Решение от 09.09.2021 по делу № 2-10/2021 от 17.04.2020

Дело №2-10/2021    
УИД 21RS0017-01-2020-000304-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года                 г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием истца Беляковой Т.Н.,

ответчика Афанасьевой В.А.,

представителей ответчика Афанасьева В.А., Рязановой Е.В.,

представителя ответчика ТСЖ «Кристалл» Андреевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Татьяны Николаевны к Афанасьевой Валентине Алексеевне, ТСЖ «Кристалл» о взыскании ущерба от залива квартиры и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Белякова Т.Н. обратилась в суд с иском к Афанасьевой В.А. о взыскании в счет возмещения причиненного заливом квартиры материального ущерба в размере 68 672,82 рубля и судебных расходов, связанных с оценкой причиненного ущерба в размере 8 000 рублей, по оплате услуг по составлению претензии и искового заявления в размере 3 000 рублей, по оплате услуг нотариуса по выдаче доверенности в размере 1 400 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 633 рубля.

Иск мотивирован тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, и находящегося в ней имущества. В результате противоправных действий ответчика, выразившихся в самостоятельном ремонте в своей квартире и заливе квартиры истца, имуществу Беляковой Т.Н. причинен ущерб, что подтверждается актом осмотра жилых помещений от "___" ___________ г., составленного председателем ТСЖ «Кристалл» Андреевой С.Н. в присутствии ответчика и свидетелей, подписавших этот акт. Сумма ущерба в результате причинения вреда, составившая 68 672,82 рубля, определена независимым оценщиком. Истцом также понесены расходы, связанные с оценкой причиненного ущерба в размере 8 000 рублей. На претензию о добровольном возмещении ущерба ответ не получен, долг не оплачен.

"___" ___________ г. в суд от Беляковой Т.Н. поступило дополнение к исковому заявлению, согласно которому она просит взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры, с ответчиков Афанасьевой В.А. и ТСЖ «Кристалл».

Истец Белякова Т.Н. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в нем, просила удовлетворить требования в полном объеме, пояснила, что прорыв трубы произошел из-за того, что Афанасьевы производили какие-то манипуляции с трубой. Она в то время находилась в ........................, поэтому позвонила сестрам, чтобы они сходили в квартиру и посмотрели, что там случилось. Со слов сестры Афанасьевы даже не помогали убирать воду. За консультацией и за помощью в составлении искового заявления она обращалась к ФИО8, они договорились о стоимости этих услуг в 3 000 рублей, но она пока их не оплатила, поэтому подтверждающих документов представить не может.

Представитель истца Макарова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в судебном заседании "___" ___________ г. суду пояснила, что "___" ___________ г.9 года ей из ........................ позвонила сестра Белякова Т.Н., которая на тот момент проживала там, и сообщила, что ее квартиру затопили. Когда она приехала в квартиру Беляковой, там уже были ФИО9, председатель ТСЖ ФИО10, слесарь и еще какая-то женщина. Они сразу начали убирать воду. Затем примерно в 8 часов утра они вызвали специалиста, чтобы сделать независимую экспертизу. При производстве оценки хозяина квартиры, из которой произошло затопление, они не вызывали, если бы они сами спустись, они бы их впустили. Вода была в прихожей, на кухне, очень много воды было в зале, ржавая вода текла с потолка и по стенам. В зале текло из люстры, даже между покрытиями текла вода, так как штукатурка отлетела. Они даже не включали свет, так как боялись, что произойдет замыкание. Были повреждены многие вещи, которые лежали в сумках, палас внесли сушить на улицу. В кухне поднялся линолеум, под ним вздулось ДСП, потолочные плитки на кухне немного отваливались и желтели, потолок, обои в зале нужно менять. Рама в зале деревянная, на ней и на подоконнике отвалилась краска, нужно шпаклевать, красить. На кухне у кухонного гарнитура внизу отошел пластик, а на фартуке около гарнитура отходит кафельная плитка, полы и потолок на кухне тоже надо менять. Соседи из квартиры сверху не спускались, с ней лично не разговаривали, Беляковой они тоже не звонили. Председатель ТСЖ сказала ей, что у соседей сверху в том месте, где стоит водяной счетчик в туалете, подкапывала вода, что ФИО4, видимо, решил подкрутить, и резьбу сорвало, поэтому пошла вода. Сама она наверх не поднималась, не видела, что у них там произошло. Со слесарем по поводу причины затопления она не разговаривала.

Ответчик Афанасьева В.А. в судебном заседании исковые требования Беляковой Т.Н. не признала, пояснила, что они с мужем никак не могли повлиять на прорыв горячей воды, в произошедшем они не виноваты. Акт она получила лишь "___" ___________ г., при его составлении она не присутствовала.

Представитель ответчика Афанасьевой В.А. - Афанасьев В.А. в судебном заседании иск Беляковой Т.Н. не признал, пояснил, что прорыв трубы произошел не по его вине, это зона ответственности ТСЖ. То, что он якобы что-то крутил на трубе, является выдумкой ТСЖ, на самом деле он ничего этого не делал. Прорыв трубы произошел в 5 часов 40 минут, они только что проснулись, никакие манипуляции с трубой он не проводил, прорыв произошел неожиданно. Трубы не менялись со времен постройки дома, прорвало трубу до первого запорного устройства – слесарь срезал сгнившую трубу и унес ее с собой, а на это место поставил новую.

Из письменного отзыва ответчика Афанасьевой В.А. и ее представителя Афанасьева В.А. следует, что "___" ___________ г. они убедились, что общедомовая труба ГВС была ржавой, старой и гнилой. Сестра ответчицы ФИО11 ощупывала трубу с отводком со всех сторон, собрала ржавчину и мелкие частицы от трубы. С места прорыва до первого этажа общедомовой стояк ГВС устанавливал слесарь ФИО20 Кран-фильтр был установлен специалистом "___" ___________ г., "___" ___________ г. слесарь ФИО20 поставил новый счетчик ГВС к крану-фильтру на уже устаревшую общедомовую изношенную трубу ГВС. Акт от "___" ___________ г. не составлялся и никем не подписывался, в этот день членов комиссии в квартире № ___________ не было. Общедомовые трубы ГВС и ХВС не менялись со времен постройки дома. Собственники квартиры № ___________ не провоцировали прорыв общей трубы ГВС и в происшествии не виновны. В акте от "___" ___________ г. указаны неверные сведения. До "___" ___________ г. никаких признаков подкапывания не было. Еще "___" ___________ г. из стальной трубы общедомового ГВС у них подкапывало, в связи с чем пластиковую гайку заменили на металлическую гайку,

Представитель ответчика ТСЖ «Кристалл» Андреева С.Н. в судебных заседаниях иск Беляковой Т.Н. не признала и пояснила, что "___" ___________ г. в 5-40 ей поступил звонок от собственника кв.№ ___________ ФИО16, к которой прибежала Афанасьева В. из № ___________ квартиры и сообщила, что в № ___________ квартире разрыв трубы и хлынула горячая вода. Она позвонила слесарю, и тот пришел к Афанасьевым примерно в 06 часов или около 6-30 30. Около 5-42 ей позвонил ФИО4 из № ___________ квартиры, он был пьян и попался ей навстречу, когда она шла к ним в квартиру. Афанасьева (его жена) убирала воду в своей квартире, воды было много, так как кроме квартиры № ___________ вода попала в квартиру № ___________. Афанасьева Валентина плакала и сказала, что у них подкапывала труба, и она попросила ФИО30 (мужа) подтянуть, тот подтянул и сорвал кран, отчего рванула горячая вода., а сам ушел. Потом ФИО21 из № ___________ квартиры присоединил шланг к месту прорыва, и вода пошла в унитаз. Куда дели трубу, на не знает, ее не видела. До этого Афанасьева также жаловалась соседям, что у них капала вода примерно неделю, поэтому у них там стояло майонезное ведерко. После затопления заменили трубу в квартире Афанасьевых. Не отрицает, что место, где произошла протечка - это зона их ответственности, но Афанасьевы, как собственники, не должны были сами проводить какие-либо манипуляции с трубой, они должны были вызвать слесаря. Собственникам квартиры № ___________ Афанасьевы отдали в счет возмещения вреда 1 500 рублей, то есть согласились со своей виной, а в данном деле утверждают, что затопление произошло не по их вине. Афанасьева отказалась подписывать акт, хотя она несколько раз его просила. Слесарь в настоящее время серьезно болен и не может прийти в суд.

Из письменного отзыва председателя ТСЖ «Кристалл» Андреевой С.Н. следует, что иск Беляковой Т.Н. она не признает по следующим основаниям. Она, как председатель ТСЖ «Кристалл» и слесарь ФИО12 осуществили осмотр квартиры № ___________ "___" ___________ г., о чем составили акт от "___" ___________ г.. В ходе осмотра было выявлено, что все комнаты квартиры № ___________ затоплены водой. Было выявлено, что в квартире № ___________ в ванной комнате и санузле находится стояк горячей воды, который подтекал, с него капала вода, однако, собственники квартиры № ___________ слесаря не вызывали. 24 декабря при самостоятельной попытке подтянуть кран-фильтр была сорвана резьба крана-фильтра, и произошло затопление. Акт от "___" ___________ г. составлялся в присутствии Афанасьевой В.А., собственника квартиры № ___________ В момент составления данного акта каких-либо замечаний от Афанасьевой В.А. по вышеуказанным обстоятельствам не было, замечания появились только "___" ___________ г.. Считает, что прорыв стояка горячего водоснабжения произошел в результате действий собственников квартиры № ___________, которые самостоятельно, не обладая необходимыми познаниями и опытом, пытались подтянуть кран-фильтр. ФИО13 и ФИО14 подтверждают, что Афанасьева В.А. неоднократно жаловалась, что подтекает вода из трубы в ванной комнате и санузле. Однако, Афанасьева В.А. об устранении протечки к ней, как к председателю ТСЖ, не обращалась. Акт осмотра от "___" ___________ г. составлен непосредственно при фиксации прорыва трубы и имеет определяющее значение. При осмотре прорыва было установлено, что причиной прорыва стали действия собственников квартиры № ___________, которые самостоятельно пытались подтянуть давно подтекающий кран-фильтр и сорвали на нем резьбу. При этом, в момент составления акта от собственников квартиры № ___________ каких-либо замечаний к акту не возникло, так как вся информация указана верно. Замечания возникли только "___" ___________ г., когда стало понятно, что будут имущественные претензии от жильцов дома. Кран-фильтр не является обязательной частью системы ГВС. Фильтры грубой очистки – устройства, позволяющие очистить воду от всевозможных взвесей. ТСЖ «Кристалл» кран-фильтр в квартире № ___________ не устанавливало. Кто его устанавливал, приглашенный Афанасьевыми специалист или еще кто-то, не знает и ответственности за это не несет. Считает, что вне зависимости от того, что деятельность по содержанию имущества дома, в том числе, стояка ГВС, находится в зоне ответственности ТСЖ «Кристалл», гражданско-правовая ответственность по возмещению причиненного истице ущерба возникла у Афанасьевой В.А., поскольку, во-первых, данный кран-фильтр устанавливался в их квартире не ТСЖ «Кристалл», за качество работ иных лиц ТСЖ «Кристалл» не отвечает, а во-вторых, причиной прорыва послужило вмешательство Афанасьевых в работу системы водоснабжения при попытке подтянуть кран-фильтр, что привело к срыву резьбы. Кроме того, Афанасьева В.А. на протяжении длительного времени не сообщала в ТСЖ «Кристалл» о том, что кран-фильтр подтекает, что помешало ТСЖ «Кристалл» надлежащим образом выполнить свои обязанности. Данные недобросовестные действия спровоцировали затопление. Самостоятельно осуществлять какие-то действия по вмешательству в работу общедомового имущества Афанасьевы не имели права. Вины ТСЖ «Кристалл» здесь нет, если бы Афанасьевы, как и положено, вызвали слесаря при первых фактах протечки, а также самостоятельно не вмешались в работу крана-фильтра, то слесарь ТСЖ оперативно все устранил бы, и прорыва трубы не произошло бы. Считает, что ущерб подлежит взысканию только с Афанасьевой В.А. как с причинителя вреда.

Выслушав участников, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании "___" ___________ г. свидетель ФИО13 пояснила, что она зарегистрирована в квартире, расположенной в том же подъезде, в котором проживают стороны, но проживает по другому адресу. У нее имеются ключи от квартиры Беляковой Т.Н., так как, когда она ходит проверять свою квартиру, то заходит проверить и квартиру Беляковой Т.Н. "___" ___________ г. примерно в 05 часов 55 минут ей на телефон позвонила старшая по дому Андреева С. и сказала, что к ней прибежал ФИО4 (ФИО2) и сказал, что у них в квартире подтекала вода, он начал подкручивать трубу и сорвал резьбу, отчего труба лопнула и полилась вода. Она пришла в квартиру Беляковой Т.Н., туда же пришла ФИО19 и ФИО22, и они стали убирать воду. Афанасьеву В. она в тот день не видела. Приходила только сестра Афанасьевой В. – ФИО11, но даже не предложила помощь, сказала, что в затоплении виновато ТСЖ. ФИО24 только заглянул в квартиру Беляковой и ушел. От ФИО23 ей известно, что у Афанасьевых четыре дня капала вода..

Свидетель ФИО11 в судебном заседании "___" ___________ г. пояснила, что Афанасьева В.А. – ее родная сестра, а Белякова Т.Н. – соседка Афанасьевой В.А. "___" ___________ г. примерно в 07 часов 50 минут ей позвонила сестра Афанасьева В.А. позвала к себе помогать. Когда она подходила к подъезду, увидела, что висит палас, затем она встретила слесаря и пошла в квартиру сестры, где помогала сестре убирать воду с пола. Затем она спустилась в квартиру № ___________, где были ФИО9 и их знакомая. Председателя ТСЖ и Белякову Т.Н. она не видела. Стены и потолки были совершенно сухие и чистые, только ковер на стене был слегка влажный. На кухню она не заходила, смотрела из прихожей, стены и потолочные плитки на кухне были сухие, не отвалившиеся. В этот же день, примерно в 09-10 часов она приходила еще раз с электриком, который зашел в подъезд, а она поднялась к Афанасьевой, затем электрик сказал, что ничего не залито, в щитовой ничего не повреждено. После этого ФИО25 с электриком зашли в квартиру Беляковой, чтобы снять люстру, она зашла с ними, осмотрелась, никакой влажности в квартире не было. Электрик не стал снимать люстру, сказал, что может быть замыкание, в ванной и в туалете горел свет. Она слышала, как слесарь говорил председателю ТСЖ, что нужно поменять старую трубу, так как на нее не повесишь счетчик. Слесарь попросил у Афанасьевой деньги на новую трубу, сестра дела ему деньги, он купил трубу и поставил длинную трубу с первого этажа по второй этаж. Старую ржавую трубу слесарь забрал с собой. Она не видела и не говорила, что муж ее сестры самостоятельно пытался устранить какие-то протечки, проводил какие-то манипуляции с трубой.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании "___" ___________ г. пояснила, что "___" ___________ г. примерно в 06 часов 00 минут ей позвонила сестра Афанасьева В.А., просила позвонить председателю ТСЖ «Кристалл», что у них прорвало трубу, и она собирает воду. Она тут же позвонила своему мужу и сыну и отправила их помогать Афанасьевой. Ближе к обеду она позвонила председателю ТСЖ «Кристалл» и спросила, составили ли они акт по квартирам №№ ___________, № ___________, № ___________, оказалось, что не составили. Она посоветовала ей составить соответствующие акты. Примерно в 18 часов 20 минут она пришла к Афанасьевой и увидела, что из трубы в ванной комнате продолжает капать вода, воды в комнатах нигде не было, только линолеум слегка имел шероховатости. Ее сестра Афанасьева находилась в шоковом состоянии, рассказала, что утром она зашла в туалет и увидела, что там подкапывает вода, она тут же побежала звонить председателю ТСЖ «Кристалл». Сестра Афанасьева рассказала, что утром, когда вышла из туалета и дошла до телефона, произошел прорыв трубы, что муж начал помогать ей убирать воду, прибежали родственники, сосед. "___" ___________ г. в квартире № ___________ ей (Свидетель №2) не открыли, а в квартире № ___________ ей ответили, что произошел прорыв, что вода попала на потолок.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, является Белкова Т.Н., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "___" ___________ г..

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, является Афанасьева В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "___" ___________ г..

Согласно сведениям, общедоступным в сети Интернет на Портале ЖКХ, управляющей организацией дома № ___________ по ........................ является ТСЖ «Кристалл», которое по данным налоговой службы зарегистрировано в ЕГРЮЛ "___" ___________ г., председателем является Андреева С.Н.

