Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2012 ~ М-158/2012 от 25.01.2012

к делу 2-283/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                              20 марта 2012 года.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                            Холошина А.А.,

с участием:

истца                                                                                          Василенко С.Л.,

его представителя, по доверенности,                                        Василенко Т.Б.,

при секретаре                                                                             Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Василенко С.Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Абинский отдел, Федеральному бюджетном учреждению «Кадастровая палата» Абинский отдел об изменении кадастрового номера в свидетельстве о праве собственности, признании доли,

УСТАНОВИЛ:

Василенко С.Л., обратился в суд с указанным заявлением.

Свои требования мотивируют следующим.

Он, является собственником 269/18292 доли (т.е. 2,69 га), в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в ТОО юридическое лцио Абинского района Краснодарского края.

05.10.2010 года, он дал объявление в газете «Восход» и известил о намерении выделить свой земельный участок.

В дальнейшем, 12.05.2011 года, согласно протоколу собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Краснодарском крае, Абинском районе, юридическое лцио собралось менее 20 % от общего числа участников, в связи с чем, собрание было не правомочно принимать решения о выделе земельного участка.

Данный земельный участок образован в счет невостребованных земельных долей и расположен в границах участка находящегося в общей долевой собственности юридическое лцио с кадастровым номером №.

Свою долю из общего участка он не выделял, границы не устанавливал, межевание не проводил и кадастрового номера идентифицирующего именно его долю не присваивал.

Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельную долю, кадастровый номер земельного участка ошибочно обозначен №.

Он не может реализовать свое право о выделе земельного участка и постановке его на кадастровый учет, поскольку при обращении в ФБУ «Кадастровая палата» для постановки земельной доли на кадастровый учет, ему постоянно отказывают, в связи с несоответствием кадастровых номеров, а также ссылаются на новый порядок предоставления документов, согласно Закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 29.12.2010г. с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.07.2011г., внесенных Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ, вступившими в силу с 01.07.2011г..

Вместе с тем, процедура выдела земельной доли была произведена до вступления Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть до 01 июля 2011 года и кадастровый учет должен быть проведен без истребования дополнительных документов.

Василенко С.Л., просит суд: обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю, Абинский отдел, изменить кадастровый номер в свидетельстве о праве собственности с № на номер №; признать, что его доля расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенная в Российской Федерации, Краснодарском крае, Абинском районе, в границах юридическое лцио», <данные изъяты>; обязать ФБУ «Кадастровая палата» провести кадастровый учет без истребования дополнительных документов.

Впоследствии истец Василенко С.Л., уточнил исковые требования.

Просит суд: внести изменения в запись регистрации № 23-23-18/033/2010-512 от 07.09.2010 года в ЕГРП, в части кадастрового номера, присвоенного земельному участку: заменить номер № на номер № (являющегося землями в границах общей долевой собственности юридическое лцио»);

обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет спорный земельный участок без истребования дополнительных доказательств, вследствие того, что процедура выдела земельного участка из земель общей долевой собственности выполнена до 01.07.2011г..

Определением Абинского районного суда от 27.02.2012г. по данному делу произведена замена ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю на ответчика Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - ФГБУ «ФКП Росреестра

В судебном заседании истец Василенко С.Л. и его представитель, по доверенности, Василенко Т.Б., поддержали исковые требования и доводы изложенные в заявлении.

Представитель ответчика в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился. Представил в суд письменный отзыв из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения, в удовлетворении заявленных требований в части требований о внесении изменений в запись регистрации № 23-23-18/033/2010-512 от 07.09.2010 года в ЕГРП, полагается на усмотрение суда, а в части требований о постановке на кадастровый учёт образованного земельного участка просит отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в лице Абинского отдела, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из этого же отзыва следует, что заявление Василенко С.Л. о государственной регистрации права общей долевой собственности (269/18292 доли) на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Абинский район, юридическое лцио», на основании постановления главы местного самоуправления Абинского района № 792 от 28.08.1997г. поступило в Абинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27.08.2010 года. К заявлению были приложены все необходимые для государственной регистрации документы, в том числе кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от 19.08.2010 года № 2343/12/10-634851.

На основании статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственным регистратором проведена правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию, установлено отсутствие оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, никаких сомнений в наличии оснований для государственной регистрации права собственности у государственного регистратора не имелось, государственная регистрации прав произведена в соответствии с требованиями действующего российского законодательства.

Исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не признают, считают, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не может являться ответчиком по данному делу, поскольку не является стороной в споре.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению о частичном удовлетворении исковых требований истца.

В судебном заседании установлено, что Василенко С.Л. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в юридическое лцио Абинского района Краснодарского края на основании Постановления главы местного самоуправления Абинского района Краснодарского края № 792 от 28.08.1997 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного 07.09.2010 года, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 23-23-18/033/2010-512.

Из решения федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 26.09.2011г. № 2343/5/11-192812 о приостановлении осуществления кадастрового учёта, следует, что выявлено наличие оснований для приостановления в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости: не представлены необходимые для кадастрового учета документы в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно: С 01 июля 2011 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", которым внесены изменения в статью 22 Закона о кадастре (данной статьей определен состав необходимых для кадастрового учета документов).

В соответствии со статьей 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете и межевым планом в орган кадастрового учета предоставляются:

-заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок); - копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельною участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общею собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков). Вышеуказанные документы не представлены.

Кроме того, при нанесении координат поворотных точек границ земельного участка из представленного документа о межевании «Межевой план» на кадастровую карту, формируемый земельный участок, пересекает границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №, входящими в состав единого землепользования №, имеющего уточненные границы и площадь.

Ответчиком принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта объектов недвижимости по основаниям, указанным в пункте 4 части 2 статьи 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. до устранения обстоятельств послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учёта.

Из заключения кадастрового инженера К.А.Н. от 15.03.2012г. следует, что при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Василенко С.Л., расположенного в границах юридическое лцио произведен выдел земельного участка, из единого землепользования с кадастровым номером № вместо указанного в свидетельстве о государственной права №, так как он соответствует заявленному местоположению выделяемого участка и является остатком от общей площади долевой собственности юридическое лцио». Для устранения причин послужившей отказом в осуществлении кадастрового учета необходимо внести изменения в регистрационную запись № 23-23-18/033/2110-512 от 07.09.2010 г. в ЕГРП в части кадастрового номера, заменить номер № на номер №.

Оценивая изложенное, суд приходит к убеждению, что при регистрации права собственности истца на <данные изъяты> доли за ним в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, допущена неточность в указании кадастрового номера участка, правильным кадастровым номером которого является №.

Согласно ч.1 ст. 2 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части внесения изменений в запись регистрации № 23-23-18/033/2010-512 от 07.09.2010 года в ЕГРП подлежат удовлетворению.

Обсуждая требования истца о поставке на кадастровый учет земельного участка без истребования дополнительных доказательств, вследствие того, что процедура выдела земельного участка из земель общей долевой собственности выполнена до 01.07.2011г., суд полагает необходимым их удовлетворении отказать по следующим основаниям.

Истец обратился в суд с требованиями о внесении изменений в запись о регистрации №23-23-18/032010-512 от 07.09.2010г., в части кадастрового номера присвоенного участку: заменив кадастровый номер земельного участка с № на номер № и требованием об обязании органа кадастрового учёта поставить на кадастровый учёт спорный земельный участок без истребования дополнительных документов.

Однако, представленный с заявлением от 31.08.2011г. № 23-0-1-26/3001/2011-1525 Межевой план подготовлен на образование земельного участка путём выдела в счёт доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, с указанными выше нарушениями.

Суд приходит к убеждению, что в этой части требования истца не основаны на законе, поскольку ранее представлявшийся на осуществление кадастрового учёта межевой план подготовлен на образование земельного участка путём выдела в счёт доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении исковых требований истца Василенко С.Л. в части обязания ответчика поставить на кадастровый учет спорный земельный участок без истребования дополнительных доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василенко С.Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Абинского отдела, филиалу Федерального бюджетного государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о внесении изменения в запись регистрации, постановке на кадастровый учёт без истребования дополнительных доказательств, удовлетворить частично.

Внести изменения в запись регистрации № 23-23-18/033/2010-512 от 07.09.2010 года в ЕГРП, в части кадастрового номера, присвоенного земельному участку: заменить номер № на номер № (являющегося землями в границах общей долевой собственности юридическое лцио

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.

Председательствующий: