Решение по делу № 2-748/2014 от 20.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь Дело № 2-748/2014

25 ноября 2014 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Рубан М.В.,

с участием прокурора – Вебера А.А.,

секретаря – Бурчуладзе С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Куц К.М., Куц О.И., Куц М.П. к Коммунальному предприятию «Жилсервис-15», Гирон Е.Н., Гирон А.В. о признании действий неправомерными, обязательстве совершить определенные действия, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, 08.10.2014 года судом было принято уточненное исковое заявление, в котором истцы просят признать действия КП «Жилсервис-15» в части выдачи соответчику Гирон Е.Н. ордера на предоставление для проживания совместно с дочерью Гирон А.В. жилой площади в общежитии по адресу: город Севастополь, ул. Н.Музыки, 78, комната № 325 – неправомерными, признать ордер, выданный КП «Жилсервис-15» на имя Гирон Е.Н. на предоставление для проживания вместе с дочерью Гирон А.В. жилой площади в общежитии по адресу: город Севастополь, ул. Н.Музыки, 78, комната № 325 – недействительным, выселить соответчиков Гирон Е.Н., Гирон А.В. из комнаты № 325 по ул. Н.Музыки, д. 78 в городе Севастополе, вселить соистцов Куц К.М., Куц О.И., Куц М.П. в комнату № 325 по ул. Н.Музыки, д. 78 в городе Севастополе. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что определениями Ленинского районного суда города Севастополя от 21.02.2012 г. и 24.09.2012 г. производство по гражданскому делу о признании утратившими право на жилую площадь Куц О.И. было закрыто, о признании утратившими право пользования жилым помещением Куц К.М., Куц М.П. оставлено без рассмотрения. Право пользования комнатой № 325 по ул. Н. Музыки 78 в городе Севастополе за ними сохранено, подтверждением чему являются справки № 730 от 27.02.2013 года, № 153 от 23.01.2014 года, выданные должностными лицами КП «Жилсервис-15». 21.02.2014 года в ГМС Ленинского РО УГМС Украины в городе Севастополе была восстановлена регистрация Куц М.П. В течение определенного промежутка времени по уважительным причинам жилой площадью не пользовались, при возвращении в жилое помещение летом 2013 года обнаружили, что в комнату № 325 по ул. Н.Музыки, 78 в городе Севастополе вселились посторонние люди, заменили двери, совершили кражу принадлежащего им имущества, о чем истцами было подано заявление в милицию. В ходе досудебного расследования по уголовному производству № 12013140060006065 было выяснено, что в указной комнате зарегистрированы Гирон Е.Н., Гирон А.В. Ссылаются на нарушение со стороны ответчика норм Жилищного кодекса Украины, а именно статей 47, 50, 58, 59, 65. До настоящего времени производят оплату за проживание и коммунальные услуги.

    Представитель соистцов Куц К.М., Куц О.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать неправомерными действия ответчика по выдаче ордера на имя Гирон Е.Н., признать ордер недействительным, выселить Гирон Е.Н., Гирон А.В. из спорного помещения, истцов вселить, судебные расходы, понесенные по данному делу только истцом Куц К.М., просил оставить за последним.

    Истцом Куц М.П. предоставлено в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика Гирон Е.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что ордер был выдан на законных основаниях, действия ответчика законными и обоснованными.

    Представитель ответчика КП «Жилсервис-15», ответчик Гирон А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили.

    В соответствии со ст. 45 ГПК Российской Федерации дела рассматривается с участием прокурора. Прокурор считал исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что истцы не были признаны утратившими право пользования спорным помещением, действия по выдаче второго ордера на одно и то же помещение являются незаконными.

    Суд, выслушав мнение представителей истцов, ответчика, прокурора, изучив материалы дела, исследовав материалы дела № 2-2732/11 по иску КП «Жилсервис-15» к Куц К.М., Куц О.И., Куц М.П. о признании лиц утратившими право пользование жилыми помещениями, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Судом установлено, что определениями Ленинского районного суда города Севастополя от 21.02.2012 года и 24.09.2012 производство по гражданскому делу № 2-2732/11 о признании утратившим право на жилую площадь Куц О.И. было закрыто, о признании утратившими право пользования жилым помещением Куц К.М., Куц М.П. оставлено без рассмотрения. В соответствии со справками № 730 от 27.02.2013 года, № 153 от 23.01.2014 года, выданными должностными лицами КП «Жилсервис-15», Куц К.М., Куц О.И. зарегистрированы и проживают в общежитии в комнате № 325 по ул. Н. Музыки 78 в городе Севастополе (л.д.12). Так же по данному адресу зарегистрированы Гирон Е.Н., Гирон А.В., дата регистрации 24.07.2012 года (л.д.11, 75). Основанием для регистрации ответчиков в комнате 325 по ул. Н. Музыки, д. 78 является ордер № 382-12.78 от 19.07.2012 г., выданный по решению заседания Общественной комиссии по жилищным вопросам при Севастопольской городской государственной администрации от 15.06.2012 года (л.д.75, 133). Регистрационная запись в паспортах истцов подтверждает факт регистрации по адресу: город Севастополь, ул. Н.Музыки, 78, комната № 325 Куц О.И. - 09 апреля 1987 года, Куц К.М. - 16 февраля 2001 года, Куц М.П. - 22 декабря 1987 года (л.д.121-123). В материалы дела представлены квитанции об оплате истцами в 2013 и 2014 годах коммунальных услуг и оплата за проживание (л.д.13-16, 124-127). Ордер на имя Гирон Е.Н. в составе семьи - дочь Гирон А.В. выдан 19.07.2012 года на право занятия с семьей в составе 2-х человек жилой площади в общежитии по ул. Н.Музыки, 78, комната № 325 размером 16,9 м. кв. (л.д.133).

    В связи с принятием 21.03.2014 года Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - республики Крым и города федерального значения Севастополя" №6-ФКЗ на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действует законодательство Российской Федерации с 21.03.2014 года. Однако спорные отношения возникли в период действия норм, регулирующих жилищные правоотношения в соответствии с законодательством Украины и подлежат применению при разрешении данного спора, за исключением исковых требований о вселении и выселении, которые не носят длящийся характер, в связи с чем и на основании ФКЗ № 6 подлежат применению нормы жилищного законодательства Российской Федерации.

    В соответствии с нормами статьи 50 Жилищного Кодекса Украины жилое помещение, которое предоставляется гражданам для проживания, должно быть благоустроенным относительно условий данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами различного пола, старше девяти лет, кроме супругов. Не допускается также заселение квартиры, построенной для одной семьи, двумя и больше семьями или двумя и более одинокими лицами, за исключением случая, предусмотренного частью пятой статьи 54 Жилищного кодекса Украины. Статья 58 ЖК Украины предусматривает, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единым основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан только на свободное жилое помещение. Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предоставления гражданами не отвечающих действительности сведений о потребности в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на отмеченное в ордере жилое помещение, неправомерных действий служебных лиц при разрешении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в других случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений в соответствии с требованиями статьи 59 ЖК Украины. Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет с дня его выдачи.

    Факты, установленные судом, нормы жилищного законодательства позволяют суду сделать вывод о неправомерности действий ответчика КП «Жилсервис-15» при выдаче ордера и наличии оснований для признания ордера, выданного 19.07.2012 года на имя Гирон Е.Н. в составе семьи - дочь Гирон А.В. на право занятия с семьей в составе 2-х человек жилой площади в общежитии по ул. Н.Музыки, 78, комната № 325 площадью 16,9 м. кв., недействительным, поскольку ордер на занятие жилых помещений семье Гирон в нарушение вышеприведенных норм жилищного права был выдан при наличии действующего ордера, ранее выданного на тоже помещение семье Куц, которые имеют правовые основания для проживания по указанному адресу. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 59-61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Глава 8 Жилищного кодекса РФ регулирует правоотношения в сфере социального найма жилого помещения, ее нормы подлежат применению при разрешении данного спора, а именно: статьи 60, 61, 67, 70, 80, 83, 84 ЖК РФ. Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Фактов нарушения со стороны истцов условий договора найма судом не установлено, выдача ордера на фактически занятое жилое помещение нарушает права истцов и условия договора найма жилого помещения. При таких обстоятельствах ответчики Гирон Е.Н., Гирон А.В. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, истцы вселению на основании ранее заключенного и действующего договора найма спорного жилого помещения, действующего ордера.

Учитывая заявление представителя истца Куц К.М. об оставлении судебных расходов, понесенных по делу истцом Куц К.М., за последним, суд относит судебные расходы на истца Куц К.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 98, 167, 196, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать действия КП «Жилсервис-15» по выдаче Гирон Е.Н. ордера № 382-12.78 от 19.07.2012 г. на предоставление для проживания совместно с дочерью Гирон А.В. жилой площади в общежитии по адресу: город Севастополь, ул. Н.Музыки, д. 78, комната № 325 – неправомерными.

Признать ордер № 382-12.78 от 19.07.2012 г., выданный КП «Жилсервис-15» на имя Гирон Е.Н. на предоставление для проживания вместе с дочерью Гирон А.В. жилой площади в общежитии по адресу: город Севастополь, ул. Н.Музыки, д. 78, комната № 325, – недействительным.

Выселить Гирон Е.Н., Гирон А.В. из комнаты № 325 по ул. Н.Музыки, д. 78 в городе Севастополе.

Вселить Куц К.М., Куц О.И., Куц М.П. в комнату № 325 по ул. Н.Музыки, д. 78 в городе Севастополе.

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья - подпись

Копия верна

Судья Ленинского районного суда г.Севастополя М.В. Рубан

Мотивированное решение суда изготовлено 01.12.2014 г.