Решение по делу № 2-2511/2019 от 26.03.2019

Дело № 2-2511/2019                                                       19 декабря 2019 года

78RS0017-01-2019-001503-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Ермиловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Динамо 22» к <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по встречному иску <ФИО>2 к ТСЖ «Динамо 22» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Динамо 22» обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просил взыскать со <ФИО>2 задолженность по жилищным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 119,12 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 291,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1397,79 руб.; взыскать солидарно со <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2544,72 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 473,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 105,21 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик <ФИО>9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ответчики <ФИО>4, <ФИО>10, <ФИО>5 зарегистрированы в указанной квартире и являются членами семьи собственника, однако ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная выше задолженность.

<ФИО>9 предъявила встречное исковое заявление к ТСЖ «Динамо 22», в котором просила признать действия ТСЖ «Динамо 22» по начислению платежа «Газопотребление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными; обязать ТСЖ «Динамо 22» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исключив незаконно начисленные суммы оплаты за «Газопотребление» и внести в счета-квитанции плательщика <ФИО>2 оплату за коммунальные услуги в 2018 году: - август отопление 0,00 руб., горячая вода 60,92 руб.; -сентябрь отопление 0,00 руб., горячая вода 60,92 руб.; -октябрь отопление 216,19 руб., горячая вода 60,92 руб. Обязать ТСЖ «Динамо 22» произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с фактическими расходами ТСЖ «Динамо 22» за услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречного иска <ФИО>9 указала, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги истцом производится с нарушением действующего законодательств, так как не учтены нормы и требования действующего договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <ФИО>2 и ТСЖ «Динамо 22» на техническое обслуживание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг, который не расторгнут, не изменен, недействительным не признан. <ФИО>9 является собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ «Динамо 22». Смета расходов на 2018 года для собственников помещений не утверждена. Собрание собственников жилья, а также собрание членов ТСЖ в 2018 году не утверждало тарифы на уплату «Газопотребление» предъявляемые в оплате в счетах-квитанциях за спорный период. В связи с чем расчет размера оплаты коммунальных платежей за горячее водоснабжение и отопление должен производится в соответствии с пунктом 54 постановления правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Предоставляемые ТСЖ услуги не соответствуют заключенному договору, в соответствии с заключенным договором ТСЖ имеет право требовать в судебном порядке только возмещение понесенных убытков в результате неисполнения собственником помещения <ФИО>2 обязательств по договору.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

От ответчика <ФИО>4 поступила телефонограмма о том, что ответчик <ФИО>9 в больнице, и явиться в судебное заседание ответчики не могут, однако письменных доказательств уважительности причин не явки в судебное заседания от ответчиков не поступило.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков о судебном заседании, при этом в суд ответчики не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчик <ФИО>9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики <ФИО>4, <ФИО>10, <ФИО>5 зарегистрированы в указанной квартире со ДД.ММ.ГГГГ, и являются членами семьи собственника.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Динамо 22» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании со <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>5 задолженного по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Из представленного в материалы дела расчета истца следует, что задолженность с учетом частичного погашения долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по жилищным услугам – 34 119,12 руб., по коммунальным платежам – 2544,72 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени, начисленные на сумму задолженности по жилищным платежам составляют 6291,71 руб., пени, начисленные на сумму задолженности по коммунальным услугам составляют 473,57 руб.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Между ТСЖ «Динамо 22» и <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на техническое обслуживание общества имущества дома ими предоставление коммунальных услуг, в соответствии с пунктом 1 которого, исполнитель обязуется обеспечить предоставление домовладельцу коммунальных и иных услуг, выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества домовладельцев в доме по адресу: <адрес> за плату в соответствии с принятой сметой расходов, утвержденной на общем собрании домовладельцев.

Доводы ответчиков о том, что размер платы за содержание и жилого помещения, размер платы за услугу «газопотребление» не утверждены общим собранием, опровергаются представленными в дело доказательствами.

Как следует из материалов дела, на общем годовом собрании собственников помещений, проводимым в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решения которого оформлены протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден план работ на 2018 год, утверждены тарифы, сметах доходов и расходов, штатное расписание на 2018 год.

В материалы дела также представлены смета доходов и расходов ТСЖ на 2018 годы, штатное расписание на период 2018 года с ДД.ММ.ГГГГ, план работ на 2018 год.

