Решение по делу № 2-4957/2019 от 17.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО2,    

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «НЕКСОН» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к «НЕКСОН» с требованиями о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «МГСН» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №Пр/ПАВ-04/5-5-2-2 согласно условиям которого ООО «МГСН» обязуется заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной в секции 5 на 2 этаже, тип слева, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. 15,Павшинская пойма, 4-ая очередь, мкр. 4, <адрес>, общей площадью 91.20 кв.м.

Стоимость квартиры определена в размере 5 265 480 рублей, которые ФИО3 уплатил в полном объеме и установленные договором сроки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом заключен договор уступки прав по указанному предварительному договору, в соответствии с которым все права и обязанности покупателя перешли к истцу. Все взаиморасчеты между сторонами произведены надлежащим образом.

Истец указывает, что дом фактически построен, стоимость квартиры уплачена им в полном объеме, все обязательства исполнены, однако ответчик не предпринимает действий необходимых для оформления права собственности истца на жилое помещение, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, как это предусмотрено договором, чем нарушает условия договора и права истца как потребителя.

На основании изложенного истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «МГСН» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №Пр/ПАВ-04/5-5-2-2 согласно условиям которого ООО «МГСН» обязуется заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной в секции 5 на 2 этаже, тип слева, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. 15,Павшинская пойма, 4-ая очередь, мкр. 4, <адрес>, общей площадью 91.20 кв.м.

Стоимость квартиры определена в размере 5 265 480 рублей, которые ФИО3 уплатил в полном объеме и установленные договором сроки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом заключен договор уступки прав по указанному предварительному договору, в соответствии с которым все права и обязанности покупателя перешли к истцу. Все взаиморасчеты между сторонами произведены надлежащим образом.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, квартире присвоен №.

Согласно выписке из ЕГРП прав третьих лиц на спорную квартиру не зарегистрировано.

Учитывая, что право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано, истец исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору купли-продажи, дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, <адрес> существует как объект гражданских прав, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить, признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                    Белова И.В.