Решение по делу № 2-500/2019 от 07.12.2018

Дело № 2-500/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Екатеринбург                                                               06.03.2019

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Мамедовой А.А.,

с участием представителя истца Ульяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП - Эльмаш» к Жаркову И. Л., Жарковой С. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП - Эльмаш» (ООО «УК «РЭМП - Эльмаш») обратилось в суд с иском к Жаркову И.Л., Жарковой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения площадью 15,80 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > является Жарков И.Л. В квартире также зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи собственника Жаркова С.В.

Жилой дом по < адрес > находится на обслуживании ООО «УК «РЭМП - Эльмаш», которое добросовестно выполняет свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчики оплату предоставляемых услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность.

ООО «УК «РЭМП - Эльмаш» подавало заявление о выдачи судебного приказа мировому судье судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга в марте 2017, на основании которого 03.04.2017 был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с Жаркова И.Л., Жарковой С.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 065 руб. 33 коп., пени 18 905 руб. 07 коп., впоследствии по заявлению ответчиков 06.08.2018 судебный приказ был отменен мировым судьей.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.09.2018 в размере 182 562 руб. 68 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 49 654 руб. 40 коп. и расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца Ульянова А.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, пояснила, что по адресу: < адрес > открыто два лицевых счета, по лицевому счету < № > начисления производятся на двух зарегистрированных лиц по нормативам потребления, поскольку индивидуальные приборы учета не установлены в жилом помещении у ответчиков. По другому лицевому счету < № > начисления за электроэнергию производятся по счетчику. Ранее достигнутое между собственниками соглашение о начислении электроэнергии по прибору учета на лицевой счет < № > было расторгнуто вторым собственником Абакумовой С.Л., так как ей не оплатили услуги за электроэнергию, начисленные на ее лицевой счет. Ответчикам никогда не производились оплаты за жилое помещение с момента открытия лицевого счета. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и в срок по адресу регистрации, согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами, судебная корреспонденция получена адресатами (л.д. 54,55).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилой дом < адрес > находится в управлении ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш».

На основании сведений БТИ от 23.01.2019, в жилом доме < адрес > расположена квартира < № >, состоящая из двух комнат: № 1 общей площадью 15,8 кв.м, № 2 общей площадью 12,0 кв.м (л.д. 50).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2019, собственником жилой комнаты площадью 12,0 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > являются Абакумова С.Л., Абакумова В.А. по 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности (л.д. 30,31).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения общей площадью 15,80 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > является Жарков И.Л. с 04.09.2013, который зарегистрирован по данному адресу с 28.11.2016. В квартире также зарегистрирована в качестве члена семьи собственника жена Жаркова С.В. (л.д. 28, 29, 34).

Ответчики пользуются предоставленными им коммунальными услугами, однако своевременная и полная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги ими не производится.

В силу ч.1 ст.153, ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из ответа на судебный запрос ООО «ЕРЦ» от 19.02.2019, ООО «ЕРЦ» осуществляет информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, к которому относится жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, на основании договора с ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш». На указанное жилое помещение оформлено два лицевых счета: < № > на имя Абакумовой С.Л. (общая площадь 19,50 кв.м, жилая -12 кв.м); < № > на имя Жаркова И.Л. (общая площадь 25,30 кв.м, жилая -15,80 кв.м) (л.д. 51).

Согласно выписки из лицевого счета < № >, открытого на имя Жаркова И.Л., у ответчиков сформировался долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.09.2018 в сумме 132 908 руб. 28 копеек, пени в сумме 49 654 руб. 40 коп. На день рассмотрения дела, оплат не производилось (л.д. 56).

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не вызывает у суда сомнений, поскольку ответчиками возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, подтверждаются подробной информацией о начислениях с указанием тарифов, информацией по перерасчетам (л.д. 62-123).

Из данных управляющей организации, сведения об установленных приборах учета по лицевому счету < № > за период с 01.01.2014 по 30.09.2018, отсутствуют (л.д. 57).

Как следует из заявления Жаркова И.Л. в ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» от 02.11.2018, он просил с 07.08.2013 начисления по прибору учета электроэнергии < № > производить только на лицевой счет < № >, Абакумова С.Л. не возражала (л.д. 60), в связи с чем ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» 13.11.2018 направило соответствующее распоряжение в ООО «ЕРЦ» (л.д. 61).

Согласно заявлению Абакумовой С.Л. в ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» от 25.12.2018, она просила перевести коммунальную квартиру на расчеты за потребленную электроэнергию с выставлением раздельных счетов (л.д. 59).

Из сообщения ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» от 14.01.2019 следует, что по адресу: < адрес >5 оформлено два лицевых счета, начисления за услугу «электроэнергия2 производятся по одному исходя из показаний ИПУ, по другому по нормативу потребления (л.д. 59).

Как следует из определения мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 06.08.2018, ООО «УК «РЭМП - Эльмаш» подавало заявление о выдачи судебного приказа мировому судье судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга в марте 2017, на основании которого 03.04.2017 был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с Жаркова И.Л., Жарковой С.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 065 руб. 33 коп., пени 18 905 руб. 07 коп., который по заявлению ответчиков был отменен мировым судьей (л.д. 7).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить сумму подлежащих взысканию пеней до 30 000 руб.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: < адрес >, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает с Жаркова И.Л., Жарковой С.В. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.09.2018 в сумме 132 908 руб. 28 коп., пени в сумме 30 000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 851 руб. солидарно.

Как разъяснено в п.п. 20,21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (статьи 98 ГПК Российской Федерации). Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98ГПК Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Жаркова И. Л., Жарковой С. В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.09.2018 в сумме 132 908 руб. 28 коп., пени в сумме 30 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 851 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                Рћ.Р’. Хабарова