Решение по делу № 2-280/2024 (2-6094/2023;) от 11.09.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

    29 августа 2024 года                                           <адрес>

    Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи:            Чекаловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем:        Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКатонцевой Е. В. к Дущенко Л. А., БА.вой А. А.ндровне, Шаланкову Н. В., СНТ «Булгаково» об исправлении реестровой ошибки, внесение изменений в уникальные характеристики границ земельных участков в ГКН и установлении границ земельного участка, и по встречному иску Дущенко Л. А. к Катонцевой Е. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, признании садового дома самовольной постройкой, обязании снести самовольно возведенную постройку, по иску Дущенко Л. А. к Шаланкову Н. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании сарая (дровника) самовольной постройкой, об обязании осуществить снос самовольной постройки,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец Катонцева Е. В. обратилась в суд с иском к Дущенко Л. А., БА.вой А. А.ндровне, Шаланкову Н. В., СНТ «Булгаково» об исправлении реестровой ошибки, внесение изменений в уникальные характеристики границ земельных участков в ГКН и установлении границ земельного участка.

    С учетом уточнений по иску истец Катонцева Е.В. просила суд:

    внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земель общего пользования СНТ «Булгаково» с кадастровым номером 50:16:0000000:57935, с изменением площади и конфигурации границ по схеме № участков № (кадастровый №) и №(кадастровый №) и установить границы участков по таблице № дополнительного заключения;

    исключить часть земель общего пользования в соответствии с таблицей №;

    установить границы земельных участков в ЕГРН №, №, № по варианту № установление границ участков на рисунке № лист 12 и приложением к рисунку № варианта № установления границ;

    В обоснование заявленных требований истец Катонцева Е.В. ссылалась на то, что ей - Катонцевой Е. В., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СНТ «Булгаково», уч. 110 с кадастровым номером 50:16:0601067:105 (предыдущий 50:16:0601067:81), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства на основании Постановления Руководителя администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от 05.03.2008г., что следует из заключениякадастрового инженера Карамышева Х.Я.

     Также кадастровым инженером указано, что при внесении изменений в ЕГРН сведений о местоположении участка № с кадастровым номером 50:16:0604067:82, участка № с кадастровым номером 50:16:0604067:524, № с кадастровым номером 50:16:0604067:100 произойдет пересечение с границами других смежных участков. Смещение произойдет на 38 участков, расположенных между улицей 3 и улицей №. Имеет место каскадное наложение.

    По фактическим границам участков установлены заборы, которые существуют на местности более 15 лет. Фактически на местности пересечение границ земельного участка истицы с земельными участками ответчиков отсутствует. Площадь земельного участка истицы по фактическим границам составляет 635 кв.м., что на 15 кв.м, меньше, чем по правоустанавливающим документам.

    Из претензии Дущенко Л.А., собственника земельного участка № с кадастровымномером 50:16:0604067:100, истцу стало известно, что кадастровая граница земельного участка ответчика проходит по ее, истца, дому. Считает это реестровой ошибкой, которую возможно исправить только в судебном порядке, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

    Определением Ногинского городского суда <адрес> судом к своему производству было принято встречное исковое Дущенко Л. А. к Катонцевой Е. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, об освобождении земельного участка, о признании садового дома самовольной постройкой, об обязании снести самовольно возведенную постройку.

    По данному иску Дущенко Л.А. просила суд истребовать,принадлежащий ей земельный участок из чужого незаконного владения Катонцевой Е. В..

    Обязать Катонцеву Е. В. возвратить земельный участок площадью 32 кв.м. Дущенко Л. А. в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера.

    Обязать Катонцеву Е. В. демонтировать и вывезти с земельного участка площадью 32 кв.м, за свой счет имеющееся ограждение, хозяйственные постройки.

    Признать садовый дом, расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково. СНГ «Булгаково», уч. 110 с кадастровым номером 50:16:0601067:105 - самовольной постройкой.

    Обязать Катонцеву Е. В. осуществить снос самовольной постройки на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СНТ «Булгаково». уч. 110 с кадастровым номером 50:16:0601067:105 за свой счет.

    В обоснование заявленных требований по встречному иску истец Дущенко Л.А. ссылалась на то, что она - Дущенко Л.А. является собственником земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 50:16:060 4067:100, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СНТ «Булгаково», уч. 109. Границы участка Дущенко Л.А. установлены в результате межевания земельного участка и содержатся в сведениях ЕГРН.

Катонцева Е.В. (истец по первоначальному иску) является собственником земельного участка площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СНТ «Булгаково», уч. 110 с кадастровым номером 50:16:0601067:105.

