Решение по делу № 2-7929/2018 ~ М-6783/2018 от 19.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Исайкиной В.Е., при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием представителя истца ФИО4 - адвоката ФИО8 рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации Волгограда о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, где просит признать за собой право собственности на машино-место № площадью 17,0 кв. м. в <адрес> по пр-ту им. ФИО2 Г.К. Жукова в <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. Еще при жизни, последний ДД.ММ.ГГГГ заключил с ЗАО «Строительная компания «Волго-Строй-Инвест» договор № П- 13 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого обязывался профинансировать строительство 26-этажного монолитно-кирпичного жилого <адрес> по пр-ту им. ФИО2 Г.К. Жукова <адрес> в части машино-места №, на отм. -9,700, а ЗАО «Строительная компания «Волго-Строй-Инвест», в свою очередь, обязывалось передать ФИО3 в собственность указанное машино-место после ввода в эксплуатацию указанного жилого дома.

Так наследаодатель ФИО3 выполнил свои обязательства по договору № П-13, уплатив в качестве финансирования в пользу ЗАО «Строительная компания «Волго-Строй-Инвест» 800 000 руб., а ЗАО «Строительная компания «Волго-Строй-Инвест» передало ФИО3 спорное машиноместо. Однако, несмотря на то, что ФИО3 фактически получил машино-место, стал владеть им и пользоваться как собственник, он при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на него.

Отсюда истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на спорное машино-место у нотариуса, поскольку оно формально не принадлежало наследодателю ФИО3 на праве собственности, почему вынужден обратиться в суд для защиты своих наследственных прав.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

2

В судебном заседании представитель истца - адвокат ФИО8, действующий на основании доверенности, иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представители ответчиков и 3-го лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, что, по убеждению суда, не отразится на полноте и правильности судебного разбирательства по делу.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При этом в силу ч.2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как следует из ч. 1 ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом по делу установлено.

Согласно имеющейся в деле копии договора, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЗАО «Строительная компания «Волго-Строй-Инвест» был заключен договор № П-13 участия в долевом строительстве жилого дома. Как усматривается из условий договора, ФИО3 принял на себя обязанность осуществить целевое инвестирование строительства 26-этажного монолитнокирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, пр-т им. ФИО2 Г.К. Жукова, <адрес>, в части машино-места №, на отм. -9,700, в сумме 800 000 руб., а ЗАО «Строительная компания «Волго- Строй-Инвест» - передать ФИО3 объект строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего жилого дома.

Как следует из имеющихся в деле письма ЗАО «Строительная компания «Волго-Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № П-13 участия в долевом строительстве жилого дома, ФИО3 произвел оплату своей долц финансирования строитель-

3

ства жилого <адрес> по пр-ту им. ФИО2 Г.К. Жукова <адрес>, а ЗАО «Строительная компания «Волго-Строй-Инвест» передало ФИО3 результат долевого строительства - машино-место № в названном доме.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как подтверждается объяснениями представителя истца, как видно из имеющихся в деле выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО3 на имевшиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2018-7801864, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2018-8815154, ФИО3 не производил государственной регистрации своего права собственности на спорное машиноместо.

Как следует из имеющейся в деле копии свидетельства о смерти ФИО3, последний умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно имеющимся в деле справке нотариуса <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и копии завещания ФИО3, все принадлежащее наследодателю ФИО3 имущество было завещано истцу - ФИО4

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Во исполнение предписаний ст.ст.1152-1154 ГК РФ для принятия наследства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующим заявлением к нотариусу <адрес> ФИО6, в связи с чем нотариусом было открыто наследственное дело №, в рамках которого только истцу ФИО4 выдавались свидетельства о праве на наследство по завещанию в

4

отношении различного имущества, принадлежавшего его умершему отцу ФИО3 на праве собственности.

Следовательно, только истец как единственный наследник умершего по завещанию принял все имущество, принадлежавшее его отцу ФИО3 и составившее наследство, открывшееся после смерти данного лица.

Разрешая вопрос о возможности включения в наследственную массу спорного машино-места, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также и путем признания права.

Поскольку наследодатель ФИО3 при жизни совершил все действия, требуемые для возникновения у него права собственности на спорное машино-место по договору, но при этом государственная регистрация права собственности не была произведена им по причинам, от него не зависящим (смерть), суд находит возможным в порядке подтверждения права единственного наследника умершего наследодателя признать за истцом право собственности на данное машино-место.

Согласно справке кадастрового инженера ООО «КадастрПлюс» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате фактического обследования площадь спорного машино-места составляет 17,0 кв. м.

На основании изложенного, а также руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на машино-место № площадью 17,0 кв. м. в <адрес> по пр-ту им. ФИО2 Г.К. Жукова в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на машино-место № площадью 17,0 кв. м. в <адрес> по пр-ту им. ФИО2 Г.К. Жукова в <адрес> за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

В.Е. Исайкина