Решение по делу № 2-6649/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-6649/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года                            г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шелобановой А.А.,

при секретаре Спирине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Управляющая компания Сервис 24" к Прокофьевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Сервис 24» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «УК Сервис 24» (предыдущее наименование ООО «Лидер-Эксплуатация») обращается в порядке искового производства в связи с тем, что судебный приказ от 14.01.2019 г. по делу № 2-2377/19 был отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Балашихинского района Московской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 12 Балашихинского района Московской области. Истец в соответствии с Договором с застройщиком на управление многоквартирными домами № ФИО5 г., а также Протоколом общего собрания собственников № 01/2017 от 10.04.2017 г., осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ФИО6 и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Согласно сведениям из ЕГРН Ответчик Прокофьева Елена Николаевна с 25.10.2013 г. по 29.04.2019 г. являлась собственником квартиры 294, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 95,4 кв. м. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, Взыскатель лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги.

Дополнительные услуги взыскатель предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а так же условиям Договора о предоставлении услуг.

Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным постановлением Министерством экономики Московской области и Председателем комитета по иенам и тарифам Московской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Должник не считает необходимым оплачивать оказанные Взыскателем услуги.

«14» сентября 2013 г. между Взыскателем и Должником заключен Договор управления многоквартирным ФИО8 Задолженность Ответчика перед Взыскателем за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО7 Кв. 294, составляет 211699,74 коп. (в том числе пени 47688,13 руб.). Задолженность указана за период с 01.09.2016 г. по 31.10.2018 г.

В связи с этим Истец просит взыскать в свою пользу с Ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2016 г. по 31.10.2018 г в размере 259 387 руб. 87 коп., расходы по оплате госпошлины 5 793 руб. 88 коп.,

В судебное заседание представитель ООО «УК Сервис 24» в судебное заседание не явился, извещен представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося Ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ответчик является собственником квартиры №294, расположенной по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Лукино, дом № 57А,

Между Истцом и Ответчиком заключен Договор управления многоквартирным домом №57А/294 от 14.09.2013.,

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно представленному расчету задолженности по квартире №294, расположенной по адресу: г. Балашиха, ул. Лукино, дом № 57А, за Ответчиком за период с 01.09.2016 г. по 31.10.2018 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 211 699 руб. 74 коп., в том числе, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 47 688 руб. 13 коп.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлена расшифровка пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. За период с 01.09.2016 г. по 31.10.2018 г. размер пени составляет 47688 руб. 13 коп.

Суд принимает расчет пени, представленный Истцом, поскольку он является арифметически верным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет задолженности и расчет пени Ответчиком не оспорены, доказательств оплаты настоящей задолженности суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № 478255 от 29.06.2020 г.; № 477907 от 21.05.2020 г., ООО «Управляющая компания Сервис 24» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 793,88 (пять тысяч семьсот девяносто три) руб. 88 коп.

Таким образом, с Ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 793,88 (пять тысяч семьсот девяносто три) руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания Сервис 24" к Прокофьевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Прокофьевой Елены Николаевны в пользу ООО «Управляющая компания Сервис 24» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01.09.2016 г. по 31.10.2018 г. в размере 211 699 руб. 74 коп., в том числе, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 47 688 руб. 13 коп., а всего 110 107 руб. 02 коп.

Взыскать с Прокофьевой Елены Николаевны в пользу ООО «Управляющая компания Сервис 24» расходы по оплате госпошлины в размере 5 793,88 (пять тысяч семьсот девяносто три) руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                         Шелобанова А.А.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2021

Федеральный судья:                                                           Шелобанова А.А.