Решение по делу № 2-251/2024 от 30.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования – <данные изъяты> Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – <данные изъяты> Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что с 1992 года владеют по 1/2 доле жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Жилой дом имеет кадастровый №. Данные доли за ними не зарегистрированы и не оформлены в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно каждый владеют 1/2 долей спорного жилого дома более 15 лет, проживают в нем, полностью несут бремя содержания, оплачивая коммунальные услуги, производят ремонт. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о признании права собственности невозможно, в связи с этим просят суд признать за ними по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, также будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования – <данные изъяты> Сараевского муниципального района Рязанской области, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО6 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Архивной выпиской архивного сектора администрации муниципального образования – <данные изъяты> Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в документах постоянного хранения администрации <данные изъяты> Сараевского района Рязанской области в похозяйственной книге <адрес> за 2002-2005 годы по лицевому счету № значится хозяйство ФИО1. В разделе «жилой фонд» записано: общие сведения – 1/2 дома, составляющая 76 кв.м., год постройки – 1982, материал стен – кирпич, материал кровли – шифер. Площадь дома, кв.м. – №, площадь дома, оборудованная – кв.м.: газом – № число комнат, единиц – №, число этажей, единиц – №.

Из архивной выписки архивного сектора администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах постоянного хранения администрации Высоковского сельского совета <адрес> в похозяйственной книге <адрес> за 2002-2005 годы по лицевому счету № значится хозяйство ФИО2. В разделе «жилой фонд» записано: общие сведения – 1/2 дома, составляющая № кв.м., год постройки – 1982, материал стен – кирпич, материал кровли – шифер. Площадь дома, кв.м. – №, площадь дома, оборудованная – кв.м.: газом – № число комнат, единиц – 3, число этажей, единиц – 1.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования – <данные изъяты> Сараевского муниципального района Рязанской области следует, что жилой дом площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве личной собственности 1/2 доля жилого дома площадью № кв.м принадлежит ФИО1 и 1/2 доля жилого дома площадью № кв.м ФИО2

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования – <данные изъяты> Сараевского муниципального района Рязанской области подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1992 года по настоящее время.

Из выписки из аналитической справки о рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № – здание, назначение: жилой дом, площадь № кв.м, адрес объекта: <адрес>, следует, что рыночная стоимость данного объекта недвижимости составляет № (два миллиона семьсот тысяч) руб.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок 5, имеет кадастровый №, правообладателем является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, правообладателем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к выводу, что поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт проживания и владения ФИО1 и ФИО2 жилым домом более 15 лет, то в соответствии со ст. 234 ГК РФ они являются собственниками указанного недвижимого имущества, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Сараевским отделом внутренних дел <адрес>) и ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным РОВД <адрес>) к администрации муниципального образования – <данные изъяты> Сараевского муниципального района <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по № доле каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –