Решение от 29.09.2015 по делу № 2-1455/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-1455/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года                            г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Разяповой Л.М.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие имени Машкина о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) сельскохозяйственное предприятие (СП) имени Машкина, о признании права собственности на квартиру (литер А, А1, а1), общей площадью 42,2 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Максимовка, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СП имени Машкина и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Максимовка, <адрес>. Квартира по адресу: <адрес>, д. Максимовка, <адрес> построена на денежные средства СПК им. <адрес> РБ (ранее - колхоза «Рассвет» <адрес> РБ). СПК им.Машкина был реорганизован в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие им. Машкина. ООО СП им.Машкина является правопреемником СПК им.Машкина. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 33 000 рублей за покупку жилого помещения ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается справкой, выданной правлением ООО СП им. Машкина. Право собственности ФИО1 на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, т.к. право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения ни за кем не зарегистрированы. Согласно выписки из похозяйственной книги в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, д. Максимовка, <адрес> проживает и зарегистрирована ФИО1 вместе с семьей. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Признание право собственности на квартиру необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.

Представитель ответчика ООО СП им. Машкина в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СП им. Машкина в лице директора ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Максимовка, <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 33 000 рублей.

Стоимость жилого помещения в размере 33 000 рублей ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО СП им. Машкина.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, д. Максимовка, <адрес>, изготовленному Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «БТИ Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, значится квартира, 1976 года постройки жилой пристрой (лит. А1), веранда (лит. а).

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Максимовка, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации СП Максимовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, д.Максимовка, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, его жена ФИО4, дочь ФИО8

Из справки ООО СП им.Машкина следует, что колхоз имени Жданова переименован в колхоз «Рассвет» по решению общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ.

Колхоз «Рассвет» реорганизован в СПК «Рассвет» по решению общего собрания колхозников от 25.12.1999г.

СПК «Рассвет» переименован в СПК им.Машкина по решению общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ

СПК им.Машкина преобразован в ООО СП им.Машкина по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Первичные правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчиков отсутствуют; право собственности, право оперативного управления или хозяйственного ведения до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес> и <адрес>, а также об этом сообщено в отзыве Управления Росреестра.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Максимовка, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Максимовка, <адрес>, отсутствует, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в реализации права на оформление права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В соответствие со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру, поскольку право на квартиру по адресу: <адрес>, д. Максимовка, <адрес> возникло у колхоза «Рассвет» <адрес> РБ (ныне – ООО СП имени Машкина) до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░, ░1 ░1) ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:        ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░