Решение по делу № 2-2418/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-2418/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» октября 2018 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.     

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца Ильясова П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова ФИО7 к Вороновой ФИО8, Воронову ФИО9, Воронову Андрею Александровичу о признании утратившими право пользования квартирой

установил:

Ильясов П.Н. обратился в суд с иском к Вороновой ФИО10, Воронову ФИО11, Воронову ФИО12 о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ним и ответчиками. В настоящее время в данной квартире остаются зарегистрированными ответчики, хотя с момента заключения договора они в квартире не проживают, вещей их там нет, оплату за коммунальные услуги не производят, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами его семьи они не являются. Соглашения о праве пользования жилым помещением между ними отсутствует. В настоящее время место нахождение ответчиков ему неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец Ильясов П.Н. исковые требования и их обоснование поддержал.

Ответчики Воронова А.А., Воронов А.П. и Воронов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками возвращены за истечением срока хранения на почте.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

      Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что Ильясов П.Н. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между ним и Вороновой А.А., Вороновым А.П. и Вороновым А.А.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Ильясовым П.Н. в установленном законом порядке.

Согласно п.4 вышеуказанного договора, в указанной квартире на момент подписания договора проживают и состоят на регистрационном учете Воронов ФИО13, Воронова ФИО15 и Воронов ФИО14, которые обязуются сняться с регистрационного учета в день подписания настоящего договора.

Согласно справки ООО «Районная управляющая жилищная компания» № от <дата>, в <адрес> зарегистрированы Воронова ФИО18, Воронов ФИО16, Воронов ФИО17.

Из ответа администрации Ломовского сельсовета <адрес> № от <дата> следует, что ответчики Воронова А.А., Воронов А.П. и Воронов А.А. в <адрес> не проживают.

Как установлено в судебном заседании членом семьи собственника Ильясова П.Н. ответчики Воронов ФИО19, Воронова ФИО20 и Воронов ФИО21 не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, вещей их в квартире не имеется, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от права пользования спорной квартирой.

На основании вышеизложенного, суд находит признать Воронова ФИО22, Воронову ФИО23 и Воронова ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Воронова ФИО25, Воронову ФИО26 и Воронова ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда:                                      Е.В. Гульовская.

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***