Решение по делу № 2-3195/2019 от 06.12.2019

К делу 2-3195/19

УИН 23RS0003-01-2019-008083-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г-к Анапа Краснодарский край 27 декабря 2019 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Мельник А.Р.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дикарева Т.С. к Полодьян В.А., Полодьян Е.А., Полодьян А.Л., Полодьян В.Е. о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Дикарева Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с Полодьян В.А., Полодьян Е.А., Полодьян А.Л., Полодьян В.Е. в ее пользу ущерб, причиненный, в результате подтопления квартиры в сумме 75 816 (семьдесят пять тысяч восемьсот шестнадцать) рублей, 550 (пятьсот пятьдесят) - расходы за услуги ПАО «Ростелеком», 500 (пятьсот) рублей оплата госпошлины, 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей - оплата услуг ООО «Экспертное предприятие «СТРОЙТЭКС»

Свое требование мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: г-к Анапа <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре №.

24 июня 2018 года указанное жилое помещение подверглось подтоплению из квартиры, расположенной выше, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в аварийную службу, для перекрытия вентиля на подачу холодной воды в квартиру № после чего, залитие прекратилось.

Согласно Акту осмотра квартиры от 26 июня 2018 года, произведенного специалистами управляющей компании АО «Коммунальщик», причиной подтопления стал выход из строя гибкого шланга на сливном бочке унитаза, принадлежащего собственникам (Ответчикам) квартиры №, в результате, которого в туалете на потолке её квартиры образовалось темное пятно.

Спустя некоторое время, принадлежащая ей на праве собственности квартира, вновь подверглась затоплению из вышерасположенной квартиры № вследствие чего, представителями АО «Коммунальщик» был повторно составлен акт осмотра квартиры от 9 сентября 2019 г., согласно которому причиной подтопления стал выход из строя гибкого шланга на смесителе в кухне квартиры №.

В результате затопления образовались следующие дефекты отделочных покрытий квартиры: в кухне на потолке имеются желтые мокрые пятна; в коридоре на паркетном полу имеются вздутия на стыках отдельных пластин; в комнате на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской имеются мокрые пятна и частичное отслоение покрасочного слоя, трещины, а также произошло замокание ковролина.

В связи с тем, что по вине ответчиков, в результате их ненадлежащего содержания, принадлежащего им на праве собственности имущества, её имуществу был причинен значительный ущерб, ей пришлось обратиться в ООО «Экспертное предприятие «СТРОИТЭКС», для определения стоимости восстановительных работ после подтопления.

Согласно акту экспертного исследования № 55/16.1 от 25 октября 2019, проведенного ООО «Экспертное предприятие «СТРОИТЭКС», стоимость работ, необходимых для устранения последствий залития, составляет 75 816 (семьдесят пять тысяч восемьсот шестнадцать) рублей.

Кроме того, пришлось обратиться в ПАО «Ростелеком» для устранения повреждений сети вследствие затопления, за которое истец также оплатила 550 (пятьсот пятьдесят) рублей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков и взыскания неустойки.

В связи с тем, что были нарушены её права, и ей был причинен материальный ущерб, 18 ноября 2019 год, истцом, в адрес ответчика была направлена письменная Претензия, с требованием возместить ущерб, причиненный затоплением квартиры, однако, ответчики не пожелали урегулировать спор мирным путем.

На основании ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

В судебном заседании представитель Дикаревой Т.С. по доверенности Веретельникова А.С. исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина не явки суду не известна.

Представитель АО «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина не явки суду не известна.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что Дикарева Т.С. является собственником квартиры по адресу: г-к Анапа <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре №.

24 июня 2018 года указанное жилое помещение подверглось подтоплению из квартиры, расположенной выше. Согласно Акту осмотра квартиры от 26 июня 2018 года, произведенного специалистами управляющей компании АО «Коммунальщик», причиной подтопления стал выход из строя гибкого шланга на сливном бочке унитаза, принадлежащего собственникам квартиры №, в результате, которого в туалете на потолке её квартиры образовалось темное пятно.

Спустя некоторое время, принадлежащая ей на праве собственности квартира, вновь подверглась затоплению из вышерасположенной квартиры №, вследствие чего, представителями АО «Коммунальщик» был повторно составлен акт осмотра квартиры от 9 сентября 2019 г., согласно которому причиной подтопления стал выход из строя гибкого шланга на смесителе в кухне квартиры №.

В результате затопления образовались следующие дефекты отделочных покрытий квартиры: в кухне на потолке имеются желтые мокрые пятна; в коридоре на паркетном полу имеются вздутия на стыках отдельных пластин; в комнате на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской имеются мокрые пятна и частичное отслоение покрасочного слоя, трещины, а также произошло замокание ковролина.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом, для наступления гражданско-правовой ответственности по возмещению причиненного вреда необходимо, в том числе, наличие причинно-следственной связи между действием (бездействием) и наступившим вредом.

