Решение по делу № 2-194/2017 от 20.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук 20 марта 2017 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

При секретаре Лапиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-194/2017 по исковому заявлению Шмыгарева ФИО17, Шмыгаревой ФИО18, Шмыгарева ФИО19 и Маркеевой ФИО20 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области и Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский о признании договора приватизации действительным и состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Шмыгарев А.А., Шмыгарева Г.П., Шмыгарев С.А. и Маркеева С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области и Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский о признании договора приватизации от 21.08.1992 г. действительным и состоявшимся и признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, в настоящее время имеются препятствия в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, поскольку в договоре приватизации указано, что жилое помещение передается в собственность на состав семьи из 4-х человек, однако сведения о всех лицах, которым передается жилое помещение в собственность, не указаны. Договор также не прошел регистрацию БТИ, осуществлявшем до ДД.ММ.ГГГГ функцию государственной регистрации прав.

Представитель истца Шмыгарева А.А. по доверенности Зотова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Шмыгарева Г.П., Шмыгарев С.А., Маркеева С.А.(до брака Шмыгарева) представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Администрация городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечила, отзыва на исковое заявление не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности Курбатова А.О. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Шмыгарева А.А.- Зотову Т.А., суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между НГДУ «Чапаевскнефть» и Шмыгаревым ФИО21 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым последнему на состав семьи из 4-х человек передана в собственность квартира общей площадью 46,7 кв.м., жилой 25,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.18).

    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, ( в ред. закона №170-ФЗ от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в ред. от 02.07.2009г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что на момент приватизации в спорной квартире кроме Шмыгарева А.А. были зарегистрированы и проживали Шмыгарева Г.П., Шмыгарев С.А. Шмыгарева С.А. (после брака Маркеева), которые являлись членами семьи Шмыгарева А.А. и были указаны в числе лиц, подавших заявление о передаче им в собственность квартиры по адресу: <адрес>. ( л.д.17,19).

    При изложенных, обстоятельствах суд считает, что ненадлежащий характер оформления договора на передачу в собственность граждан от 21.08.1992г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не может быть поставлен в вину истицам и ограничивать их в реализации своих прав.

Из справки о составе семьи, выданной ЖЭУ-1 от 23.07.1992г. следует, что непосредственно перед заключением договора Шмыгарев А.А. был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Осинки, <адрес> со своей семьей - женой и двумя детьми (л.д.16).

Ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> Шмыгареву А.А. также выдавался на состав семьи из 4-х человек - Шмыгареву ФИО22) С.А (л.д.14).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников вправе собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Следует отметить, что совместная собственность участников на жилое помещение в результате приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения, становятся его собственниками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между НГДУ «Чапаевскнефть» и Шмыгаревым ФИО23 на состав семьи состоящий из 4-х человек в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является действительным и состоявшимся, за Шмыгаревым А.А., Шмыгаревой Г.П., Шмыгаревым С.А. и Маркеевой (до брака Шмыгаревой) С.А. следует признать право собственности в равных долях <данные изъяты>) за каждым на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░░ ░░░26, ░░░░░░░░░░ ░░░27 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░28 ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░29 ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░30 ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░