Решение по делу № 2-29/2014 (2-963/2013;) от 17.09.2013

Дело №2-29/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2014 года                                                                               п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никонорова М.Я.,

при секретаре Рудник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакирова Ф.Ф. к Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бакиров Ф.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостант о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Башмакову Т.Ш., являвшемуся участником и инвалидом Великой отечественной войны (удостоверение серии 1 № от ДД.ММ.ГГГГ года), было выделено льготное жилье, что подтверждается протоколом № заседания правления колхоза « Победа» от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Башмаковым Т.Ш. и Латыповой М.Ш., данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Башмаков Т.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II- АР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Латыпова М.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Чишминского районного суда РБ oт ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Нурмухаметовым Ш.Р. после умершей Латыповой М.Ш.

По данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 02:52:070202:18, площадь земельного участка составляет 2972 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположен по адресу: РВ, <адрес>, с\с Еремеевский. <адрес>.

По данным технического паспорта жилою дома от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу:      РБ, <адрес>, с\с Еремеевский, <адрес>, расположены следующие постройки: литер А жилой дом, площадью 26,2 кв.м., литер а веранда, площадью 8,8 кв.м., литеры Г, Г1, Г2- сараи, литер ГЗ     предбанник, литер П4     баня, литер I - уборная, литер 11 ворота, литер III ограждение, 1960 года постройки.

Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Еремеевский, <адрес>, составляет 68 674 рублей.

Нурмухаметов Ш.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

До смерти Нурмухаметовым Ш.Р. было составлено завещание № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, все имущество, движимое и недвижимое, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, завешено бакирову Ф.Ф..

Бакиров Ф.Ф. обратился в нотариальную контору, но нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение, поскольку не было зарегистрировано право собственности на него.

По данным свидетельства о рождении серии II-АО № от ДД.ММ.ГГГГ матерью Нурмухамстова Ш.Р. является Нурмухамотова М.Ш..

Из данных свидетельства о рождении серии II-АО № от ДД.ММ.ГГГГ года, что матерью Бакирова Ф.Ф. является Бакирова Ф.Ш.. Из свидетельства о браке серии АО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фамилия «Нурмухамстова» была изменена на «Бакирова» в связи с регистрацией брака.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> письмом № от 30.04 2013 года сообщает о том, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с\с Еремеевский, <адрес>, не числится в реестре имущества муниципального района <адрес> РБ.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на жилой дом и на земельный участок площадью 2972 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, правопритязания отсутствуют, какие-либо ограничения отсутствуют.

Истец с учетом уточнений искового заявления просит:

признать за ним право собственности на домовладение: литер А - жилой дом, площадью 26,2 кв.м., литер а - веранду, площадью 8,8 кв.м., литеры Г,Г1,Г2 - сараи, литер Г3 - предбанник, литер Г4 - баню, литер I - уборную, литер П - ворота, литер Ш -ограждение, расположенного по адресу: <адрес>, с\с Еремеевский, <адрес>;

признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:52:070202:18, площадью 2972 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, с\с Еремеевский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Королькова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Филиппова Э.Ф., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворения исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Еремеевский сельсовет МР Чишминский район РБ Мансурова Ф.А., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворения исковых требований отказать.

Истец Бакиров Ф.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

        В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           Согласно Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.11.2004 года № 18-В04-03 - недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

           В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

           В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на недвижимое имущество.            

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что решением заседания правления колхоза «Победа» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ умершему Башмакову Т.Ш. как участнику и инвалиду Великой Отечественной войны выделено льготное жилье.

Материалами дела подтверждено, что умершие Башмаков Т.Ш. и Латыпова М.Ш. являлись законными супругами. Умерший Нурмухаметов Ш.Р. являлся сыном Латыповой М.Ш., а также единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти.

Башмаков Т.Ш., Латыпова М.Ш., Нурмухаметов Ш.Р. проживали в спорном жилом доме постоянно до своей смерти, что подтверждается похозяйственными книгами предоставленными Администрацией сельского поселения Еремеевского сельсовета MP № 9ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг., лицевой счет № 338, №--- за 2002-2006 гг., лицевой счет № ---, №---- за 2006-2011 г.г. лицевой счет № 586, показаниями представителя Администрации сельского поселения Еремеевского сельсовета МР Чишминского района РБ справками, квитанциями, представленными стороной истца.

После их смерти осталось наследственное имущество - жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, с\с Еремеевский, <адрес>.

Истец Бакиров Ф.Ф. является наследником умершего Нурмухаметова Ш.Р., принял после его смерти наследство в виде 2\560 доли земельного участка площадью 40 530 000 кв.м., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу РБ, <адрес>, Еремеевский сельсовет, кадастровый номер №.

Судом установлено, что истец Бакиров Ф.Ф. фактически принял наследство, несет расходы по содержанию имущества. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение и на земельный участок не может оформить наследственные права.

Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: РБ, <адрес>, с\с Еремеевский, <адрес>, расположены следующие постройки: литер А - жилой дом, площадью 26,2 кв.м., литер а - веранда, площадью 8,8 кв.м., литеры Г,Г1,Г2 - сараи, литер Г3 - предбанник, литер Г4 - баня, литер I - уборная, литер П - ворота, литер Ш -забор.

По данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, земельному участку присвоен кадастровый номер 02:52:070202:18, площадь земельного участка составляет 2972 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: РБ, <адрес>, Еремеевский сельсовет, <адрес>.

          Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, права не зарегистрированы.

         Поэтому отсутствие у истца свидетельства о наследовании жилого дома и земельного участка не лишает его права на наследование имущества, согласно разъяснениям Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании».

       В силу п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 <адрес> "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9 [1] (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

До начала земельной реформы земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

      Предоставление приусадебных земельных участков в сельской местности, из земель, закрепленных за колхозами выделялось по решению общего собрания членов колхоза, либо администрации совхоза (ст.61,64 ЗК РСФСР 1970г.)

          В силу ст. 6 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ
"О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

       В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве",учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» ФЗ-137 от 28.09.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Следовательно, к истцу от прежнего землепользователя в порядке универсального правопреемства перешли права на вышеуказанный земельный участок.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Ответчики не представили суду доказательства невозможности передачи спорного домовладения и земельного участка в собственность истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бакирова Ф.Ф. к Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бакирова Ф.Ф. к Администрации Муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

         Признать за Бакировым Ф.Ф. право собственности на домовладение: литер А - жилой дом, площадью 26,2 кв.м., литер а - веранду, площадью 8,8 кв.м., литеры Г,Г1,Г2 - сараи, литер Г3 - предбанник, литер Г4 - баню, литер I - уборную, литер П - ворота, литер Ш -ограждение, расположенного по адресу: <адрес>, с\с Еремеевский, <адрес>, в порядке наследования.

Признать за Бакировым Ф.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2972 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с\с Еремеевский, <адрес>, в порядке наследования.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Федеральный судья

Чишминского районного суда РБ                              Никоноров М.Я.