    Границы участка Катонцевой Е.В. на местности не установлены, что и послужило основанием для предъявления первоначального иска.

    Она – истец по встречному исковому заявлению - Дущенко Л.А. обратилась к кадастровому инженеру Злобину А.И., который подготовил заключение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установил следующие обстоятельства: фактические границы земельного участка № СНТ «Булгаково», с кадастровым номером 50:16:0601067:105 накладываются на юридические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601067:100; область наложения фактических границ земельного участка № СНТ «Булгаково», с кадастровым номером 50:16:0601067:105 площадью 32 кв.м отражены в отчете специалиста.

    Таким образом, по мнению истца по встречному иску, Катонцева Е.В. без законных оснований фактически использует 32 кв.м земельного участка принадлежащего Дущенко Л.А., вследствие чего ее фактические границы земельного участка уменьшились, на что она не давала своего согласия.

    На земельном участке по установленным кадастровым инженером координатам расположена часть садового дома Катонцевой Е.В., который она возвела без согласия Дущенко Л.А.

    В настоящее время садовый дом Катонцевой Е.В. не соответствует представленному в материалы дела техническому паспорту, поскольку он имеет иные границы (смещен на участок №), и иную конструкцию.

    Таким образом, дом ответчика по встречному иску является новым строением, на которое у нее отсутствует разрешительная документация, а потому является самовольной постройкой, которая по мнению истца, подлежит сносу.

    Кроме того, на захваченной Катонцевой Е.В. части участка Дущенко Л.А. находятся бытовые постройки, на размещение которых она также не давала своего согласия.

    Право собственности на истребуемую часть земельного участка Дущенко Л.А., и незаконность владения Катонцевой Е.В., подтверждается регистрацией координат земельного участка в ЕГРН, а также правоустанавливающими документами на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0601067:100.

    Сохранение постройки, по мнению Дущенко Л.А., нарушает ее право собственности на земельный участок, а также требования по минимальному расстоянию до границы соседнего участка в 3 метра, установленного в СП 53.13330.2019. «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-9"" Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан здания и сооружения)".Скат крыши садового дома Катонцевой Е.В. ориентирован так, что сток дождевой воды попадает на участок Дущенко Л.А.

    Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к своему производству было принято исковое заявление Дущенко Л. А. к Шаланкову Н. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании сарая (дровника) самовольной постройкой, об обязании осуществить снос самовольной постройки.

    Истец Дущенко Л. А. просила суд истребовать земельный участок, принадлежащий Дущенко Л. А. из чужого незаконного владения Шаланкова Н. В..

    Признать дровяной сарай, расположенный на захваченном Шаланковым Н.В. земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Булгаково», уч.109 с кадастровым номером 50:16:0604067:100-самовольной постройкой.

    Обязать Шаланкова Н. В. осуществить снос самовольной постройки расположенной на захваченном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Булгаково», уч.109 с кадастровым номером 50:16:0604067:100 за свой счет.

    В обоснование заявленных требований истец Дущенко Л.А. ссылалась на то, что Шаланков Н. В. (ответчик по первоначальному иску) является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СНТ «Булгаково» участок 81 с кадастровым номером 50:16:0604067:524.

    Границы участка Шаланкова Н.В. на местности установлены, имеют координаты отраженные в выписке ЕГРН, однако Шаланков Н.В., имея координаты границ своего участка, нарушил их и произвел частичный захват участка, принадлежащего Дущенко Л.А., на котором установил дровник (район канавы).

    При определении границ на местности участка Дущенко Л.А. по акту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что точка № находится на территории, захваченной Шаланковым Н.В. под дровник.

    Таким образом, Дущенко Л.А. считает, что Шаланков Н.В. без законных оснований фактически использует часть земельного участка, принадлежащего ей, вследствие чего ее фактические границы земельного участка уменьшились, на что она не давала своего согласия.

    Право собственности на истребуемую часть земельного участка Дущенко Л.А. и незаконность владения Шаланковым Н.В., подтверждается регистрацией координат земельных участков в ЕГРН, а так же правоустанавливающими документами на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0604067:100 (принадлежит Дущенко Л.А. ) и 50:16:0604067:524 (принадлежит Шаланкову Н.В.). Факт захвата части земельного участка принадлежащего истцу по данному иску подтверждается документами Балашихинского филиала Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации»: схемой выноса в натуру характерных точек земельного участка Дущенко Л.А., Актом сдачи межевых знаков, акт сдачи приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ( по Заказу № от ДД.ММ.ГГГГ).

