснабжения, а также водоснабжения на общедомовые нужды: август 2014 года – 3,35 руб., сентябрь 2014 года – 37,93 руб., октябрь 2014 года 753,14 руб., ноябрь 2014 года 1 153,10 руб., декабрь 2014 года – 1 247,71 руб., январь 2015 года – 1 299,37 руб., февраль 2015 года – 1 326,08 руб., март 2015 года 1 161,8 руб., апрель 2015 года – 1 113,49 руб., май 2015 года -233,69 руб., июнь 2015 года – 2,93 руб., октябрь 2015 года – 794,12 руб., ноябрь 2015 года -1 239,73 руб., декабрь 2015 года – 1 240,29 руб., январь 2016 года – 1 385,9 руб., февраль 2016 года 1 301,55 руб., март 2016 года 1 183,15 руб., апрель 2016 года – 865,60 руб., май 2016 года – 417,28 руб., сентябрь 2016 года – 31,58 руб., октябрь 2016 года 583,57 руб., ноябрь 2016 года – 1 354,33 руб., декабрь 2016 года – 1 417,39 руб., январь 2017 года 1 422,42 руб., февраль 2017 года 1 505,93 руб., март 2017 года 1 236,50 руб., апрель 2017 года – 1 237,13 руб.

Таким образом, сумма долга ответчика составляет 54 555,11 рублей за период с июля 2014 года по январь 2018 года, которая и подлежит взысканию.

    На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе возврат госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 836 рублей 65 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Коммунальщик» удовлетворить частично.

Взыскать с Орловой Надежды Григорьевны в пользу МУП «Коммунальщик» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 54 555 рублей 11 копеек, возврат госпошлины в сумме 1 836 рублей 65 копеек, а всего 56 391 рубль 76 копеек (пятьдесят шесть тысяч триста девяносто один рубль 76 копеек).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 28 мая 2018 года.

СУДЬЯ: подпись