Решение по делу № 2-3922/2021 от 26.07.2021

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы. В обоснование иска указано, был между Комитетом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, 13. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору в адрес ответчика было направлено предупреждение, ответчик обязательств добровольно не исполнил. Нарушая обязательства и удерживая земельный участок, ответчик наносит убытки бюджету. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по арендной плате земельного участка составляет 16131 руб. 75 коп, пеня за нарушение условий оплаты арендных платежей составляет 19011 руб. 48 коп. На письменную претензию о погашении задолженности ответчик не отреагировал. Просит суд взыскать с ответчика в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере 16131 руб. 75 коп. и пени за нарушение сроков оплаты арендной платы по договору в размере 19011 руб. 48 коп.

Представитель истца в судебное заседание явилась, дала пояснения согласно описательной части решения, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Законом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых Законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе переданы органам местного самоуправления муниципального образования «<адрес>».

В соответствии с п. 1 Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», утвержденного Решением Совета народных депутатов муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-рс, Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» является структурным подразделением Администрации муниципального образования «<адрес>» по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности, в том числе земельными ресурсами.

Таким образом, Комитет является органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, и является получателем арендной платы.

Согласно пункту 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0514001:137 расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, 13.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за ответчиком по арендной плате земельного участка, составляет 16131 руб. 75 коп, пеня за нарушение условий оплаты арендных платежей составляет 19011 руб. 48 коп.

Вместе с тем, согласно вступившему в законную силу решению Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка и возложении обязанности удовлетворен. Судом признан незаконным отказ Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» от 14.07.2016г.в предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка, категории «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, ул. ФИО4, № и на Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» возложена обязать предоставить ФИО1 в собственность за плату, земельный участок категории «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, имеющего адресные ориентиры: <адрес>, ул. ФИО4, №, путем заключения договора купли-продажи земельного участка.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании арендной платы и пени с ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о взыскании арендной платы отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                   подпись                                    П.Ю. Агафонов

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник находится в материалах дела № в Майкопском городском суде РА