Согласно акту осмотра жилого помещения от "___" ___________ г.9 года, составленному в 7 часов 10 минут комиссией в составе председателя ТСЖ «Кристалл» Андреевой С.Н., слесаря ТСЖ «Кристалл» и собственника жилого помещения № ___________, расположенного по ........................, ФИО13, были осмотрены жилые помещения – квартиры № ___________ и № ___________, по адресу: ........................., в связи с поступлением телефонного звонка из квартиры № ___________ от ФИО16 председателю ТСЖ Андреевой С.Н. о том, что у соседей в квартире № ___________ произошел прорыв трубы. В ходе осмотра выявлено следующее. В кухне в квартире № ___________ полы влажные, на полу линолеум, обои недавно поклеены, влажные с одной стороны. В зале квартиры № ___________ на стенах в зале сырость, обои влажные, с потолка до пола стекала вода, были поставлены тазы для сбора воды, швы на потолке в некоторых местах отвалились, на мебельной стенке вода, когда была снята люстра, оттуда полилась вода, палас был выброшен на улицу, так как был полностью сырой, под ковром в зале на стене тоже сырость. В спальне квартиры № ___________ пострадал только натяжной потолок, где собралась горячая вода, были вызваны специалисты, которые вешали потолок. Собственники квартиры № ___________ выплатили за ремонт потолка. Оплата за ремонт потолка в размере 1 500 рублей. Причина: затопление произошло со слов собственников затопленной квартиры в квартире № ___________, где в ванной комнате и в санузле находится общедомовой стояк горячей воды, эта труба со слов собственников квартиры № ___________ капала, но при этом звонка из этой квартиры не поступало и слесаря они не вызывали, собственники квартиры № ___________ решили самостоятельно устранить подтекание, затем труба с кипятком рванула оттого, что была сорвана резьба соединения кран фильтра.

Из акта осмотра жилого помещения квартиры № ___________ от "___" ___________ г., составленного с участием председателя ТСЖ «Кристалл» Андреевой С.Н., слесаря ФИО12 и собственника кв.№ ___________ ФИО13 в 07 часов 30 минут, следует, что комиссией, было осмотрено жилое помещение – квартира № ___________, расположенная по адресу: ......................... В 05 часов 30 мнут поступил звонок из квартиры № ___________ от ФИО16 о том, что в соседней квартире № ___________ произошел прорыв трубы. В ходе осмотра выявлено, что все комнаты квартиры были затоплены горячей водой. Причина: затопление произошло со слов собственников затопленной квартиры, в квартире № ___________ в ванной комнате и в санузле находится общедомовой стояк горячей воды, эта труба со слов собственников квартиры № ___________ капала, но при этом звонка из этой квартиры не поступало и слесаря они не вызывали, собственники квартиры № ___________ решили самостоятельно устранить подтекание, затем труба с кипятком рванула оттого, что была сорвана резьба соединения кран фильтра.

Таким образом, данными документами установлена причины прорыва трубы горячего водоснабжения в квартире № ___________, принадлежащей ответчице Афанасьевой В.А., а именно – в результате попытки самостоятельно устранить подтекание трубы ГВС в санузле, отчего произошел срыв резьбы кран-фильтра и далее произошло затопление водой нижестоящих квартир.

Сведения, указанные в данном акте, в судебном заседании подтвердили представитель ТСЖ Андреева С.Н. и свидетель ФИО13, присутствовавшие при затоплении и составлении акта. Акты получены ответчицей Афанасьевой В.А. "___" ___________ г..

Других достоверных доказательств возникновения залива суду ответчиком Афанасьевой В.А. и ее представителями не представлено.

К пояснениям ответчицы Афанасьевой В.А., ее представителя и супруга Афанасьева В.А., а также сестер ФИО11 и Свидетель №2 о том, что прорыв трубы произошел не по причине вмешательства со стороны Афанасьева В.А., суд относится критически, поскольку они опровергаются материалами дела, объясняя такие показания желанием Афанасьевой В.А. избежать гражданско-правовой ответственности, а также желанием ее близких родственников помочь ей в этом.

Сама Афанасьева В.А., несмотря на несогласие с актом о причинах залива, с претензиями по поводу залива своей квартиры к ТСЖ «Кристалл» не обращалась.

"___" ___________ г. Белякова Т.Н. направила в адрес Афанасьевой В.А. претензию, в которой просит до "___" ___________ г. произвести оплату причиненного ущерб в сумме 68 672,82 рубля (по заключению проведенной ею технической экспертизы № ___________ от "___" ___________ г.), а также расходов, связанных с оценкой причиненного ущерба в размере 8 000 рублей.

Данная претензия оставлена Афанасьевой В.А. без ответа.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме….

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В статье 36 ЖК РФ и пункте 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее- Правила № 491), обозначены границы ответственности собственника относительно общего имущества. Так, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе, отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Исходя из анализа действующего законодательства для возложения на лицо ответственности по возмещению вреда, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: совершение этим лицом виновных действий, наступление для другого лица вредных последствий, причинно-следственная связь между виновными действиями данного лица и наступившими вредными последствиями.

