Решение по делу № 2-110/2016 (2-3688/2015;) от 01.10.2015

Дело № 2-110/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2016 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гапоненко О.В., с участием истца Николаева Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Е.И. к гаражному кооперативу «Лента» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Николаев Е.И. обратился в суд с иском к ГК «Лента» о признании права собственности на гаражный бокс №, обосновав требования тем, что он является членом гаражного кооператива и владельцем гаража №. Гаражный бокс построен хозяйственным способом, задолженности у истца перед ответчиком по выплате паевых и членских взносов не имеется. ГК «Лента» уклоняется от принятия мер, направленных на получение документов, разрешающих строительство гаражных боксов и ввод их в эксплуатацию.

В судебном заседании истец Николаев Е.И. иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчик ГК «Лента», извещенный надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил. Из отзыва, направленного в адрес суда, следует, что ответчик иск признает.

Третье лицо администрация г.Чебоксары явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что гаражный кооператив «Лента» создан ДД.ММ.ГГГГ, местo нахождения: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Лента» для эксплуатации гаражных боксов предоставлены земельные участки в районе <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного постановления между администрацией <адрес> и гаражным кооперативом «Лента» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списку членов ГК «Лента» истец Николаев Е.И. является членом гаражного кооператива, владеет гаражным боксом под №.

Николаев Е.И. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Лента».

ГК «Лента» истцу выдана справка о том, что он является владельцем гаражного бокса № в ГК «Лента», задолженности по паевым и членским взносам не имеет.

Из кадастрового паспорта помещения – гаражного бокса №, расположенного в ГК «Лента» по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, следует, что данное нежилое помещение поставлено на учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

Как следует из заключения специалиста <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ построенный гаражный бокс № в ГК «Лента» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) и других нормативных документов (ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.), не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное заключение сторонами не оспаривалось.

Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, предоставленного ГК «Лента» в аренду, что подтверждается кадастровым паспортом здания с кадастровым номером <данные изъяты>, в котором расположен спорный гаражный бокс.

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республики право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Паевые взносы истцом внесены полностью, гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном для эксплуатации гаражных боксов.. В гаражном кооперативе сведений о наложении ареста и запрещений на имущество не имеется.

Кроме того, земельный участок ГК «Лента», в границах которого находится спорный гаражный бокс, предоставлен органом местного самоуправления специально для эксплуатации гаражных боксов, одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного для этой цели земельного участка.

Гаражный бокс соответствует градостроительным нормам и СанПин, угрозу для жизни и здоровья не представляет.

В связи с тем, что спорный гараж возведен на предоставленном гаражному кооперативу земельном участке в установленном законом порядке органом местного самоуправления, истец является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Николаевым Е.И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в гаражном кооперативе «Лента» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 января 2016 года.

Судья Е.В. Лащенова