Решение по делу № 2-104/2015 (2-2657/2014;) от 09.12.2014

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                         28 января 2015 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Строганковой Е.И.

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2015 (2-2657/2014) по иску Дубинкиной Н.Н. к Нефедову А. П., администрации г.о. Новокуйбышевск о признании недействительными результатов межевания земельных участков и по иску Нефедова А. П. к Семченко Г. С., администрации г.о. Новокуйбышевск о признании недействительными результатов межевания земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Дубинкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Нефедову А.П., администрации г.о. Новокуйбышевск, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании постановления Главы г. Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата>, свидетельства на право собственности на землю <№> от <Дата>, соглашения о разделе недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности от <Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <№> от <Дата>. На вышеуказанном земельном участке, расположен жилой дом, общей площадью ... кв. м., кадастровый номер <№>, который также, является собственностью Дубинкиной Н.Н., на основании договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области Романовой О. Д. <Дата> по реестру <№>, соглашения о разделе недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности от <Дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <№> от <Дата>. В 2014 году Дубинкина Н. Н. обратилась в ООО «К.», с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка, в соответствии с действующим законодательством. В ходе производимых землеустроительных работ было установлено, что внести сведения о границах вышеуказанного земельного участка не представляется возможным, так как имеются пересечения границ земельного участка Дубинкиной Н. Н., с соседним земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим на праве собственности Нефедову А.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <№> от <Дата>. Согласно сведениям из государственного кадастра объектов недвижимости вышеуказанные земельные участки имеют уточненную площадь. Межевание земельного участка проводилось ОАО «Г.». При определении границ земельного участка ОАО «Г.» допустило кадастровую ошибку в определении и установлении границ земельного участка Дубинкиной Н. Н., в результате чего документально, границы земельного участка пересекаются с фактическим землепользованием Нефедова А. П. В настоящий момент ОАО «Г.» не существует. Внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, так как имеются пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <№>, во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с ликвидацией землеустроительной организации.

Ссылаясь на вышеизложенное, просила признать недействительными результаты межевания и описания границ земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного ОАО «Г.»; исключить из государственного кадастра недвижимости запись об уточнении местоположения границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>; установить границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.»; а также признать недействительными результаты межевания и описания границ земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного ОАО «Г.»; исключить из государственного кадастра недвижимости запись об уточнении местоположения границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>; установить границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.».

Между тем, в суд с аналогичными требованиями к Семченко Г.С., администрации г.о. Новокуйбышевск, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области обратился Нефедов А.П., указав, что он является собственником земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора пожизненной ренты, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области Романовой О. Д. <Дата>, по реестру <№>, договора купли-продажи земельного участка от <Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <№> от <Дата>. На вышеуказанном земельном участке, расположен жилой дом, общей площадью ... кв. м., кадастровый (или условный) номер <№>, который также, является собственностью Нефедова А.П., на основании Договора пожизненной ренты, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области Романовой О.Д. <Дата>, по реестру <№>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <№> от <Дата>. В 2014 году Нефедов А. П. обратился в ООО «К.», с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка, в соответствии с действующим законодательством. В ходе производимых землеустроительных работ было установлено, что внести сведения о границах вышеуказанного земельного участка не представляется возможным, так как имеются пересечения границ земельного участка Нефедова А.П., с соседним земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим на праве собственности Семченко Г. С., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <№> от <Дата>. Согласно сведениям из государственного кадастра объектов недвижимости вышеуказанные земельные участки имеют уточненную площадь. Межевание земельного участка проводилось ОАО «Г.». При определении границ земельного участка ОАО «Г.» допустило кадастровую ошибку в определении и установлении границ земельного участка Нефедова А. П., в результате чего документально, границы земельного участка пересекаются с фактическим землепользованием Семченко Г. С. В настоящий момент ОАО «Г.» не существует. Внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, так как имеются пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <№>, во внесудебном порядке не представляется возможным.

В своем иске Нефедов А.П. просит признать недействительными результаты межевания и описания границ земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного ОАО «Г.»; исключить из государственного кадастра недвижимости запись об уточнении местоположения границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>; установить границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «Кредо», а также признать недействительными результаты межевания и описания границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного ОАО «Г.» и исключить из государственного кадастра недвижимости запись об уточнении местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Определением Новокуйбышевского городского суда от 16.01.2015 года гражданские дела объединены в одно производство.