Так, как следует из пункта 10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. (п.41 Правил № 491)

В соответствии с 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (Правила №170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. (п.1.7.2 Правил №170)

Согласно п.2.3.5. Правил №170 текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

В силу п. 5.8.1. Правил №170 производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

Таким образом, в действиях жильцов квартиры ответчика Афанасьевой В.А. усматриваются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170, выразившиеся в самостоятельном, не соответствующем установленным требованиям вмешательстве в систему горячего водоснабжения.

Следовательно, имеется причинно-следственная связь между виновными действиями жильцов квартиры ответчика, бремя содержания которой несет собственник Афанасьева В.А., в виде срыва резьбы на общедомовом имуществе (стояке ГВС) несанкционированными попытками его ремонта и наступившими последствиями в виде материального ущерба, причиненного затоплением.

Соответственно, затопление квартиры истицы не является следствием ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества (стояков водоснабжения) со стороны ТСЖ «Кристалл» как управляющей организации, поэтому ТСЖ «Кристалл» не должно нести ответственности по возмещению истице ущерба от залива, причиненного действиями жильцов квартиры собственника Афанасьевой В.А. В связи с этим в удовлетворении иска к ТСЖ «Кристалл» следует отказать в полном объеме.

Определяя сумму материального ущерба, который подлежит взысканию с Афанасьевой В.А., суд считает необходимым отметить следующее.

В связи с возражениями со стороны ответчика о завышении истицей стоимости восстановительного ремонта квартиры и причиненного домашней мебели ущерба судом для определения стоимости восстановительного ремонта, причиненного заливом внутренней отделке квартиры № ___________ в доме № ___________ по ........................, а также стоимости кухонного гарнитура, стенки, паласа, шкафа с учетом износа была назначена судебная товароведческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФБУ Чувашская ЛСЭ Минюста России № ___________ от "___" ___________ г., снижение стоимости (ущерб) имущества, пострадавшего в результате затопления квартиры № ___________ в доме № ___________ по ........................ с учетом износа, составила 13 683,75 рубля, в том числе, кухонный гарнитур – 3 266,46 рублей, палас синтетический – 3 979,53 рублей, стенка – 6 437,76 рублей.

Согласно заключению эксперта ФБУ Чувашская ЛСЭ Минюста России № ___________ от "___" ___________ г. стоимость восстановительного ремонта после залива квартиры № ___________, расположенной в ........................, имевшего место "___" ___________ г., составляет 27 929 рублей.

Результаты проведенных судебных экспертиз суд принимает в основу своего решения, поскольку стороны его не оспаривают, оно проведено компетентными экспертами, которые были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в заключениях имеются все ссылки на источники и методы проведения экспертиз, поэтому заключения у суда сомнений не вызывают.

Общая сумма ущерба, причиненного истцу, по данным заключениям составила 41 612,75 рублей – данная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Афанасьевой В.А., в остальной части исковых требований к Афанасьевой В.А. о взыскании материального ущерба следует отказать.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, эксперта и другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно доверенности, удостоверенной нотариусом Норильского нотариального округа ФИО17 "___" ___________ г. Белякова Т.Н. уполномочила Макарову Л.Н. быть ее представителем, в том числе, и в суде. За оформление указанной доверенности Белякова Т.Н. уплатила 1 500 рублей.

Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1 400 рублей, т.е. в пределах заявленных требований, поскольку в иске именно эту сумму расходов по оформлению доверенности на представителя истица просит взыскать с ответчика.

Судом также установлено, что для определения размера ущерба в обоснование исковых требований истец обратился в ООО «Центр независимой оценки и экспертизы «Эксперт», стоимость услуг данного эксперта-оценщика составила 8 000 рублей согласно чеку по операции Сбербанк онлайн.

Соответственно, с ответчика Афанасьевой В.А. в пользу истца в счет возмещения расходов на проведение экспертизы для установления стоимости восстановительного ремонта пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию 4 846 рублей.

В удовлетворении требований Беляковой Т.Н. о взыскании с Афанасьевой В.А. расходов на услуги представителя в размере 3 000 рублей следует отказать, поскольку истцом не представлены доказательства несения указанных расходов, кроме того, истец в судебном заседании пояснила, что она указанную сумму до настоящего времени не уплатила.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина согласно ст. 333.19 НК РФ в размере 2 622 рубля, из которых с ответчика Афанасьевой В.А. в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию 1 448,38 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 41 612 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 75 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 400 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 848 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 448 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 38 ░░░░░░, ░░░░░ 49 309 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 13 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "___" ___________ ░..

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░