Решение по делу № 33-13753/2018 от 25.10.2018

Судья: Нуждина Н.Г. Гр. дело № 33 - 13753/ 2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 ноября 2018 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Салдушкиной С.А.

судей: Плешачковой О.В., Пияковой Н.А.

при секретаре: Лещевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Ширяевой О.В. на заочное решение Промышленного районного суда г. Самара от 08 августа 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области – удовлетворить.

Взыскать с Ширяевой О.В. в пользу Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области задолженность по договору аренды земельного участка за период 12.10.2015г. по 30.06.2017г. в размере 67 333,11 рублей, пени за период с 17.11.2015 г. по 14.09.2017 г. в размере 23 890,58 рублей, а всего взыскать денежную сумму 91 223 (девяносто одна тысяча двести два три) рубля 69 копеек.

Взыскать с Ширяевой О.В. государственную пошлину в доход государства в сумме 2 937 (две тысячи девятьсот тридцать семь) рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Салдушкиной С.А., возражения на жалобу представителя Администрация г.о. Новокуйбышевск ФИО6, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Администрация г.о. Новокуйбышевск Самарской области обратилась в суд с иском к Ширяевой О.В. о взыскании арендной платы и неустойки, в обоснование требований указав, что между Администрацией г.о. Новокуйбышевск Самарской области и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка от 08.07.2010г. №, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду из земель населенных пунктов земельный участок площадью 2091 кв. м, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

По акту приема-передачи от 08.07.2010г. земельный участок был передан арендатору.

Договор аренды заключен сроком на 11 месяцев с 25.05.2010г. до 25.04.2011г.

31.03.2014г. стороны заключили дополнительное соглашение к договору аренды, которым установили размер, порядок условия и сроки внесения арендной платы, а так же изменили пункт 6 договора аренды «Рассмотрение и урегулирование споров».

Договор аренды земельного участка от 08.07.2010г. № не расторгался, земельный участок арендодателю не возвращался.

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находится нежилое здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Собственником <данные изъяты> доли в праве данного нежилого помещения с 12.10.2015г. является Ширяева О.В.

Подпунктом 2.2. пункта 2 договора аренды земельного участка (в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2014г.) установлено, арендатор перечисляет арендную плату за год частями в следующие сроки: за первый квартал до 15 апреля текущего года, за второй квартал до 15 июля текущего года, за третий квартал до 15 октября текущего года, за четвертый квартал до 15 ноября текущего года.

Ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполняет обязательство по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, и за период с 12.10.2015г. по 30.06.2017г. размер задолженности составил 67 333 рублей 11 коп.

Согласно п. 4.2. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном объеме арендатор обязан уплатить арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1% от размера внесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Неустойка за период с 17.11.2015г. по 14.09.2017г. составила 23 890 руб. 89 коп.

В рамках досудебного урегулирования спора ответчику в два адреса была направлена заказным письмом с уведомлением претензия о взыскании задолженности от 14.09.2017г. №, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 19.09.2017г. и почтовой квитанцией от 19.09.2017г.

До подачи заявления обязательство по договору аренды земельного участка об уплате платежей не исполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Ширяевой О.В. в пользу Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области сумму задолженности по договору аренды за пользование земельным участком в сумме 67 333,11 рублей; неустойку за просрочку внесения арендных платежей в сумме 23 890,58 рублей.

Определением Кировского районного суда г. Самара от 14.06.2018 г. гражданское дело по иску Администрации г.о. Новокуйбышевск к Ширяевой О.В. о взыскании арендной платы и неустойки, направлено по подсудности, и определением Промышленного районного суда г. Самара от 13.07.2018 г. принято к производству для рассмотрения по существу.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Ширяевой О.В. просит решение суда отменить.

В суд апелляционной инстанции ни Ширяева О.В., ни ее представитель не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель Администрации г.о. Новокуйбышевск в суде апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого заочного решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены заочного решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что между Администрацией г.о. Новокуйбышевск Самарской области и ФИО8 заключен договор аренды земельного участка от 08.07.2010г. №, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду из земель населенных пунктов земельный участок площадью 2091 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно акту приема-передачи от 08.07.2010г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> был передан арендатору.

Договор аренды заключен сроком на 11 месяцев с 25.05.2010г. до 25.04.2011г.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Новокуйбышевск Самарской области и ФИО8 заключено дополнительное соглашение к договору аренды, которым установлено размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, а так же изменен пункт 6 договора аренды «Рассмотрение и урегулирование споров».

Подпунктом 2.2. Пункта 2 договора аренды земельного участка (в редакции дополнительного соглашения от 31.03.2014г.) установлено, что арендатор перечисляет арендную плату за год частями в следующие сроки: за первый квартал до 15 апреля текущего года, за второй квартал до 15 июля текущего года, за третий квартал до 15 октября текущего года, за четвертый квартал до 15 ноября текущего года.

Также, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленном в аренду ФИО7 находится нежилое здание площадью 467,3 кв.м, 1 этаж, комнаты №<данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 29.12.2014 года был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Ширяевых.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 марта 2015 года решение Промышленного районного суда г. Самары от 29 декабря 2014 года изменено.

В состав совместно нажитого Ширяевой О.В. и ФИО8 имущества и долговых обязательств включено, в числе иное имущество: нежилое встроенное помещение, площадью 467,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с кадастровым (условным) номером <данные изъяты>, стоимостью 5 407 088 рублей. За Ширяевой О.В., <данные изъяты> признано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на нежилое встроенное помещение площадью 467,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. <данные изъяты>, с кадастровым (условным) номером <данные изъяты>.

Прекращена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 на нежилое встроенное помещение, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> помещения <данные изъяты> с кадастровым (условным) номером <данные изъяты>

Право собственности Ширяевой О.В. на <данные изъяты> долю в праве собственности на нежилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.3 ░░. 552 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░. 35 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04.06.2018 ░. № 307-░░18-6184).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ 12.10.2015 ░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06.08.2008 №308 ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18.12.2008░. №560 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4.2. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.11.2015 ░. ░░ 14.09.2017 ░. ░░░░░░░░░░ 23 890 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 67 333,1 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 103 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 937 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: