Решение по делу № 2-10869/2024 от 23.09.2024

Гражданское дело № 2-10869/2024

86RS0004-01-2024-015941-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре Обуховой Е.А.,

с участием ответчика Сыргий Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута к Сыргий Н.В., Мамедовой К.Р., Сыргий А.А., Сыргий Е.А. об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> (далее - истец, департамент) поступило обращение № общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис», согласно которому управляющая компания ставит в известно, что по адресу в т.ч. <адрес> производятся ремонтные работы с демонтажом конструкций. Собственники квартир согласования на перепланировку жилых помещений не предоставили. На основании вышеизложенного ООО УК «СургутСервис» просит проинформировать о наличии согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения <адрес> МКД № по <адрес>.

Письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «СургутСервис» было проинформировано о том, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> не оформлялось, разрешительная проектная документация отсутствует, обращений от собственников о согласовании планируемых работ не поступало.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-218682314 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> зарегистрировано за Сыргий Н.В., Мамедовой К.Р., А.А., Сыргий Е.А. (далее - ответчики).

Письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики были уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение на предмет выявления самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства, которое было получено Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики предоставили доступ, был зафиксирован факт самовольно выполненной перепланировки, в частности были демонтированы оконно-дверные блоки. Было принято решение подготовить уведомление о приведении жилого помещения № в проектное состояние согласно техническому паспорту.

В адрес ответчиков было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому необходимо было произвести ремонтно-строительные работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (в соответствие с техническим паспортом), а также письмо департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, которые были получены Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики были уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение =а предмет исполнения уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в прежнее состояние, которое было получено Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ доступ предоставлен не был, собственники отсутствовали в назначенное время.

Письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики повторно были уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение на предмет исполнения уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

Доступ в жилое помещение в назначенную дату вновь предоставлен не был, о чем также составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, истец просит обязать Сыргий Н.В., Мамедову К.Р., Сыргий А.А., Сыргий Е.А. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> для проведения обследования на предмет исполнения уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Н.В., представляющая также интересы несовершеннолетних детей А.А., Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик К.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу регистрации.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Заслушав ответчика Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> (далее - истец, департамент) поступило обращение № общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис», согласно которому управляющая компания ставит в известно, что по адресу в т.ч. <адрес> производятся ремонтные работы с демонтажом конструкций. Собственники квартир согласования на перепланировку жилых помещений не предоставили. На основании вышеизложенного ООО УК «СургутСервис» просит проинформировать о наличии согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения <адрес> МКД № по <адрес>.

Письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «СургутСервис» было проинформировано о том, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> не оформлялось, разрешительная проектная документация отсутствует, обращений от собственников о согласовании планируемых работ не поступало.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-218682314 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> зарегистрировано за Сыргий Н.В., Мамедовой К.Р., Сыргий А.А., Сыргий Е.А..

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с постановлением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ. Vo 1814 на территории города Сургута действует Порядок выявления и приведения самовольно перестроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

Согласно частям 1,2 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истцом решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки данного жилого помещения не выдавалось.

Письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики были уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение на предмет выявления самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства, которое было получено Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики предоставили доступ, был зафиксирован факт самовольно выполненной перепланировки, в частности были демонтированы оконно-дверные блоки. Было принято решение подготовить уведомление о приведении жилого помещения № в проектное состояние согласно техническому паспорту.

В адрес ответчиков было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому необходимо было произвести ремонтно-строительные работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (в соответствие с техническим паспортом), а также письмо департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, которые были получены Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики были уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение на предмет исполнения уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в прежнее состояние, которое было получено Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ доступ предоставлен не был, собственники отсутствовали в назначенное время.

Письмом департамента от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики повторно были уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение на предмет исполнения уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

Доступ в жилое помещение в назначенную дату вновь предоставлен не был, о чем также составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия перепланировки в жилом помещении, либо выполнения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута к Сыргий Н.В., Мамедовой К.Р., Сыргий А.А., Сыргий Е.А. об обеспечении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Сыргий Н.В., Мамедовой К.Р., Сыргий А.А., Сыргий Е.А. об обеспечении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> для проведения обследования на предмет исполнения уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение составлено 21.11.2024 г.

Судья     О.С.Разина