    Так же на занятой Шаланковым Н.В. без законных оснований части земельного участка Дущенко Л.А. частично расположен дровяной сарай, который возведен без правовых оснований, в связи с чем, истец считает, что с целью восстановления ее нарушенных прав, данное строение подлежит сносу.

    Истец Катонцева Е.В. и ее представитель Попов Ю.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Против удовлетворения встречного иска возражали, ссылаясь на то, что со стороны самого истца по встречному иску имеется недобросовестное поведение, забор на смежной границе был поставлен самим ответчиком Душенко Л.А., которая регулярно захватывает части территорий по периметру обоих (двух своих земельных участков). Ее – Катонцевой Е.В. садовый дом, местоположение относительно смежной с земельным участком Дущенко Л.А. границы, не менял.

    Ответчик по основному иску и истец по встречному Дущенко Л.А. исковые требования как к Катонцевой Е.В., так и к Шаланкову Н.В. поддержала полностью, просила суд иск удовлетворить. Просила суд в случае установления судом реестровой ошибки и установления смежной границы земельных участков: принадлежащего ей и Катонцевой Е.В. установить их по варианту № дополнения к экспертному заключению. Против установления границ по другим вариантам, предложенным экспертом, возражала, поскольку это приведет к уменьшению площади принадлежащих ей земельных участков.

    Ответчик Шаланков Н.В. в суд не явился, о явке в суд извещен. Сообщил суду, что не обеспечил экспертам доступ для проведения экспертизы в связи с его отсутствием в <адрес> и отсутствием интереса при рассмотрении спора. Разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, в суд являться не намерен по причине нахождения в <адрес> по личному желанию, а не по причине военных действий. В связи с тем, что существенного интереса в рассмотрении данного спора, заявленного в том числе и к нему, не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.208 том 1).

        Ответчик БА.ва А.А. в судебном заседании исковые требования Катонцевой Е.В. признала, против удовлетворения иска Дущенко Л.А. возражала, ссылаясь на то, что со стороны Дущенко Л.А. имеет место запользование участка Катонцевой Е.В., смещение спорной смежной границы вглубь участка Катонцевой Е.В.

    Представитель ответчика СНТ «Булгаково» в суд не явился, о явке в суд извещены. Представили письменные возражения относительно заявленных требований Дущенко Л.А. и просили суд в удовлетворении ее требований отказать.

    Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра по МО»в суд не явился, о явке в суд извещены.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шаланкова Н.В., представителя ответчика СНТ «Булгаково», представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

    Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, в том числе заключение экспертов ООО НПП «Румб», допросив эксперта Минаеву Н.А., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры об исправлении реестровой ошибки и споры о границах земельных участков отличаются. Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, фактическим границам между земельными участками. Предмет доказывания - ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости. В том случае, если имеется спор о фактических границах, предмет доказывания - местоположение спорной границы.

В соответствии с п. 2совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 263 ГК РФсобственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы напостройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцу Катонцевой Е. В. на основании постановления Руководителя администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от 05.03. 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25.11. 2008 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СНТ «Булгаково», уч. 110 с кадастровым номером 50:16:0601067:105 (предыдущий 50:16:0601067:81), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства (л.д. 15 том1).

Также, истцу Катонцевой Е.В. на основании постановления руководителя администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от 05.03. 2008 года, декларации об объекте недвижимого имущества от 31.01. 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 25.11. 2008 года принадлежит на праве собственности жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 1 –этажный, общей площадью 29,1 кв.м., по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Булгаково», участок №, кадастровый (условный номер) 50-50-16/073/2008-103 (л.д.16 том1).

Собственниками смежных с участком истца земельных участков являются:

БА.ва А. А.ндровна - земельный участок №, площадью 630 кв.м.,с кадастровым номером 50:16:0601067:82, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства,расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СНТ «Булгаково»,на основании постановления Руководителя администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от 18.12. 2007 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22.07. 2009 года (л.д. 67, л.д. 68, л.д. 69-70, л.д. 71-72);

-Дущенко Л. А. -земельный участок №, площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0601067:100, и земельный участок №, площадью 650 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СНТ «Булгаково», на основании постановления Руководителя администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от 05.03. 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 03.12. 2008 года (л.д. 86, л.д. 210-216 том 1);

Шаланков Н. В., является собственником земельного участка№, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0601067:524, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СНТ «Булгаково», на основании постановления Руководителя администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от 05.03. 2008 года и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Булгаково» принадлежит земельный участок общего пользования с кадастровым номером 50:16:0000000:57935.

