Решение по делу № 2-1445/2023 (2-8129/2022;) от 16.12.2022

50RS0048-01-2022-010930-83                        Дело № 2-1445/2023 (2-8129/2022;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        14 марта 2023 года        г. Химки, Московская область

    Химкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при помощнике Чикуровой Е.А.,

    с участием истца Филатова Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатова Геннадия Александровича к ООО «Рино Трейд» о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Филатов Г.А. обратился в суд с иском к ООО «Рино Трейд» о взыскании денежных средств в размере 158 030 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5040 руб.

    В обоснование заявленных требований указано, что между сторонами было заключено соглашение о сотрудничестве, по условиям которого договорились вести совместную деятельность по приобретению объекта недвижимости или права пользования объектом недвижимости на территории г. Москвы и Московской области. Во исполнение данного договора было приобретено ООО «Андромеда» за 500 000 руб., у которой имелось помещение на ул. Бескудниковский бульвар, д. 30, к.3 по договору аренды от ДИГМА. Генеральный директор ООО «Рино Трейд» Ерастов Н.А. сказал, что он сдаст данное помещение в субаренду в течение 1-2 мес. и стороны будут получать прибыль.

    Помещение было сдано только в августе, спустя пять месяцев с момента заключения договора. Арендатор снимал помещение до мая 2022 года, потом съехал. На основании договора с августа по май 2022 года истцу от ООО «Рино Трейд» были перечислены следующие суммы: 21 августа 2021 года – 88200 руб.; 9 ноября 2021 года – 28 960 руб., 6 декабря 2021 года – 48960 руб., 11 января 2022 года – 28960 руб., 16 февраля 2022 года – 48 960 руб., 18 марта 2022 года – 48 960 руб., 6 апреля 2022 года – 48 960 руб., а всего 341 960 руб., следовательно, истец полагает, что с ответчика подлежит взысканию 158 030 руб.

    Более того, ответчик не представил истцу договор аренды, всеми делами генеральных директор ООО «Рино Трейд» Ерастов Н.А. занимался лично, согласовывал с истцом только размер аренды, фактически в процессе эксплуатации жилого помещения истец не участвовал.

    Досудебная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

    Истец Филатов Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик ООО «Рино Трейд» представителя не направил, конверты направленные судом в адрес ответчика (ШПИ 80090980394622, 80090681200888) возвращены за истечением срока хранения.

    При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела установлено, что 30 марта 2021 года между Филатовым Г.А. и ООО «Рино Трейд» в лице генерального директора Ерастова Н.А. заключено соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности №17, по условиям которого стороны договорились совместно приобрести объект недвижимости или права пользования объектом недвижимости на территории г. Москвы или Московской области, а также вест другие виды совместной деятельности, не противоречащие законодательству, на коммерческой основе.

    Согласно п 1.3 стороны осуществляют совместную деятельность в сфере аренды и управления собственным или арендованным недвижимым имуществом.

    В силу п. 2.1-2.2 вкладом Филатова Г.А. являются денежные средства, вкладом ООО «Рино Трейд» - ведение операционного, бухгалтерского, управленческого учета совместной деятельности, в том числе, по объекту недвижимости, рекламная, консалтинговая, юридическая и прочая поддержка.

    В соответствии п. 5.1 договора расходы необходимые на приобретение объекта недвижимости (или прав на объект недвижимости), в том числе затраты на приведение объекта к арендопригодному состоянию и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями оплачивает полностью сторона 2, из суммы, внесенного в совместную деятельность стороной 1, вклада.

    В силу п. 5.2 соглашения основным доходом от совместной деятельности сторон является получение арендных платежей по объекту. Прием и учет поступающих средств, и взаиморасчеты с контрагентами ведет ответчик, который обязался предоставлять ежемесячный отчет о доходах и расходах истцу в течение 30 календарных дней с момента окончания очередного календарного месяца.

    От момента приобретения объекта недвижимости (или прав на объект недвижимости) до получения прибыли истцом на сумму, равной сумме вклада стороны 1 по объекту недвижимости – вся полученная прибыль передается Филатову Г.А. (пункт 5.3.1 договора).

    От момента получения прибыли истцом на сумму, равной сумме вклада, стороны 1 по объекту недвижимости – прибыль распределяется между сторонами в равных долях (пункт 5.3.2 договора).

    Согласно приложению №1 к договору объектом покупки определено ООО «Андромеда-96» по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности г. Москвы №00-00120/20 от 14 февраля 2020 года на лет по адресу: <адрес>, стоимостью покупки 500 000 руб.

    В подтверждении внесении вклада по договору истцом представлена квитанция №ССД17-1 от 30 марта 2021 года на сумму 500 000 руб.

    Как указано истцом во исполнение договора ответчиком были перечислены суммы на общую сумму 341 960 руб., в подтверждение чего представлена выписка по счету.

    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Принимая во внимание вышеизложенное, установив, что истец внес денежные средства в размере 500 000 руб. в счет оплаты договора, при этом, по условиям договора предусмотрено, что до получения прибыли истцом на сумму, равной сумме вклада вся полученная прибыль передается стороне 1 (Филатову Г.А.), в то время как, ответчик перестал перечислять истцу денежные средства, на досудебную претензию не ответил, суд полагает требования о взыскании денежных средств, исходя из расчета 500 000 – 341 960 = 158 030 руб. подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.195- 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Филатова Геннадия Александровича – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Рино Трейд» в пользу Филатова Геннадия Александровича денежные средства в размере 158 030 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5040 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.

    Судья    Д.С. Симонова