Решение по делу № 2-2250/2017 от 27.07.2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2181/2017 по иску ТИХОНОВОЙ Т.А. к Обществу с ограниченной ответственность «Клинская Агропомышленная Компания «Регион»» об исправлении реестровой ошибки,

      Установил

На основании Договора купли-продажи №/номер/ от /дата/ 1994 г. и Постановления Главы Ямуговской сельской Администрации № /номер/ от /дата/ 1995 г., Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района /дата/ 1995 года за № /номер/ Тихоновой Т.А. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, с кадастровым номером /номер/-199, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 5).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2013 г. № /номер/ земельного участка площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:44, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), правообладателем является Тихонова Т.А., а также указано о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 13.10.1995 г. (л.д. 27).

Собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/:190 площадью /площадью/ кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов промышленности, правообладателем которого является ООО «Клинская агропромышленная компания «Регион», что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от /дата/ 2014 года за №/номер/ (л.д. 23-26).

/дата/ 2017 года Тихонова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Клинская Агропромышленная Компания «Регион» об исправлении реестровой ошибки, ссыпаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истице, с целью внесения сведений о его границах в Кадастр, выявлены несоответствия в местоположении границ земельного участка истицы с земельным участком ответчика с кадастровым номером /номер/:190, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ; выявленное несоответствие заключаются в пересечении фактических границ земельного участка истицы с границами земельного участка ответчика, сведения о котором содержатся в ГКН; выявленное несоответствие в прохождении границ земельных участков истца и ответчика трактуется как реестровая ошибка.

В судебном заседании истица Тихонова Т.А. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что при оформлении построенного на своём земельного участке жилого дома и при межевых работах выяснилось, что часть её жилого дома и почти половина земельного участка находятся в кадастровых границах земельного участка, принадлежащего ответчику, что не соответствует действительности.

Представитель ответчика - ООО «Клинская Агропромышленная Компания «Регион» - в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщил; о рассмотрении дела Общество извещено надлежащим образом (л.д. 34), в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Засимова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, которое разрешение спора оставила на усмотрение суда (л.д. 35).

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Тихоновой Т.А. на основании Договора купли-продажи №/номер/ от /дата/.1994 г. и Постановления Главы Ямуговской сельской Администрации №/номер/ от /дата/ 1995 г., выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района /дата/ 1995 года за №/номер/ свидетельство на правое собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/-199, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 5).

По заключению кадастрового инженера М., в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:44, расположенного по адресу: /адрес/, выявлено пересечение фактических границ с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:03:0080280:190 (приложение №1), расположенным по адресу: /адрес/, площадью /площадью/ кв. м., сведения о котором в ЕГРН. Для выявления данного пересечения были выполнены технические измерения на местности, получены координаты поворотных точек. В результате исправления реестровой ошибки земельный участок с кадастровым номером /номер/:190 будет иметь площадь /площадью/ кв. м, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/:190 после исправления реестровой ошибки составит /площадью/ кв. м, т.е. площадь уменьшится на /площадью/ кв. м, конфигурация также измениться в результате устранения указанного выше пересечения (л.д. 6-8).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:44 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ТИХОНОВОЙ Т.А., в соответствии с заключением кадастрового инженера М. (квалификационный аттестат /номер/):

№п/п	Имя точки	Х,м	Y,м
/номер/:44
1	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
2	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
3	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
4	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
5	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:190 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов промышленности), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственность «Клинская агропромышленная компания «Регион» (ООО), исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка площадью /площадью/ кв. м, в соответствии с заключением кадастрового инженера М. (квалификационный аттестат /номер/):

№п/п	Имя точки		Х,м	Y,м
/номер/:190
1	/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
2	/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
3	/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
4	/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
5	/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
6	/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
7	/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
8	/данные изъяты/		/данные изъяты/	/данные изъяты/
9		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
10		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
11		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
12		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
13		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
14		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
15		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
16		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
17		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
18		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
19		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
20		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
21		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
22		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
23		/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:44 и /номер/:190, и площади последнего земельного участка.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:      А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья:      А. П. Борщ