    Границы земельных участков смежных землепользователей установлены в соответствующих координатах.

    Из карты-плана, составленного кадастровым инженером Карамышевым Х.Я., следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601067:105, принадлежащего истице на собственности,пересекают установленные в ЕГРН границы других земельных участков: участок № с кадастровым номером 50:16:0604067:524, собственник Шаланков Н. В.; № с кадастровым номером 50:16:0604067:100, собственник Дущенко Л. А.; участок общего пользования СНТ «Булгаково» с кадастровым номером 50:16:0000000:57935.

    Напротив, установленная в ЕГРН граница земельного участка № с кадастровым номером 50:16:0604067:82, собственник БА.ва А. А.ндровна; пересекает фактическую смежную границу земельного участка №, кадастровым номером 50:16:0601067:105.

    Из заключения кадастрового инженера Злобина А.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактические границы земельного участка № СНТ «Булгаково», с кадастровым номером 50:16:0601067:105 накладываются на юридические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0601067:100; область наложения фактических границ земельного участка № СНТ «Булгаково», с кадастровым номером 50:16:0601067:105 составляет площадь 32 кв.м., которая отражена в отчете специалиста.

В ходе судебного разбирательства для проверки доводов сторон, с целью определения юридически значимых обстоятельств по делу и разрешения заявленных исковых требований, по ходатайству сторон судом была назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

Суду от экспертной организации поступило заключение № г. от ДД.ММ.ГГГГ и дополнение к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Минаева Н.А. указанные заключения поддержала, приведя суду доводы и выводы, изложенные в указанных выше экспертных заключениях.

Суд исследовав экспертное заключение и дополнения к нему не находит оснований не доверять его выводам, поскольку: эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, является кадастровым инженером, имеет длительный стаж экспертной работы, выводы эксперта аргументированы, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Из экспертного заключения ООО НПП «Румб», установлено, что фактическая площадь земельного участка № (собственник Катонцева Е.В.) с кадастровым номером 50:16:0601067:105 (без учета спорной территории 41 кв.м), по результатам обмера составила 602 кв.м. Каталог координат границ этого земельного участка по фактическому пользованию, представлен в Таблице 1 и в приложении к Рисунку 1.<адрес> данного земельного участка не соответствует его площади по правоустанавливающим документам.

<адрес> земельного участка №, (собственник БА.ва А.А.) с кадастровым номером 50:16:0604067:82, по результатам обмера составила 644 кв.м. Каталог координат границ данного земельного участка по фактическому пользованию представлен в Таблице 2и в приложении к Рисунку 1. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604067:82, соответствует площади по правоустанавливающим документам.

<адрес> земельного участка №, (Шаланков Н.В.) с кадастровым номером 50:16:0604067:524, по результатам обмера составила 657 кв.м. Каталог координат границ данного земельного участка по фактическому пользованию, представлен в Таблице 3 и в приложении к Рисунку 1.<адрес> данного земельного участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Так как между земельными участками № и № отсутствует фактическая граница, разделяющая участки между собой, измерения и анализ проводились общей территории. <адрес> общей территории в границах которой расположены земельные участки № с КН 50:16:0604067:101 и № с КН 50:16:0604067:100 (без учета спорной территории 41 кв.м), по результатам обмера составила 1355 кв.м. Каталог координат общих границ этих земельных участков по фактическому пользованию общей площадью 1355 кв.м представлен в Таблице 4 и в приложении к Рисунку 1. Общая фактическая площадь земельных участков № с кн 50:16:0604067:101 и № с кн 50:16:0604067:100,соответствует общей площади по правоустанавливающим документам.

Площадь спорной территории, расположенной между участками № (кн 50:16:0604067:100) и № (кн 50:16:0601067:105), по результатам обмера составила 41 кв.м. Каталог координат границ спорной территории, площадью 41 кв.м представлен в Таблице 5.

При ответе на вопрос о соответствии расположения спорных земельных участков в СНТ «Булгаково» генеральному плану застройки товарищества экспертом отмечено, что согласно представленному проекту организации и застройки территории СНТ «Булгаково», четко просматривается только часть размеров и при сравнении со сведениями ЕГРН видно, что постановка на кадастровый учет осуществлялась в соответствии с линейными размерами указанными в проекте организации и застройки территории. В связи с этим сравнение фактических границ исследуемых земельных участков экспертом производилось в соответствии с линейными размерами по сведениям ЕГРН.

Проведя анализ данных о фактических размерах границ вышеуказанных участков, полученных в ходе проведения экспертизы на местности, с размерами содержащихся в ЕГРН, экспертами было установлено частичное несоответствие линейных размеров границ по фактическому пользованию с размерами по сведениям ЕГРН.