Сумма платежей в квитанциях за спорный период начислена на основании тарифов и сметы, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика <ФИО>2 о том, что она не является членом ТСЖ, в связи чем отношения между ней и ТСЖ регулируются исключительно договором от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат отклонению.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 2 и 3).

Положения ст. 145, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что утверждение размера платы за содержание общего имущества является компетенцией общего собрания членов управляющей организации решение которого, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, утверждение размера платы за содержание общего имущества является компетенцией общего собрания управляющей организации решение которого, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество, независимо от наличия договора с собственником, и независимо от его членства в ТСЖ.

Довод ответчика о том, что поскольку ТСЖ взыскивает убытки, размер которых не доказан, в связи с чем необходимо руководствоваться положениями пункта 7.2. договора и п. 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации об убытках, является несостоятельным.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Пунктом 7.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что убытки понесенные сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору, возмещаются виновной стороной в установленном порядке.

В данном случае исковые требования ТСЖ «Димано 22» направлены на реализацию права ТСЖ на принудительное возмещение обязательных платежей и взносов (ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации), требований о взыскании убытков на основании ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ «Димано 22» в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Доводы <ФИО>2 о неправильности производимых ТСЖ расчетов платы за коммунальные услуги по отоплению и газопотребление, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Многоквартирный <адрес>, не имеет централизованного снабжения горячей водой и тепловой энергией. Для приготовления горячей воды и нагрева воды для нужд отопления используется собственная водогрейная котельная, работающая на газе. В общедолевой собственности находится так же газопровод среднего давления, что подтверждается свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №А19-03815 опасного производственного объекта.

Для эксплуатации опасного производственного объекта ТСЖ «Динамо 22» получена лицензия Ростехнадзора №ВХ-19-005864 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ по пусконаладочным работам водогрейной котельной, установленной на крыше корпуса А по адресу <адрес>, котельная имеет три рабочих контура:

контур подготовки горячей бытовой воды;

контур отопления через пол;

контур радиаторного отопления.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, котельная снабжена общим прибором учета расхода газа и не имеет отдельно установленных приборов учета, позволяющих определять расход газа по трем отдельным контурам: для целей подготовки горячей воды, отопления через пол и радиаторы. Установка дополнительных приборов учета на каждый из контуров не предусмотрена проектом

В связи с указанными техническими особенностями, при отсутствии раздельного учета газопотребления на отопление и ГВС, по решению общих собраний, графы «отопление» и «подогрев горячей воды» в квитанции не введены. Плата за ГВС начисляется исходя из показаний квартирного прибора учета и тарифа на ХВС, установленного Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Плата за газоснабжение в квитанции соответствует объему потребленного газа за расчетный период на отопление и подогрев холодной воды до требуемых температурных параметров и исчислена пропорционально площади квартиры ответчика. Для расчета применяется тариф на газ, установленный Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Данный порядок начислений, вопреки ошибочным доводам <ФИО>2, соответствует пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Формулы расчета платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, раздела IV Приложения № Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов», на которые ссылается <ФИО>9, не могут быть применены. В силу отсутствия раздельного учета по трем контурам, отсутствует одна из величин, необходимая для расчета размеры платы за каждую коммунальную услугу по отоплению или горячему водоснабжению. А именно: V - объем (количество) коммунального ресурса (в данном случае газа), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги.

Снабжение в газе жилых домов, находящихся в обслуживании ТСЖ «Динамо 22» осуществляется по договору№-КК-6638 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» и ТСЖ «Динамо 22».

За спорный период общее потребление газа жилым домом по <адрес> подтверждается представленными в дело счетами-фактурами, накладными на отпуск газа, актами об объеме поданного-принятого газа за период с августа 2018 по октябрь 2018 г., подписанными сторонами договора. Объем газа, потребленного в отчетном периоде, отражается в квитанциях следующего за отчетным, месяцем.

Оплата со стороны ТСЖ «Динамо 22» потребленного газа в июле 2018 года подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в августе 2018 года – платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в сентябре 2018 года – платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в октябре 2018 года – платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы <ФИО>2 о том, что ТСЖ «Динамо 22» не учитывает показания квартирных приборов учета по ГВС и ХВС, и как следствие производит неверный расчет платы, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно подпункту «б» пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

Пунктом 60 Правил предусмотрено, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, в том числе в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 Правил - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Ответчиками несвоевременно передавались в ТСЖ показания приборов учета, в связи с чем расчет платы производился в соответствии с Правилами. После предоставления показаний приборов учета, сведения заносились в программу учета и начисления корректировались согласно фактическому потреблению. В квитанции за месяц, последующий предоставлению показаний, отражался перерасчет по коммунальной услуге.

