Решение по делу № 2-4998/2018 от 18.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 года                                            г. Улан-Удэ

          Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева С. А. к ДНТ "Ранет" в лице председателя правления Шестаковой Н.Л. о выделе в собственности доли из права обшей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Токарев С.А. просит выделить в собственность 1/661 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 1700м по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 455426 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 576 кв.м., прекратить право общей долевой собственности Токарева С.А. в виде 1/661 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 455426 кв.м. расположенного по адресу установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 1700м по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/661 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 455426 кв.м., расположенный относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 1700м по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Фактически истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 576 кв.м, кадастровый №. Его для представляет собой огражденный земельный участок с расположенным на нем дачным домом, имеются хозяйственные постройки, подведены коммуникации. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности уточнения его границ он обратился к кадастровому инженеру, которым была произведена съемка и подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № Местоположение границ участка согласованы со всеми заинтересованными лицами по средствам размещения объявления в «Муниципальном вестнике <адрес>» № (282) от ДД.ММ.ГГГГ, а также утверждены и согласованы Общим собранием членов ДНТ «Ранет» согласно п.4 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Общее собрание участников долевой собственности не состоялось из-за отсутствия кворума. Согласно представленной справки ДНТ «Ранет» возражений от участников долевой собственности на земельный участок ДНТ «Ранет» о выделе в натуре земельного участка из общей долевой собственности по настоящее время не поступало. На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Токарев С.А. исковые требования поддержал в полном объёме, так как они изложены в иске, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Ответчик ДНТ "Ранет" в лице председателя правления Шестаковой Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду ответчик не сообщала и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. При этом ответчик доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено, ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Токарев С.А. является собственником на праве общей долевой собственности(доля в праве 1/661) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 455426 кв.м., расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 1700м по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В выпуске печатного издания Муниципальный вестник <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ опубликована информация о выделении 1/661 доли в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Токареву С.А.

Решением общего собрания членов ДНТ «Ранет» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выделить долю 1/661, принадлежащую члену товарищества из общей долевой собственности на основании межевого плана Токареву С.А. квартал №, участок №, площадью 576 кв.м.

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный филиалом ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» по РБ с указанием координат участка.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников общей долевой собственности на земельный участок ДНТ «Ранет» с кадастровым номером №, расположенного установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 1700м по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, с повесткой дня: выдел и составление соглашения на дел земельного участка и распределение долей, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 10:00, не состоялось в связи с отсутствием кворума. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию истца не представлены согласия остальныхсособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей СНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Право общей долевой собственности Токарева С.А. в виде 1/661 доли на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токарева С. А. к ДНТ "Ранет" в лице председателя правления Шестаковой Н.Л. о выделе в собственности доли из права обшей долевой собственности, прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить Токареву С. А. в натуре 1/661 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 455426 кв.м., расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 1700м по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>, <адрес> в виде земельного участка общей площадью 576 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Токарева С.А. на 1/661 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 455426 кв.м, расположенного по адресу установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 1700м по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                          Н.М.Цыденова