Так, установлено наложение фактических границ земельного участка № (кн 50:16:0601067:105) на земли общего пользования с кадастровым номером 50:16:0000000:57935 по сведениям ЕГРН (схема 1 экспертного заключения).

Площадь наложения фактических границ земельного участка № на земли общего пользования с кадастровым номером 50:16:0000000:57935 по сведениям ЕГРНпо составила 23 кв.м. Каталог координат наложения, площадью 23 кв.м., представлен в Таблице 6.

Установлено расхождение в местоположении фактических границ с поворотными точками по сведениям ЕГРН земельных участков № (кн. 50:16:0601067:105), № (кн. 50:16:0604067:82), № (кн. 50:16:0604067:524), № (кн. 50:16:0604067:100) и № (кн 50:16:0604067:101), которые превышают величину удвоенного значения предельной ошибки положения межевого знака (0,40 м). (Рисунок 2 экспертного заключения)

Несоответствие выражено наложением (пересечением) фактических границ исследуемых земельных участков с реестровыми границами.

Принимая во внимание превышающее значение предельной ошибки в расхождении местоположения фактических и реестровых поворотных точек, а также имеющиеся несоответствие (наложение) границ земельного участка по сведениям ЕГРН на территории смежных земельных участков по фактическому пользованию, эксперты пришли к выводу о том, что:

выявленное несоответствие границ по земельным участкам № (кн 50:16:0604067:524), № (кн 50:16:0604067:100) и № (кн 50:16:0604067:101) связано с установкой ограждений, которые не соответствуют границам по сведениям ЕГРН.

Выявленное несоответствие по земельному участку № (кн 50:16:0604067:82) связано с допущенной ошибкой при межевании, вызванной неверным координированием местоположения границ участка.

Исходя из вышеизложенного, эксперт делает вывод о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером 50:16:0604067:82.

Исследуя указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии нарушения прав именно истца Катонцевой Е.В., фактом наличия реестровой ошибки со стороны земельного участка № (кн. 50:16:0604067:82) и фактом запользования ее земельного участка со стороны земельных участков № (кн. 50:16:0604067:524), № (кн. 50:16:0604067:100).

    При указанных обстоятельствах исковое требование Катонцевой Е.В. суд находит обоснованным, а исковое требование Дущенко Л.А. к Катонцевой Е.В. об истребовании, принадлежащего ей земельного участка из чужого незаконного владения Катонцевой Е. В., обязании возвратить земельный участок площадью 32 кв.м. Дущенко Л. А. в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера Злобина, об обязании Катонцеву Е. В. демонтировать и вывезти с земельного участка площадью 32 кв.м, за свой счет имеющееся ограждение, хозяйственные постройки, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

С целью восстановления нарушенных прав Катонцевой Е.В. экспертом предложены варианты установления границ земельных участков: № (кн 50:16:0604067:82), № (кн 50:16:0604067:524), № (кн 50:16:0604067:100) и № (кн 50:16:0604067:101), №, кадастровый №.

Истец по первоначальному иску просила установить границы земельных участков №, №, № по варианту № дополнительного экспертного заключения ООО НПП «Румб».

Данный вариант представлен на рисунке 4 дополнения к заключению эксперта. По данному варианту границы земельного участка № со стороны участков №, № и земель общего пользования СНТ «Булгаково» устанавливаются в соответствии с границами по сведениям ЕГРН. Граница со стороны участка № устанавливается по линии демонтированного забора. Устанавливаемые границы изображены в размерах указанных на чертеже. Площадь составляет 650 кв.м.

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка № с кн 50:16:0604067:100, площадью 650 кв.м, представлен в Таблице 12.

Граница земельного участка № со стороны участка № устанавливается по линии демонтированного забора. Остальные границы устанавливаются по линии фактического забора. Устанавливаемые границы отображены в размерах указанных на чертеже. Площадь составляет 642 кв.м..

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка № с кн 50:16:0601067:105, площадью 642 кв.м, представлен в Таблице 13.

Границы земельного участка № устанавливаются в соответствии с фактическими границами. Устанавливаемые границы отображены в размерах указанных на чертеже.

Площадь в устанавливаемых границах земельного участка составит 636 кв.м, что на 6 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН (630 кв.м). Расхождение площади земельного участка в устанавливаемых границах с площадью по сведениям ЕГРН не превышает величину предельной допустимой погрешности (18 кв.м). Таким образом, площадь земельного участка в устанавливаемых границах соответствует площади участка по сведениям ЕГРН.