Расчет ХВС и ГВС с учетом показаний, передаваемых ответчиками в ТСЖ с июля 2016 по декабрь 2018 года приведен в таблице в письменном отзыве на встречное исковое заявление. Указанный расчет соответствует требованиям действующего законодательства.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных требований <ФИО>2 о признании действий ТСЖ «Динамо 22» по начислению платежа «Газопотребление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными; обязании ТСЖ «Динамо 22» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исключив незаконно начисленные суммы оплаты за «Газопотребление» и внести в счета-квитанции плательщика <ФИО>2 оплату за коммунальные услуги в 2018 году: - август отопление 0,00 руб., горячая вода 60,92 руб.; -сентябрь отопление 0,00 руб., горячая вода 60,92 руб.; -октябрь отопление 216,19 руб., горячая вода 60,92 руб.; обязании ТСЖ «Динамо 22» произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с фактическими расходами ТСЖ «Динамо 22» за услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора аренды №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Динамо 22» преданы в пользование и владение три прилегающих к обслуживаемым жилым домам участка. Для уборки придомовой территории в ТСЖ работают два дворника с окладом, соответствующим штатному расписанию, утвержденному решением общего собрания челнов ТСЖ, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обслуживаемых ТСЖ «Динамо 22» домах, имеются два поста охраны. Собственники многоквартирных домов на ежегодных собраниях подтверждают желание пользоваться данными услугами в целях обеспечения безопасности и сохранности общего и частного имущества.

Между ТСЖ «Динамо 22» и ООО «Охранное предприятие «Правозащита» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-Ж на оказание охранных услуг. Оплата услуг по данному договору в спорный период времени подтверждается платежным поручение от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручение от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Также между ТСЖ «Динамо 22» и <ФИО>8 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание юридических услуг. Оплата услуг по данному договору подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ,

Между ТСЖ «Динамо 22» и ООО «Производственно-коммерческая Фирма «Петро-Васт» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание комплекса услуг, связанных с удалением (вывозом) образованный в результате жизнедеятельности населения, проживающего в многоквартирных домах, находящихся в управлении и (или) на техническом обслуживании заказчика отходов потребления.

Факт несения расходов по указанному договору подтверждается счет-фактурой от августа 2018 года, информационным листом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактурой от сентября 2018 года, информационным листом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактурой от октября 2018 года, информационным листом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств того, что ответчикам не были оказаны услуги, оказаны ненадлежащим образом, либо невозможности пользования частью общего имущества дома, последними в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, тогда как со стороны ТСЖ представлены доказательства, подтверждающие надлежащее оказание услуг по содержанию и обслуживанию дома, а также несение соответствующие расходов.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств подтверждающих неправильность либо необоснованность включения истцом в квитанции каких-либо платежей, и как следствие оснований для освобождения от их оплаты.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании со <ФИО>2 в пользу ТСЖ «Динамо 22» задолженности по жилищным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 119,12 руб., а также солидарно со <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 в пользу ТСЖ «Динамо 22» задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2544,72 руб.

Положения ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения со стороны ответчиков обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подтвержден материалами дела, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ТСЖ «Динамо 22» просило взыскать с ответчика <ФИО>2 пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 291,71 руб., взыскать солидарно со <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 473,57 руб.

Произведенный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен, в связи с чем требования ТСЖ «Динамо 22» о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца ТСЖ «Динамо 22» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчика <ФИО>2 в размере 1397,79 руб., солидарно с ответчиков <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 в размере 105,21 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Динамо 22» к <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать со <ФИО>2 в пользу ТСЖ «Динамо 22» задолженность по жилищным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 119,12 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 291,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1397,79 руб.

Взыскать солидарно со <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>3 в пользу ТСЖ «Динамо 22» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2544,72 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 473,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 105,21 руб.

В удовлетворении встречного иска <ФИО>2 к ТСЖ «Динамо 22» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 20 января 2020 года.