Решение по делу № 9а-28/2016 от 11.08.2016

М-122/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 августа 2016 года город Ижевск

Судья Верховного Суда Удмуртской Республики Сентякова Н.Н., рассмотрев административное исковое заявление Индивидуального предпринимателя П.С.С. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Удмуртской Республике, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике об исправлении технической ошибки, повлекшей неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости,

установила:

Индивидуальный предприниматель П.С.С. (далее – административный истец) обратился в Верховный Суд Удмуртской Республики с вышеназванным административным исковым заявлением. Требования мотивировал тем, что с 9 августа 2007 года являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 438 770 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость была определена в размере 592 328 рублей <данные изъяты> копеек, исходя из его фактического использования по 15 группе видов разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования» с удельным показателем 1,35 руб./кв.м. На основании заявления П.С.С. от 4 февраля 2009 года органом кадастрового учета 25 февраля 2009 года принято решение об осуществлении учета изменений объекта недвижимости. Утвержден акт определения кадастровой стоимости земельных участков в кадастровом квартале <данные изъяты>, согласно которому разрешенное использование указано как «зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности», удельный показатель установлен в размере 11 225,2 рубля, в результате чего кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 4 925 281 004 рублей. Земельный налог П.С.С. рассчитывался налоговым органом исходя из кадастровой стоимости, согласно сведений представленных органом кадастрового учета. По договору купли-продажи от 18 июля 2011 года и дополнительному соглашению к нему земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> продан П.С.С. ООО «Рент-Инвест». В дальнейшем из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образовано два самостоятельных земельных участка с присвоением новых кадастровых номеров, которые поставлены на государственный кадастровый учет 5 мая 2012 года. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> снят с кадастрового учета с присвоением статуса «архивный». 30 сентября 2014 года П.С.С. обратился с заявлением об исправлении технической ошибки – указание в государственном кадастре недвижимости вида разрешенного использования земельного участка «для сельскохозяйственного использования» и кадастровой стоимости в размере 592 328 рублей 70 копеек. Кадастровая палата отказала в исправлении технической ошибки.

Административный истец просит: обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Удмуртской Республике исправить техническую ошибку путем принятия решения об установлении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> «для сельскохозяйственного производства» и установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 592 328,7 рублей с 25 февраля 2009 года.

Изучив данное административное исковое заявление, полагаю, что оно подлежит возврату по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно пункту 15 статьи 20 КАС РФ Верховный суд республики рассматривает в качестве суда первой инстанции административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

При этом производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости осуществляется по правилам главы 25 КАС РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее по тексту – Постановление Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 года № 28), результаты определение кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:

об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки;

об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

Поскольку требования административного истца направлены на оспаривание действий и решения государственного бюджетного учреждения по результатам рассмотрения заявления П.С.С. об изменении вида разрешенного использования земельного участка, полагаю, что заявленное требование не относится к подсудности Верховного Суда Удмуртской Республики и подлежит рассмотрению по правилам главы 22 КАС РФ.

То обстоятельство, что в описательной части административного иска административной истец приводит доводы в подтверждение недостоверности сведений об объекте недвижимости (земельного участка), использованных при определении его кадастровой стоимости, не является основанием отнесения заявленного спора к подсудности Верховного Суда Удмуртской Республики, поскольку административным истцом в просительной части иска заявлены требования, не соответствующие по своему содержанию требованиям, подлежащим рассмотрению в порядке производства по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, предусмотренного главой 25 КАС РФ, и перечисленным в пункте 2 Постановления Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 129, 198, 199 КАС РФ,

определила:

административное исковое заявление индивидуального предпринимателя П.С.С. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Удмуртской Республике и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике об исправлении технической ошибки, повлекшей неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости возвратить административному истцу со всеми приложенными к нему документами.

Копию настоящего определения направить индивидуальному предпринимателю П.С.С.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Верховного Суда

Удмуртской Республики Н.Н. Сентякова

Копия верна: Судья