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участка № с КН 50:16:0604067:82, площадью 636 кв.м, представлен в Таблице 14.

Экспертами установлено, что для установления границ земельных участков № (КН 50:16:0601067:105) и № (КН 50:16:0604067:82), необходимо внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земель общего пользования СНТ «Булгаково» с кадастровым номером 50:16:0000000:57935, с изменением площади и конфигурации границ.

На Схеме 6 представлен план изменения границ земель общего пользования СНТ «Булгаково» с кадастровым номером 50:16:0000000:57935,в соответствии с устанавливаемыми координатами характерных точек границ земельных участков № (КН 50:16:0601067:105) и № (КН 50:16:0604067:82).

При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57935 уменьшается на 45 кв.м относительно документально установленной.

Каталог координат части земель общего пользования СНТ «Булгаково» с кадастровым номером 50:16:0000000:57935, исключаемой из ЕГРН, представлен в Таблице 15.

Суд соглашается с позицией истца Катонцевой Е.В. о восстановлении ее нарушенных прав по варианту № дополнительного заключения ООО НПП «Румб», поскольку по данному варианту производится исправления реестровой ошибки между земельными участка № и 111, устраняется запользование земельного участка № со стороны земельного участка №, он максимально соответствует фактическому местоположению границ земельных участков сторон, при данном варианте фактическая площадь земельных участок будет приближена к той площади, что указана в правоустанавливающих документах.

Вариант № установления границ земельных участков с учетом фактических границ истца и сведений ЕГРН земельного участка Дущенко Л.А. (рисунок №), вариант № установления границ земельных участков (рисунок №) суд не принимает, поскольку он не соответствует фактической смежной границе между участками Дущенко Л.А. и Катонцевой Е.В., обозначенной забором, уменьшается расстояние от устанавливаемой смежной границы до садового дома Катонцевой Е.В., что будет препятствовать его обслуживанию, и устанавливаемая площадь земельного участка Катонцевой Е.В. значительно уменьшится по сравнению с площадью указанной в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Катонцевой Е.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земель общего пользования СНТ «Булгаково» с кадастровым номером 50:16:0000000:57935, с изменением площади и конфигурации границ по схеме № участков № (кадастровый №) и № (кадастровый №), установлении границ участков по таблице № дополнительного заключения, исключении части земель общего пользования в соответствии с таблицей № дополнения к экспертному заключению, установлении границ земельных участков в ЕГРН №, №, № по варианту №( рисунок № лист 12 и приложением к рисунку № варианта № установления границ, подлежащими удовлетворению.

    Стороной ответчика Дущенко Л.А. по встречному иску также заявлены исковые требования к Катонцевой Е.В. о признании садового дома Катонцевой Е.В., расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково. СНГ «Булгаково», уч. 110 с кадастровым номером 50:16:0601067:105 - самовольной постройкой, обязании Катонцеву Е. В. осуществить снос самовольной постройки на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СНТ «Булгаково». уч. 110 с кадастровым номером 50:16:0601067:105 за свой счет.

Проанализировав материалы дела и выводы экспертного заключения ООО НПП «Румб» суд также не находит оснований для их удовлетворения исходя из следующего.

Согласно представленных документов установлено, что Катонцевой Е. В., на праве собственности принадлежит жилое строение без права регистрации проживания, с кадастровым номером 50:16:0604067:423, площадью 29,1 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Булгаково, СНТ "Булгаково", уч. 110. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На схеме 2 экспертного заключения представлено расположение садового дома Катонцевой Е.В., относительно фактических границ земельного участка № с КН 50:16:0601067:105. Данная постройка расположена в границах фактической территории земельного участка № с кадастровым номером 50:16:0601067:105, границы которого установлены для этого участка судом по настоящему делу.

Исследуя вопрос наличия или отсутствия реконструкции дома Катонцевой Е.В., эксперты, на основе внутреннего обмера помещений исследуемого строения, сопоставления его с техническим паспортом БТИ на жилое строение (садовый дом), расположенное по адресу: <адрес>, д. Булгаково, СНТ «Булгаково», <адрес> (л.д. 17-26) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установили факт реконструкции Катонцевой Е.В. этого дома, в части переустройства веранды и пристройки крыльца, вглубь территории своего участка. Также установлено переустройство мансардного этажа. Площадь объекта изменилась и составляет 47,1 кв.м., что на 18 кв.м. больше площади по техническому паспорту БТИ.

Со стороны участка № общий контур садового дома не поменялся.

