Решение по делу № 2-907/2016 от 29.12.2015

Дело №2-907\16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., с участием адвоката Лазаревой В.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриковой Н.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Жаворонок» об обязании заключить договор на пользование объектами общего пользования и другим имуществом общего пользования,

установил:

Истец Гаврикова Н.В. обратилась в суд с уточненным иском к СНТ "Жаворонок " об обязании заключить договор на пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Жаворонок" при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>». В настоящее время членом СНТ не является, осуществляет права собственника земельного участка в индивидуальном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ она предложила правлению СНТ "Жаворонок" заключить с ней договор о пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ, подготовленный ею. Однако в ответ она получила заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Жаворонок», который был утвержден на общем собрании членов СНТ «Жаворонок» ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истицы, СНТ "Жаворонок" уклоняется от заключения договора пользования объектами инфраструктуры.

В судебном заседании истица и ее представители явились, заявленные требования поддержали с учетом уточнения, просили обязать ответчика заключить с ней договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Жаворонок" в индивидуальном порядке с существенными условиями, указанными ею.

Представитель ответчика в лице председателя СНТ ФИО1 и заместителя председателя правления ФИО2 исковые требования не признали, представив письменные возражения в которых (л.д.89-91).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме и порядке, определенным общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решение правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Аналогичные положения закреплены в пунктах 2.4 - 2.5 Устава садового некоммерческого товарищества "Жаворонок".

Согласно п. п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст. 421 ГК РФ для граждан и юридических лиц установлена свобода договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании установлено, что истцу Гавриковой Н.В. на праве личной собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Истец Гаврикова Н.В. добровольно вышла из состава СНТ "Жаворонок" в результате продажи в ДД.ММ.ГГГГ году своего земельного участка № дочери ФИО. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок был возвращен истице, т.е. ФИО по договору дарения возвратила истице земельный участок №.

Членами СНТ "Жаворонок" ДД.ММ.ГГГГ была принята редакция договора на техническое обслуживание с индивидуальными садоводами (л.д.121-129).

ДД.ММ.ГГГГ истица Гаврикова Н. В. передала правлению СНТ " Жаворонок" проект договора(л.д.8-14).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком СНТ "Жаворонок" истице был передан свой проект договора, который был принят ДД.ММ.ГГГГ..

Не согласившись с проектом договора СНТ "Жаворонок", истица ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес СНТ "Жаворонок " протокол разногласий (л.д.55-69).

Согласно финансового обоснования размеры платы по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (между СНТ «Жаворонок» и гр. Гавриковой Н.В. на период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ) истица, указывает, что размер указанной платы должен быть финансово обоснован. В связи с чем, из расчета платы исключены предусмотренные сметой суммы, не связанные с предметом договора (это расходы на установку контрольных счетчиков, на оплату юридических услуг, сметы на выплату заработной платы с налоговыми начислениями за 6 зимних месяца слесарю (отв. за водоснабжение), кассиру который в указанный период не исполняет свои обязанности).

В целом доводы истца, сводятся к несогласию с платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Жаворонок", в которые включены расходы на заработную плату слесаря, казначея, а также затраты на консультационные услуги и т.д..

По мнению суда, все перечисленные расходы являются необходимыми для нормального функционирования СНТ. Расходы по оплате труда по трудовым договорам, оплате земельного налога за земли общего пользования, содержание объектов общего пользования, электросетей, банковские расходы и расходы по обеспечению деятельности правления подлежат возмещению лицами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке, так как СНТ вынуждено заключать договоры с третьими лицами, производить соответствующие бухгалтерские расчеты, оформлять договоры, соглашения, квитанции, организовывать собрания, на которых избираются руководящие органы, утверждаются сметы, отчеты, тарифы. Вся указанная деятельность производится товариществом как в интересах своих членов, так фактически и в интересах индивидуальных садоводов, ведущих хозяйство на территории СНТ.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Как установлено в судебном заседании, размер платежа по утвержденному общим собранием СНТ договору для лиц, не являющихся членами СНТ "Жаворонок", не превышает плату за пользование имуществом членами СНТ, что не противоречит положениям статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Принимая во внимание возражения ответчика по поводу оспаривания размера платы по договору о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества на условиях предусмотренных решением общего собрания, суд приходит к выводу о том, что истицей, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено допустимых доказательств в подтверждение факта уклонения правления СНТ "Жаворонок" от заключения с ней договора. Напротив, как следует из материалов дела, ответчик передал истцу, утвержденный в установленном порядке Правлением СНТ "Жаворонок", договор, на который истец направила протокол разногласий. Таким образом, обратившись в суд, истица, по сути, просит понудить ответчика СНТ "Жаворонок" заключить с ней договор в представленной ею редакции.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что истицей выбран ненадлежащий способ защиты своего права путем обращения в суд в порядке ч. 4 ст. 445 ГК РФ. Суд полагает, что истице необходимо было обратиться в суд в соответствии с ч. 2 ст. 445 ГК РФ о разрешении разногласий, возникших при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлено каких-либо достоверных доказательств, опровергающих выводы суда.

Заявленные истцом судебные расходы, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,432,445,446 ГК РФ, ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст.56,98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриковой Н.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Жаворонок» об обязании заключить договор на пользование объектами общего пользования и другим имуществом общего пользования СНТ «Жаворонок» в индивидуальном порядке с условиями, указанными Гавриковой Н.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья