Решение от 19.12.2014 по делу № 2-158/2015 (2-3189/2014;) от 03.12.2014

Дело № 2-158/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2014 года                                     г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Ситникова В.С.

при секретаре Кузнецовой М.В.

с участием истца Костина М.Н.

представителя ответчика ООО «Домовладелец Советского района» - Степанюк А.В., выступающего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина ФИО12 к Костиной ФИО13, Костину ФИО14, Костиной ФИО15, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ООО «Домовладелец Советского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении начислять оплату за коммунальные услуги путем выдачи отдельного платежного документа, суд

                        установил:

Истец Костин М.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении начислять оплату за коммунальные услуги путем выдачи отдельного платежного документа.

В обоснование своих исковых требований истец Костин М.Н. указал, что он является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>. В данной квартире он зарегистрирован с июля 1965 года. Впоследствии в указанной квартире были зарегистрированы ответчики. В сентябре 1999 года брак между ним и ответчиком Костиной В.В. был расторгнут. В настоящее время он и ответчики проживают обособленно друг от друга, ведут отдельный бюджет. Пользование комнатами между ними определено, однако оплата по лицевому счету в настоящее время ведется не раздельно от ответчиков, в связи с чем он не имеет реальной возможности оплачивать самостоятельно свою часть платежей по коммунальным услугам.

    Просил определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем начисления коммунальных платежей отдельно на всех проживающих в данном жилом помещении лиц.

Обязать ООО « Домовладелец Советского района» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдать ему Костину ФИО16 отдельный платежный документ по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Костин М.Н. в судебном заседании уточнил свои исковые требования, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> путем выдачи на его имя отдельного платежного документа.

Обязать ООО «<адрес>» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и направлять на его имя отдельный платежный документ, исходя из приходящейся ему доли общей площади <адрес>. Подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика ООО «Домовладелец Советского района» - Степанюк А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Костиным М.Н. исковых требований.

Ответчики Костина В.В., Костин Ю.М., Костина Е.М., извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представили.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Ответчики Костина В.В., Костин Ю.М., Костина Е.М. о времени слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно. Доказательств уважительности своей неявки ответчики суду не представили. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно копии лицевого счета № ФИО8 М.Н. является нанимателем <адрес> (л.д. 8).

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Костин М.Н., Костина В.В., Костин Ю.М., Костина Е.М., а также несовершеннолетние ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО8 А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Костиным М.Н. и Костиной В.В. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, серии № № (л.д. 10).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как указал истец Костин М.Н. в обоснование своих исковых требований ответчики Костина В.В., Костин Ю.М., Костина Е.М. являются членами одной семьи и ведут общее хозяйство, он сам членом их семьи не является, ведет отдельный бюджет. Доказательств, опровергающих данные доводы в судебном заседании не добыто.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между жильцами спорной квартиры не достигнуто.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года указано, что суд, рассматривая споры об изменении финансового лицевого счета, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом, условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи /либо несколькими собственниками/ не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Исходя из смысла указанной нормы права обязательства, по которым самостоятельно отвечает бывший член семьи нанимателя, должны быть соразмерны объему его жилищных права и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна начисляться пропорционально долям приходящейся общей площади квартиры, а оплата за пользование жилой площадью квартиры в соответствии с площадью фактически занимаемых сторонами жилых комнат.

Плата за коммунальные услуги, эксплуатации и содержанию квартиры и общего имущества осуществляется на основании платежного документа, предоставляемого управляющей компанией. Каждый из зарегистрированных лиц несет обязанность оплаты указанных услуг соразмерно, соответственно каждый из них имеет право производить такую оплату по отдельному платежному документу.

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «<адрес>», что подтверждается представленными платежными документами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований истца Костина М.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение, понуждении начислять оплату за коммунальные услуги путем выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░ ░░░22, ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.12.2014 ░░░░.

░░░░░:                                 ░.░.░░░░░░░░