Решение по делу № 2-2860/2013 от 02.04.2013

Дело №2-2860/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кирпиченкова П.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ЕвграфовМ.М. исковое заявление поддержал, пояснив, что Кирпиченковой П.В. на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было выведено из числа общежития и закреплено за проживающими работниками ЗАО «Юность-3». В указанном жилом помещении истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ, помимо нее в жилом помещении прописаны Кирпиченков С.А., Кирпиченков И.С. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации <данные изъяты> доли жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в приватизации доли жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения, подтверждающие период ее регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Считает данный отказ незаконным, просит суд признать за Кирпиченковой П.В. право собственности на <данные изъяты> долей жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании также не возражал против заявленных требований.

Третьи лица – Кирпиченков С.А., Кирпиченков И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают в полном объеме. Также в материалы дела представлено согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Корыпаевым В.А., согласно которому Корпиченков С.А. и Кирпиченков И.С. дают согласие и не возражают против приватизации квартиры по адресу: <адрес> (л.д.30).

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.

Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ могут быть приобретены гражданами в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилой площади Кирпиченкова П.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.14).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в приватизации доли жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения, подтверждающие период ее проживания в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела копии лицевого счета (л.д.15) и выписки из домовой книги (л.д.16) Кирпиченкова П.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на спорное жилое помещение, выданного Сергиево-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> жилого помещения является Кирпиченкова П.В. на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием «Сергиево-Посадский район» и Кирпиченковой П.В. (л.д.20-27).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Козлянко В.Б., УстратоваГ.Д. пояснили, что являются соседями истца, которая проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные услуги (л.д.55-56).

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ в бюллетене №9 от сентября 2006 г. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 1 квартал 2006 г.) жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 г. при условии, что это жилое помещение является изолированным. На правоотношения, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.

В связи с изложенным, суд считает, что на спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям. Требования истца о передаче ей в собственность <данные изъяты> доли в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности на <данные изъяты> долей в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в мотивированном виде изготовлено 04 июля 2013 года.

Судья: О.О. Соболева