Решение по делу № 2-1208/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-1208/2024

УИД 42RS0007-01-2023-001123-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Кемерово        08 мая 2024 года

    Ленинский районный суд г. Кемерово в составе

    председательствующего судьи Золотаревой А.В.,

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Стародубцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болтовской О.Г. к администрации                       г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Болтовской О.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец Болтовской О.Г. являлась супругой Болтовского О.В., умершего **.**,**. Болтовский О.В. являлся собственником капитального гаража №ЛК 20099 размером 3,60x6,40, расположенного в ГПК «Крот-97» по адресу ..., на основании договора купли-продажи №5/ос от **.**,** между ТОО «Кузбасскровля» и Болтовским О.В. Решением Ленинского районного суда города Кемерово от **.**,** указанный гараж был включен в наследственную массу после смерти наследодателя. Согласно Распоряжению администрации г. Кемерово от **.**,** № ** МП «ГорУКС» был предоставлен земельный участок по бульвару Строителей (напротив дом №20) для строительства гаражей.

Просит признать за Болтовской О.Г., **.**,** года рождения, право собственности на объект недвижимости – капитальный гараж №ЛК 20099 размером 3,60*6,40, расположенный в ГПК «Крот-97» по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти супруга, Болтовского О.В., умершего **.**,**.

Истец, третьи лица Болтовский Н.О., нотариус Романовская Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности от **.**,** Марченко Э.Р., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Кемерово в суд не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд возражения на исковое заявление, полагает, что признание за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество возможно при наличии достаточных правовых оснований, подтверждении доводов искового заявления соответствующими доказательствами (л.д. 40).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании части 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

По правилам части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015                  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Кроме того, основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статьям 1112-1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** установлено, что Болтовская О.Г. и Болтовский О.В. состояли в зарегистрированном браке по **.**,**, что не оспаривается сторонами.

**.**,** между ТОО «Кузбасскровля» (продавец) и Болтовским О.В. (покупатель) заключен договор №5/ос, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает следующий товар: строение (гараж капитальный) №ЛК 20099 размером 3,60 х 6,40 в ГПК «Крот-97», расположенный по адресу: ... (п.1.1). Сумма договора составляет 42 000 рублей (п.2.1). Оплата произведена в полном объеме.

Согласно представленным материалам дела, Болтовский О.В. являлся челном ГПК «Крот-97», выдан членский билет, производилась оплата в полном объеме.

**.**,** Болтовский О.В. умер, о чем **.**,** составлена запись акта о смерти № **.

    После смерти Болтовского О.В. нотариусом Романовской Н.М. открыто наследственное дело № **. На дату смерти Болтовскому О.В. принадлежал гараж капитальный №ЛК 20099, размером 3,60 х 6,40 в ГПК «Крот-97», расположенный по адресу: ...

    Указанным решением суда постановлено: «Исковые требования Болтовской О.Г. к администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

    Включить гараж капитальный №ЛК 20099 размером 3,60х6,40, расположенный в ГПК «Крот-97» по адресу: ..., в наследственную массу после смерти Болтовского О.В., **.**,** года рождения, родившегося ..., умершего **.**,** в, ...» (л.д. 9-10).

    Апелляционным определением от **.**,** решение Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** оставлено без изменения. Судом апелляционной инстанции было установлено, что спорный объект недвижимости не обладает признаками самовольной постройки, поскольку построен на специально отведенном для этого земельном участке для строительства гаражей и овощехранилищ, принято в эксплуатацию в соответствии с актом государственной приемочной комиссии от **.**,** (л.д. 5-8).

Согласно справке, составленной ОО Интелект-Капиталъ» **.**,**, рыночная стоимость гаража №ЛК 20099, расположенного по адресу:                 ..., составляет 440 000 рублей (л.д. 13).

По сведениям Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу от **.**,** во включении в «Единый государственный реестр недвижимости» гаража ЛК 20099, расположенного по адресу: ..., отказано, в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий ранее возникшее право на указанный объект недвижимости (л.д. 17).

По сведениям, представленным нотариусом Романовской Н.М., после смерти Болтовского О.В., **.**,** года рождения, нотариусом Романовской Н.М. заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство по закону путем подачи заявления, является супруга наследодателя Болтовской О.Г., **.**,** года рождения, наследником, отказавшимся от наследства путем подачи заявления, является Болтовский С.О., **.**,** ода рождения. В наследственную массу включены 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., кадастровый № **, ? доля в праве собственности на автомобиль марки Nissan Pathfinder, VIN № **, **.**,** года выпуска, права на ? долю денежных средств наследодателя в ПАО «Сбербанк Сибирский банк», права на ? долю денежных средств наследодателя в ПАО Банк «ФК «Открытие», права на ? долю денежных средств наследодателя в ПАО «Совкомбанк». Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество на имя Болтовской О.Г.. Наследником Боловской О.Г. нотариусу было представлено также решение Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** о включении в наследственную массу объекта недвижимости: капитального гаража № № ** по адресу: ..., право собственности на который в ЕГРН не зарегистрировано. Из-за отсутствия кадастрового номера объекта представить документы на государственную регистрацию не представилось возможным (л.д 46).

Согласно ответу нотариуса Романовской Н.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости - гаража №ЛК 20099, расположенного по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, б-р. Строителей, д.28, отказано, поскольку данный объект не поставлен на кадастровый учет (л.д 47).

Отсутствие первоначальной регистрации права на объект недвижимости за Болтовским О.В. при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на указанный гараж.

До настоящего времени документы на гараж не оформлены истцом надлежащим образом в виду отсутствия регистрации права собственности на гараж за Болтовским О.В.

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом вышеизложенного, суд находит требование истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    При этом суд отмечает, что в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности за наследником является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Болтовской О.Г. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Болтовской О.Г., **.**,** года рождения право собственности на объект недвижимости – капитальный гараж №№ ** размером 3,60*6,40, расположенный в ГПК «Крот-97» по адресу: ... порядке наследования по закону после смерти супруга, Болтовского О.В., умершего **.**,**.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия **.**,** в окончательной форме.

    Председательствующий      А.В. Золотарева