Представитель истцов Дубинкиной Н.Н. (истец по делу №2-2657/2014), Нефедова А.П. (истец по делу №2-2784/2014) – Завалишин М.С., действующий на основании нотариальных доверенностей <№> и <№> от <Дата>, представил в суд уточненное исковое заявление, которое поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные описательной части решения суда, и просил признать недействительными результаты межевания и описания границ земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного НМУП «Земельный кадастр»; исключить из государственного кадастра недвижимости запись об уточнении местоположения границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>; установить границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.». Также представитель истцов просил признать недействительными результаты межевания и описания границ земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного НМУП «Земельный кадастр»; исключить из государственного кадастра недвижимости запись об уточнении местоположения границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>; установить границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат: указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «К.»; признать недействительными результаты межевания и описания границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного НМУП «Земельный кадастр»; исключить из государственного кадастра недвижимости запись об уточнении местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Анникова М.А., действующая по доверенности от <Дата>, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований Дубинкиной Н.Н. и Нефедова А.П.

Нефедов А.П. (истец по делу №2-2784/2014 и ответчик по делу №2-2657/2014) в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление Дубинкиной Н.Н., подписанный его представителем по доверенности Исевич А.В. В своем отзыве, Нефедов А.П. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Дубинкиной Н.Н. признал в полном объеме, считая их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, так как материалами дела полностью подтверждается факт пересечения границ земельного участка Дубинкиной Н.Н., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, с соседним земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>.

Ответчик Семченко Г.С. также в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление Нефедова А.П., подписанный представителем по доверенности Исевич А.В., в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные истцом требования не признала, полагая их необоснованными. По мнению ответчика, материалами дела не подтверждается факт пересечения границ земельного участка Нефедова А.П. с кадастровым номером <№>, расположенным о адресу: <Адрес>, с соседним земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим ей на праве собственности. В связи с этим, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрация г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явилась, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что собственником земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании Постановления Главы г. Новокуйбышевска Самарской области <№> от <Дата>, свидетельства на право собственности на землю <№> от <Дата>, соглашения о разделе недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности от <Дата>, является Дубинкина Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <№> от <Дата>. Согласно сведений ГКН площадь принадлежащего ей земельного участка имеет уточненную площадь. В ГКН содержатся сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном, сведения о данном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Дубинкиной Н.Н. от <Дата> <№> о постановке на государственный кадастровый учет двух земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <№>.

Собственником земельного участка общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора пожизненной ренты, удостоверенного нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области Романовой О.Д. <Дата>, по реестру <№>, договора купли-продажи земельного участка от <Дата>, является Нефедов А.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <№> от <Дата>. Из материалов дела следует, что в ГКН содержатся сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном, сведения об уточненном местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> внесены в ГКН по заявлению Нефедова А.П. от <Дата> <№> о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, что подтверждается документами, представленными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области по запросу суда.

Также судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серия <№> от <Дата> является Семченко Г.С.

В силу ст. 17 ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24.07.2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с частью 2 статьи 6, пункта 7 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для того, чтобы земельный участок приобрел статус объекта недвижимого имущества, как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ объекта землеустройства. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам статьи 39 данного Закона согласование местоположения границ требуется исключительно с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно положений, установленных ст. 38 указанного закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Материалами дела установлено и следует из пояснений представителя истцов, что межевание земельных участков, принадлежащих Дубинкиной Н.Н и Нефедову А.П. проводилось НМУП «Земельный кадастр». При определении границ земельного участка Дубинкиной Н.Н., НМУП «Земельный кадастр» допустило кадастровую ошибку в определении и установлении границ земельного участка, в результате чего документально, границы земельного участка пересекаются с фактическим землепользованием Нефедова А.П. Аналогичная ситуация возникла с земельным участком Нефедова А.П., где при определении границ его земельного участка НМУП «Земельный кадастр» также допустило кадастровую ошибку, в результате чего произошло пересечение границы земельного участка с фактическим землепользованием Семченко Г.С.

Представитель истцов также пояснил, что в 2014 году Дубинкина Н. Н. обратилась в ООО «К.», с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка, в соответствии с действующим законодательством. В ходе производимых землеустроительных работ было установлено, что внести сведения о границах вышеуказанного земельного участка не представляется возможным, так как имеются пересечения границ земельного участка Дубинкиной Н. Н., с соседним земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим на праве собственности Нефедову А.П. В 2014 году Нефедов А.П. обратился в ООО «К.», с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка, в соответствии с действующим законодательством. В ходе производимых землеустроительных работ было установлено, что внести сведения о границах вышеуказанного земельного участка не представляется возможным, так как имеются пересечения границ земельного участка Нефедова А. П., с соседним земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <Адрес>, принадлежащим на праве собственности Семченко Г.С.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости относительно вышеуказанных земельных участков, не соответствует действительности, а именно их фактическому использованию.

В связи с тем, что в настоящий момент НМУП «Земельный кадастр», а также ОАО «Г.» не существуют, внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, так как имеются пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <№>, во внесудебном порядке не представляется возможным, аналогичный вывод следует и в отношении участков <№> и <№>. Именно данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

То обстоятельство, что фактическое местоположение земельных участков не соответствует данным ГКН достоверно установлено и подтверждается материалами дела, а именно, согласно схемам расположения земельных участков, составленных ООО «К.», в результате обмера земельных участков Дубинкиной Н.Н., Нефедова А.П., Семченко Г.С. с определением координат его поворотных точек и сравнения результатов выполнения геодезических работ со сведениями об описании местоположения границ спорных земельных участков, содержащихся в ГКН, установлено, земельный участок Дубинкиной Н.Н. с кадастровым номером <№> по фактическому прохождению границ имеет пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами <№> принадлежащим Нефедову А.П.; земельный участок Нефедова А.П. с кадастровым номером <№> имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером <№>, сведения о которых содержатся в ГКН.

Кроме того, в судебном заседании представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не отрицала вышеуказанный факт, а напротив, дополнительно сообщила, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ указанных земельных участков, выявлено пересечение границ этих участков.

Из материалов дела также следует, что в 2014 году в ходе проведения землеустроительных работ, ООО «К.» были подготовлены схемы расположения вышеуказанных земельных участков с правильными границами (координатами), соответствующими фактическому расположению земельных участков на местности. В отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Дубинкиной Н. Н., общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, и в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Нефедову А. П., общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес> установлены правильные координаты, которые соответствуют фактическому местоположению вышеуказанных земельных участков.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, 25-29, ч. 2 ст. 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 13-20, 25-29, ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости.

В соответствии с нормами ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно нормам ч. 5 ст. 28 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях об объекте недвижимости подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28 Закона).

Таким образом, судом установлено, что при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№> и <№> были допущены нарушения требований действующего законодательства, регламентирующие порядок межевания и деления земельных участков, а также права смежных землепользователей, подлежащие исправлению в порядке ч. 4,5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд полагает, что присутствует наложение фактических границ земельного участка Дубинкиной Н.Н., границ земельного участка Нефедова А.П. и границ земельного участка Семченко Г.С. согласно сведений ГКН, поскольку установлено несоответствие фактическому местоположению этих земельных участков.

Для исправления соответствующей ошибки либо исключения сведений о земельном участке в решении суда достаточно указать на наличие такой ошибки, либо на исключение сведений.

Решение суда будет являться основанием для ФГБУ «ФКР Росреестра» по Самарской области для внесения в ГКН соответствующих изменений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Дубинкиной Н.Н. к Нефедову А. П., администрации г.о. Новокуйбышевск и уточненные исковые требования Нефедова А. П. к Семченко Г. С., администрации г.о. Новокуйбышевск о признании недействительными результатов межевания земельных участков, – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и описания границ земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного НМУП «Земельный кадастр».

Исключить из государственного кадастра недвижимости запись об уточнении местоположения границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно следующих координат:

Каталог координат углов поворота границы земельного участка, с кадастровым номером <№>, определенной на основании геодезической съемки, выполненной ООО "К." в 2014 году.
NN	NN	X	Y	Дир_угол	Расстояние
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Признать недействительными результаты межевания и описания границ земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного НМУП «Земельный кадастр».

Исключить из государственного кадастра недвижимости запись об уточнении местоположения границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить границы земельного участка, общей площадью ... кв. м., с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно следующих координат:

Каталог координат углов поворота границы земельного участка, с кадастровым номером <№>, определенной на основании геодезической съемки, выполненной ООО "К." в 2014 году.
NN	X	Y	Дир_угол	Расстояние
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Признать недействительными результаты межевания и описания границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного НМУП «Земельный кадастр».

Исключить из государственного кадастра недвижимости запись об уточнении местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 января 2015 года.

            Судья /подпись/ Е.И.Строганкова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.

.

.

.

.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.	.	.
.	.	.

.

.

.

.

.