На дату проведения обследования спорная постройка представляет собой жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.

Конструктивная схема – деревянный каркас. Указанная схема предусматривает использование стен с многослойной структурой. Каркас домов возведен из деревянных стоек, выполненных их хвойных пород и горизонтальных обвязок. Для обшивки каркаса применены ОСП-плиты. Фасад дома облицован сайдингом.

Фундамент – фундаментные бетонные блоки;

Ограждающие конструкции – деревянная каркасная система, обшитая OSP плитами с дух сторон, снаружи облицованы сайдингом;

Перекрытия – доски шириной 200 мм по деревянным балкам сечением 150*50 мм;

Крыша – мансардная, покрытием является - профилированный металлический лист. Кровельные элементы опираются на прогоны из деревянных досок настила, закрепленных на деревянные фермы.

Инженерное обеспечение - электричество.

Таким образом, указанное здание не является жилым домом, так как не соответствует требованиям СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" и «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»: отсутствуют необходимые коммуникации и состав помещений, в связи с этим к нему не применяются нормы и требования относящиеся к жилым зданиям.

При натурном обследовании садового дома установлено, что несущие и ограждающие конструкции исследуемого объекта площадью 47,1 кв.м. находятся вработоспособном техническом состоянии, угроза обрушения отсутствует. Все конструктивные элементы здания соответствуют своему назначению, способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость. Объект полностью соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, выявленные частичные несоответствия нормам: расположение садового дома не соответствует градостроительным нормам СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" и не соответствует Правилам землепользования и застройки территории Богородского городского округа <адрес>, утвержденным от ДД.ММ.ГГГГ № в части отступа от границ земельного участка.

Однако, экспертами отмечено следующее, что садовый дом построен до введение в действие СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" и Правил землепользования и застройки территории Богородского городского округа <адрес>, контур дома в части отступа от границ участка не изменился, реконструкция произведена только в части строительства пристройки с внутренней стороны дома.

Прямая угроза жизни и здоровью граждан, находящихся в указанном садовом доме или непосредственной близости от него, отсутствует.

Исследуемый объект не препятствует владельцам соседних зданий в пользовании своими строениями и земельными участками, а также не препятствует проходу и не создает опасность возникновения аварийных ситуаций.

Для устранения несоответствий истцу необходимо: 1. устроить по карнизу садового дома водоотводные лотки со стоком в организованный водоприемник на свой земельный участок,

2. на свесе кровли, выходящей на сторону земельного участка Дущенко Л.А., установить снегозадержатели для предотвращения лавинообразного схода снега.

После устранения указанных замечаний не будут нарушаться права и интересы третьих лиц.

В границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604067:100 (Дущенко Л. А.), строения, сооружения и постройки, не являющиеся капитальными и принадлежащие собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604067:105, не расположены.

    Таким образом, отсутствуют основания для признании садового дома Катонцевой Е.В., расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково. СНГ «Булгаково», уч. 110 с кадастровым номером 50:16:0601067:105 самовольной постройкой, обязании осуществить снос этой постройки.

    Напротив, исковые требования Дущенко Л.А. к Шаланкову Н.В. об истребовании земельного участка, принадлежащего Дущенко Л. А. из чужого незаконного владения Шаланкова Н. В., признании дровяного сарая, расположенного на захваченном Шаланковым Н.В. земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Булгаково», уч.109 с кадастровым номером 50:16:0604067:100 самовольной постройкой. обязании Шаланкова Н. В. осуществить снос самовольной постройки, расположенной на захваченном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Булгаково», уч.109 с кадастровым номером 50:16:0604067:100 за свой счет, подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Из экспертного заключения и пояснения эксперта, установлено, что со стороны участка Шаланкова Н.В. имеется запользование части земельного участка Дущенко Л.А. с установлением на запользованной территории некапитального сооружения - сарая (дровника), что препятствует истцу Дущенко Л.А. в полной мере пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Для восстановления прав Дущенко Л.А. Шаланкову В.Н. необходимо освободить часть земельного участка.

Поскольку Шаланков Н.В. в период рассмотрения спора, несмотря на неоднократные разъяснения суда, проявил недобросовестность и не обеспечил экспертам доступ на принадлежащий ему земельный участок с целью осмотра и его обмера, а также построек расположенных на них, суд приходит к выводу, что единственными возможным вариантов восстановления прав Дущенко Л.А. является демонтаж строения.

