Решение по делу № 2-517/2021 от 14.07.2021

Дело № –№

УИД: 54RS0№-72

    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года                        р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи О.В. Никулиной

    При секретаре Н.В.Михайловой

    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыковой Л. А. к Зыкову М. Н. в интересах себя лично и своих несовершеннолетних детей Зыкова К. М., Зыковой Е. М., Зыковой Ю. М., Алиева В. Аликпер оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Зыкова Л.А. обратилась в суд с иском к Зыкову М. Н. в интересах себя лично и своих несовершеннолетних детей Зыкова К. М., Зыковой Е. М., Зыковой Ю. М., Алиева В. Аликпер оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно доводам истца, ей на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес> (далее по тексту - Жилой дом) на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка (с приложениями 1,2,3) № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом был истцом построен за счет личных денежных средств на арендованном земельном участке, который в последующем был выкуплен из государственной собственности.

В Жилом доме истец зарегистрирована и проживает фактически.

Зыкова Л.А., реализуя полномочия собственника, зарегистрировала в Жилом доме по месту жительства своего сына Зыкова М. Н., его супругу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также их малолетних детей: Зыкову Ю. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зыкову Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зыкова К. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО умерла в 2018 году.

В 2020 году сын истца с детьми переехал на постоянное проживание в <адрес>, где по <адрес> ими в период брака была приобретена квартира за счет средств материнского (семейного) капитала.

Согласно сведений ЕГРН квартира принадлежит на праве общей долевой собственности с равным распределением долей, по 1/4 доли за каждым, ФИО (умерла), Зыкову К.М, Зыковой Е.М., Зыковой Ю.М.

Также в дом истцом был вселен и зарегистрирован по месту жительства ее сожитель Алиев В. Аликпер оглы. Семейные отношения с Алиевым у нее прекращены, в ДД.ММ.ГГГГ года он выехал из жилого дома, вывез все свои вещи, однако отказывается сняться с регистрационного учета.

Таким образом, семейные отношения с ответчиками прекратились, право пользования за ними Жилым домом не сохранилось, соглашений о пользовании ответчиками Жилым домом не заключалось.

В результате регистрации в ее доме ответчиков, истец несет бремя расходов на оплату коммунальных услуг, которые ответчики ей не компенсируют, в связи с чем, несет убытки. Кроме этого, фактом регистрации в Жилом доме лиц, фактически там не проживающих, нарушается миграционное законодательство.

Просила признать Зыкова М. Н., Зыкову Ю. М., Зыкову Е. М., Зыкова К. М., Алиева В. Аликпер оглы утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, указав, что решение является основанием для снятия Зыкова М. Н., Зыковой Ю. М., ФИО1, Зыкова К. М., Алиева В. Аликпер оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

        Истец Зыкова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ представила в суд заявление об отказе от части исковых требований, поскольку Зыков М. Н., Зыкова Ю. М., Зыкова Е. М., Зыков К. М. снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения.    Исковые требования в части признания Алиева В. Аликпер оглы утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель истца Бондаренко Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с учетом отказа истца от части исковых требований.

          Ответчик Зыков М.Н. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

             Ответчик Алиев В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживал совместно с Зыковой Л.А. до ДД.ММ.ГГГГ года, строил этот дом, но доказательств того, что вкладывал денежные средства в строительство данного дома, не имеет. В браке с истцом не состоял, в настоящее время в доме истца не проживает, его вещей в доме нет. Право обращения в суд с иском о взыскании с Зыковой Л.А. денежных средств, вложенных им в строительство дома, ему разъяснено и понятно.

        Представитель Отдела опеки о попечительства <адрес> Щербинина Д.А. в судебное заседание представила заявление, не возражала удовлетворить исковые требования истца с учетом отказа истца от части исковых требований.

        В части отказа от исковых требований судом вынесено определение.

    Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 10); копией договора аренды земельного участка (л.д. 11-12); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 13-15); дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); кадастровым паспортом здания (л.д.17); постановлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату (л.д. 18); договором купли- продажи земельного участка (л.д. 19); копией домовой книги(л.д. 20-28); выпиской из ЕГРН (л.д. 29-33); сведениями из Отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>; выпиской из домовой книги; сведениями о регистрации ответчиков по другому адресу; копией паспорта Зыкова М.Н.; свидетельствами о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика Алиева В.О. в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его интересы как собственника на пользование и распоряжение указанной собственностью.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждено письменными материалами дела. Ответчик Алиев В.А. членом семьи собственника не является, между сторонами отсутствует соглашение о его проживании в указанном жилом доме.

Истец на основании свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ владеет указанным жилым помещением на праве собственности.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в предел Российской Федерации».

Ответчик Алиев В.А.о. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Алиева В. Аликпер оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Алиева В. Аликпер оглы с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Судья:                      О.В. Никулина.

Решение в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