Решение по делу № 2-249/2017 от 20.03.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино                                        12.04.2017 г.

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре судебного заседания Н.А. Буровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                        АНДРЕЕВА В.В.

                            к ГАЙДАМАК Е.В.

                                                         о признании утратившим

                                                            право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Андреев В.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 2.10.2014 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 12 договора купли-продажи предусмотрено условие о снятии с регистрационного учета прежнего собственника квартиры Гайдамак Е.В. в течение 30 суток после подписания данного договора. Однако до настоящего времени ответчик уклоняются от выполнения указанного условия, при этом место нахождения ответчика ему неизвестно. Поскольку наличие регистрации ответчика препятствует ему в осуществлении прав собственника, Андреев В.В. просил признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

    Истец, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился; его представитель Воронова С.А. в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

    Ответчик в судебном заседании не участвовал, так как по месту регистрации (<адрес>) и по адресу, указанному в исковом заявлении (<адрес>), не проживает, установить место его нахождения не представляется возможным, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.

    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что Андреев В.В. действительно является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями договора купли-продажи от 2.10.2014 г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом также установлено, что при заключении договора купли-продажи от 2.10.2014 г. стороны сделки – покупатель Андреев В.В. и продавец Гайдамак Е.В. в лице ФИО6, действующего по доверенности, – предусмотрели условие (п.12 договора) о снятии с регистрационного учета прежнего собственника квартиры Гайдамак Е.В. в течение 30 дней после подписания данного договора.

Данное условие договора ответчиком не выполнено до настоящего времени, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги от 16.03.2017 г.

    Из пояснений представителя истца следует, что какое-либо соглашение о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    При таких обстоятельствах иск является законным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гайдамак Е.В. признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 13.04.2017 г., путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок подачи апелляционной жалобы – до 15.05.2017 г. включительно.

    Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья                                                       Индиченко П.Н.