Решение по делу № 2-2393/2022 от 30.03.2022

УИД: 19RS0001-02-2022-003007-05

Дело № 2-2393/2022

     РЕШЕНИЕ    

    Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года         г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации <адрес> Республики Хакасия ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ХакасскийТеплоЭнергоКомплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

    УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» (далее - ООО «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс») в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, обратилось в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась поднанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 145 руб. 44 коп., которую истец просит взыскать.

Определением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Администрация <адрес> Республики Хакасия.

Определением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Администрация Усть-Абаканского поссовета <адрес> Республики Хакасия.

В судебное заседание представитель истца ООО «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания, о чем имеется судебная расписка. Ранее, участвуя в процессе, пояснила, что признает исковые требования в части неуплаты задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку после заключения дополнительного соглашения о продлении срока найма жилого помещения перестала проживать в квартире по адресу: <адрес>, в связи с переездом в <адрес>. Акт передачи ключей (жилого помещения) в администрацию Усть-Абаканского поссовета,соглашение о расторжении договора не составлялись.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрации <адрес> Республики Хакасия ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по Постановлению Администрации муниципального образования <адрес> Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность поселений <адрес>, однако право собственности Усть-Абаканским поссоветом не зарегистрировано, согласно сведений ЕГРН собственником жилого помещения является Администрация <адрес> Республики Хакасия. Указал, что спорным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года распоряжается Администрация Усть-Абаканского поссовета. Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрация Усть-Абаканского поссовета в зал судебного заседания не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое извещение. Ранее от представителя третьего лица ФИО6, действующей на основании доверенности, поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что между ФИО1 и Администрацией Усть-Абаканского поссовета заключен договор поднайма жилого помещения, который в дальнейшем был продлен путем заключения дополнительного соглашения. Акты приема-передачи не составлялись и не подписывались, помещение по адресу: <адрес>, рп. Усть-Абакан, <адрес> было переданоФИО1 в течение 2 дней после подписания договора. Ключи ответчику вручались в Администрации Усть-Абаканского поссовета. ФИО1 съехала с квартиры, не уведомив об этом Администрацию Усть-Абаканского поссовета и без передачи ключей в администрацию, о чем стало известно в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Администрация Усть-Абаканского поссовета произвела замену двери в <адрес> по адресу: <адрес> заключила договор поднайма с иным лицом, которое по настоящее время проживает по данному адресу.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке в отсутствие неявившихся лиц.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию <адрес> Республики Хакасия.

На основании п. 1 Постановления Администрации муниципального образования Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче жилищного фонда из собственности муниципального образования <адрес> в собственность поселений <адрес>» передан жилищный фонд из собственности муниципального образования <адрес> в собственность поселений, расположенных в границах муниципального образования <адрес>. В том числе рекомендовано главам муниципальных образований принять данное имущество в собственность согласно приложений, где под № значит муниципальное образование Усть-Абаканский поссовет (п. 3 Постановления).

ДД.ММ.ГГГГ между главой Усть-Абаканского поссовета ФИО7 (арендодатель) и ФИО1 (поднаниматель) заключен договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (далее - договор).

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель предоставляет поднанимателю и членам его семьи во временное возмездное пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 38,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.2 договора, жилое помещение предоставляется в поднаем по настоящему договору с согласия арендодателя.

Совместно с поднанимателем в жилое помещение вселяются граждане, за действия которых он отвечает по настоящему договору: ФИО1 (поднаниматель), ФИО8 (сын), ФИО9 (сын), ФИО10 (сын) (п. 1.4 договора).

Пунктом 5 договора определен срок поднайма жилого помещения - 11 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Усть-Абаканского поссовета в лице И.о.Главы ФИО11 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, согласно п. 1 которого продлен срок поднайма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения, настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании подпункта 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению установлен Постановлением Главы муниципального образования Усть-Абаканского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах» Постановлением Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № на территории Республики Хакасия при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяются нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ действовали нормативы потребления тепловой энергии на отопление, утвержденные Постановлением Главы муниципального образования Усть-Абаканского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ и извещение (выписка по лицевому счету) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, из которых следует, что задолженность по плате за отопление и горячее водоснабжение с учетом поступивших оплат, составляет 67 145 руб. 44 коп.

Правомерность данного расчета подтверждается представленными в материалы дела распоряжениями ООО «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс», в которых утверждены размеры платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения для населения п.г.т Усть-Абакан на ДД.ММ.ГГГГ

Контррасчет задолженности, доказательства ее погашения ответчиком в материалы дела не представлены.

Заявляя о частичном признании иска, ФИО1 указала, что выехала из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик не проживала в квартире по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

Как следует из материалов дела и пояснений ответчика, дополнительное соглашение к договору поднайма жилого помещения заключено и подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ и распространяет свое действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит доводам ответчика об освобождении жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации управления по вопросам миграции МВД по <адрес>, ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные ответчиком в материалы дела квитанции по оплате денежных средств за посещение несовершеннолетним ФИО9 МБДОУ Д/С «Антошка»( от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) также не опровергают представленных доказательств предоставления в пользование ФИО1 жилого помещения в пользование ФИО1 на основании дополнительного соглашения в указанный в нем период.

Кроме этого, доказательств обращения ответчика в Администрацию Усть-Абаканского поссовета с заявлением о расторжении договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, передаче ключей от квартиры, иных доказательств, исключающих обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг, суду не представлено. При этом арендатору о факте выезда ответчика из спорного жилого помещения стало известно в ДД.ММ.ГГГГ

Довод представителя третьего лица ФИО5 о применении по делу срока исковой давности не позволяет суду разрешить вопрос о применении срока исковой давности, поскольку по смыслу п. 2 ст. 199 ГК РФ заявление о применении срока исковой давности должно быть сделано обязанным лицом, то есть надлежащим ответчиком по делу. Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков.

В судебном заседании в присутствии ответчика ФИО1 были разъяснены положения п. 2 ст. 199 ГК РФ, однако ответчиком ФИО1 о применении срока исковой давности не заявлено, что исключает возможность применения положений ст. 200 ГК РФ судом по собственной инициативе либо по заявлению третьего лица по делу, не наделенного полномочиями на представление интересов ответчика.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 67 145 руб. 44 коп.являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 214 руб. 36 коп., отсрочка по уплате которой была предоставлена Обществу определением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), предоставленных по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 145 руб. 44 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в доход местного бюджета государственную пошлину 2 214 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий                         А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: 27 июня 2022 года.