Согласно акту экспертного исследования № 55/16.1 от 25.10.2019 г. на основании результатов проведенного исследования на предмет установления дефектов затопления помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, экспертом составлен перечень и объемы ремонтно-строительных и специальных работ, которые необходимо выполнить для устранения установленных дефектов, учитывая сопутствующие работы, согласно технологии и условий их выполнения на данном объекте.

Согласно Акту залития от 26.06.2018 г., составленного АО «Коммунальщик», 24.06.2018г. в 15:00 часов в аварийную службу организации поступил звонок, а в 15:30 часов был перекрыт вентиль подачи холодной воды на унитаз <адрес> в г. Анапе. 26.05.2018 г. в 8:10 часов сотрудниками АО «Коммунальщик» был произведен осмотр <адрес> в г. Анапе на предмет ее затопления. При осмотре квартиры № установлено, что в результате её затопления из вышерасположенной квартиры №, на потолке туалета, окрашенного водоэмульсионной краской образовалось тёмное пятно площадью 0,6 х 0,45 м. Причиной подтопления квартиры № стал выход из строя гибкого шланга на сливном бачке унитаза квартиры № того же дома.

Согласно Акту залития от 06.09.2019 г., составленного АО «Коммунальщик», 06.09.2019г. в 12:30 часов сотрудниками АО «Коммунальщик» был произведен осмотр <адрес> в г. Анапе на предмет ее затопления. При осмотре квартиры № установлено, что в результате её затопления из вышерасположенной <адрес> образовались следующие дефекты отделочных покрытий квартиры: в кухне на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской имеются желтые пятна размером 2х0,1м; в коридоре на паркетном полу имеются вздутия на стыках отдельных пластин на площади 1,5х2,0 м.; в комнате на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской имеются мокрые пятна и частичное отслоение покрасочного слоя, трещины на площади 3,5 х 0, 1м. Произошло замокание ковролина на площади 2,5х2,0 м.

Причиной подтопления квартиры № стал выход из строя гибкого шланга на смесителе в кухне вышерасположенной квартиры №

При проведении экспертного осмотра квартиры № расположенной в многоэтажном многоквартирном жилом <адрес> в г. Анапе экспертом установлено следующее: кухня: замыкание и выход отдельных участков электропроводки; отслоение от основания настенных обоев (в районе дверного и оконного проемов); на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской имеются пятна бурого цвета и частичное отслоение покрасочного слоя; входной коридор: замыкание и выход отдельных участков электропроводки; отслоение от основания настенных обоев (на стене кухни, слева при входе в квартиру); в коридоре на паркетном полу имеются вздутия на стыках отдельных пластин на площади 1,5х2,0м.; жилая комната площадью 18,1 кв.м. (зал): замыкание и выход отдельных участков электропроводки; на стене, примыкающей к кухне, на настенных обоях пятна бурого цвета; на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской, имеются пятна бурого цвета и частичное отслоение покрасочного слоя; под воздействием влаги появление темных пятен на обратной стороне напольного покрытия (ковролина); коридор, ведущий в туалет и ванную: замыкание и выход отдельных участков электропроводки; туалет: на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской, в районе прохождения стояков трубопроводов канализации и водоснабжения, имеются пятна бурого цвета и частичное отслоение покрасочного слоя.

Для устранения дефектов отделочных покрытий, обнаруженных в квартире № жилого <адрес> в г. Анапе, вызванных её затоплением. Стоимость работ, необходимых для устранения последствий залития <адрес> в г. Анапе, по состоянию на III квартал 2019 года, составляет 75 816 (Семьдесят пять тысяч восемьсот шестнадцать) рублей.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекс РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дикарева Т.С. к Полодьян В.А., Полодьян Е.А., Полодьян А.Л., Полодьян В.Е. о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Полодьян В.А., Полодьян Е.А., Полодьян А.Л., Полодьян В.Е., проживающих по адресу: <адрес>, в пользу Дикарева Т.С., проживающей по адресу: <адрес>, ущерб, причиненный, в результате подтопления квартиры в сумме 75 816 (семьдесят пять тысяч восемьсот шестнадцать) рублей, 550 (пятьсот пятьдесят) - расходы за услуги ПАО «Ростелеком», 500 (пятьсот) рублей оплата госпошлины, 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей - оплата услуг ООО «Экспертное предприятие «СТРОЙТЭКС»

Взыскать солидарно с Полодьян В.А., Полодьян Е.А., Полодьян А.Л., Полодьян В.Е. государственную пошлину в доход государства в размере 1991 (Одна тысяча девятьсот девяносто один) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий                  П.М. Ковальчук