В силу ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд считает необходимым установить ответчику конкретный срок для исполнения решения суда в данной части – не позднее 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Суд считает целесообразным установить Шаланкову Н.В. срок для исполнения решения суда в части сноса самовольного строения в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ

    Иск Катонцевой Е. В. к Дущенко Л. А., БА.вой А. А.ндровне, Шаланкову Н. В., СНТ «Булгаково» об исправлении реестровой ошибки, внесение изменений в уникальные характеристики границ земельных участков в ГКН и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку при формировании земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604067:82, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СТН «Булгаково, уч. 111, принадлежащего на праве собственности БА.вой А. А.ндровне, изменив координаты его границ по варианту № дополнения к заключению эксперта (рисунок №) следующим образом:

т. 9(X 465919.54 Y 2236037,78), т. 8 (X 465928.09 Y 2236067.94), т. 14 (X 465908.61 Y 2236073.49), т. 15 (X 465908.33 Y 2236072.54), т. 16 (X 465899.69Y 2236044.10),т. 1708 (X 465914.00 Y 2236039.75), т. 18 (X 465913.93 Y 2236039.46),т. 9(X 465919.54 Y 2236037,78).

    Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604067:100, принадлежащего на праве собственности Дущенко Л. А. расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СТН «Булгаково, уч. 109, установив их местоположение по варианту № дополнения к заключению эксперта (рисунок №) по координатам:

т. 1 (X 465956.81 Y 2236023.45), т. 2 (X 465965.87 Y 2236055.82), т. 3 (X 465946.95 Y 2236061.22), т. 4 (X 465939.53Y 2236032.16),т. 5 (X 465937.96 Y 2236032.49), т. 6 (X 465937.07Y 2236029.50), т. 1 (X 465956.81 Y 2236023.45).

    Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604067:105, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СТН «Булгаково, уч. 110, принадлежащего на праве собственности Катонцевой Е. В. в размере 642 кв.м. по варианту № дополнительного экспертного заключения ООО НПП «Румб»(рисунок №), по следующим координатам:

т. 4 (X 465939.53 Y 2236032.16), т. 3 (X 465946.95 Y 2236061.22), т. 7 (X 465947.29 Y 2236062.44), т. 8 (X 465928.09 Y 2236067.94), т. 9 (X 465919.54 Y 2236037,78), т. 10 (X 465930.69 Y 2236034.39), т. 11 (X 465930.95 Y 2236034.04), т. 12 (X 465936.30 Y 2236032.49),т. 13 (X 465936.54 Y 2236032.80), т. 5 (X 465937.96 Y 2236032.49),т. 4 (X 465939.53 Y 2236032.16).

    Исключить из сведений ЕГРН в части земель общего пользования СНТ «Булгаково» часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57935, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СТН «Булгаково», площадью 45 кв.м. в следующих координатах:т. 3 (X 465946.95 Y 2236061.22), т. 7 (X 465947.29 Y 2236062.44), т. 8 (X 465928.09 Y 2236067.94), т. 14 (X 465908.61 Y 2236073.49), т. 15 (X 465908.33 Y 2236072.54).

    Изменить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:0604067:105 (собственник Катонцева Е. В.) и 50:16:0604067:82 (собственник БА.ва А. А.ндровна) с одной стороны и земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:57935 (СНТ «»Булгаково»), расположенных по адресу: <адрес>, вблизи д. Булгаково, СТН «Булгаково, установив ее местоположение по координатам:т. 7 (X 465947.29 Y 2236062.44), т. 8 (X 465928.09 Y 2236067.94), т. 14 (X 465908.61 Y 2236073.49).

    В удовлетворении встречного искового заявления Дущенко Л. А. к Катонцевой Е. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, признании садового дома самовольной постройкой, обязании снести самовольно возведенную постройку, и установлении границы по варианту № дополнения к экспертному заключению, отказать.

    Исковое заявление Дущенко Л. А. к Шаланкову Н. В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, признании сарая самовольной постройкой, обязании снести самовольно возведенную постройку, удовлетворить частично.

    Признать дровяной сарай, принадлежащий Шаланкову Н. В., расположенный частично на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0604067:100, принадлежащем на праве собственности Дущенко Л. А., самовольной постройкой.

    Обязать Шаланкова Н. В. за свой счет и своими силами произвести снос самовольной постройки (дровяного сарая), частично расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0604067:105, принадлежащем на праве собственности Дущенко Л. А..

    В удовлетворении искового требования Дущенко Л. А. к Шаланкову Н. В. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604067:100, принадлежащем на праве собственности Дущенко Л. А., отказать.

    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части соответствующих изменений координат границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0604067:105, 50:16:0604067:82, 50:16:0604067:100, 50:16:0000000:57935.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья