Решение по делу № 2-4825/2014 от 18.12.2014

Дело XXX XX.XX.XXXX

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Минихиной О.Л.,

при секретаре Редичкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» к Зайцеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» обратился в Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург с иском к Зайцеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчик является собственником доли XXX в XXX квартире, расположенной по адресу .... В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг по оплате коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет XXX руб. XXX коп.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составляет XXX руб. XXX коп.

Представитель истца Кудинов С.В. (доверенность от XX.XX.XXXX сроком на XXX) в судебное заседание явился, представил уточненные исковые требования, в связи с заявлением ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX года, просил суд взыскать с ответчика задолженность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере XXX руб. XXX коп.

Ответчик Зайцев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме в порядке ст. 39 и 173 ГПК РФ

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, принимая признания иска ответчика к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 ГК РФ, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Материалами дела установлено, что Зайцев А.В. является собственником XXX доли квартиры ... (л.д.8).

В соответствии с п. XXX Устава, ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» производит сбор платы с населения за предоставление жилищно-коммунальных услуг (л.д. 3).

Ответчик обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей надлежащим образом не выполняет.

Согласно представленному в материалах дела расчету за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX ответчик имеет задолженность в размере XXX руб. XXX коп.

Представленный истцом расчет задолженности составлен правильно, судом проверен, является арифметически верным, обоснованным, не вызывающим сомнений. Ответчиком возражений по праву и размеру заявленных требований суду не предоставлено.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие рассчитанной истцом и проверенной судом задолженности у ответчика перед истцом по уплате задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей в сумме XXX руб. XXX коп.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая обязанность ответчиков производить оплату коммунальных платежей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание ответчиком иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, о чем зафиксировано в протоколе судебного заседания. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным в соответствии со ст.39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон.

Последствия признания иска ответчику разъяснены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины денежная сумма в размере XXX руб. XXX коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 173, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» к Зайцеву А.В., XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Зайцева А.В., XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ..., в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере XXX руб. XXX коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере XXX руб. XXX коп., а всего XXX руб. XXX коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья