Решение по делу № 2-7192/2016 от 21.10.2016

Дело № 2-7192/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года.                     г.Комсомольск-на-Амуре.

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

В составе председательствующего: судьи Фурман Е.Ю.,

При секретаре судебного заседания : Чалой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скляровой М. Ю. к Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости о возложении обязанности по исключению сведений о наличии обременений жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

Склярова М.Ю., обратилась в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре с исковым заявлением к Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП

« Хабкрайинвентаризация) о возложении обязанности по исключению сведений о наличии обременений жилого помещения, ссылаясь в заявлении о том, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) ФИО 5 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), г.Комсомольска-на-Амуре, (адрес). (дата) ФИО 5 умерла, при жизни завещала принадлежащую ей квартиру, своей племяннице – Скляровой М.Ю. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, представила нотариусу о подтверждении зарегистрированного в бюро технической инвентаризации права собственности на объект недвижимого имущества. Согласно справке (№) от (дата), выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация», в отношении вышеуказанной квартиры имеются сведения об ограничениях, обременениях и арестах в виде запрета на основании письма Центрального суда от (дата), зарегистрированное в Хабаровском краевом государственном унитарном предприятии технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольского на Амуре филиала 24 октября 1997 года. Данное письмо не сохранилось. ФИО 5 никогда не являлась стороной по судебному делу, в ее отношении не возбуждалось исполнительное производство. Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в отношении данной квартиры не зарегистрировано ограничений и обременений. Просит суд обязать Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости исключить сведения о наличии обременений в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольска-на-Амуре, (адрес).

В судебном заседании истица Склярова М.Ю. на доводах искового заявления настаивала, при этом дала суду объяснения, совпадающие с вышеизложенным.

В судебное заседание представитель ответчика КГУП

« Хабкрайинвентаризация» ФИО 4, действующая на основании доверенности от (№) от (дата) не возражала против исковых требований истицы Скляровой М.Ю. При поступлении письма с Центрального суда в БТИ г. Комсомольска-на Амуре были наложены ошибочно ограничения на (адрес). По данным реестра регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Комсомольска-на-Амуре зарегистрировано право собственности на (адрес), в г. Комсомольске-на-Амуре за ФИО 5, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата), свидетельства о регистрации права собственности от (дата), реестровый номер регистрации права 106-43-296. Также в реестре прав на вышеуказанную квартиру внесены сведения об ограничении в виде запрета, внесенного на основании Письма судьи Центрального суда ФИО 2 от (дата).

Третье лицо нотариус ФИО 1 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснение истца, представителя КГУП

« Хабкрайинвентаризация», изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу:

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4статьи 35).

В соответствии с ч. 4 ст. 140 ГПК РФ о принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ним.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть в период наложения ограничения, технический учет и правовая регистрация жилых помещений согласно постановлению Совета Министров СССР от 40 февраля 1985 года N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда", Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года N 380, производилась в бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Согласно п. п. 1.1, 1.2 указанной Инструкции, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности (права оперативного управления) на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Государственному учету подлежали жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан. Регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. Данные о праве собственности на жилые дома (помещения) на основании решений исполкомов районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта (п. 5.1 Инструкции).

Пунктами 6.1, 6.2, 6.3 Инструкции установлено, что после проведения первичной регистрации собственников жилых домов (помещений) бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов (помещений). Последующая регистрация права собственности на жилые дома и перехода этого права от одних лиц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленном законом порядке. Изменения в правовом положении жилых домов (помещений) заносятся в реестровую книгу и инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

В соответствии с постановлением Губернатора Хабаровского края от 09.07.2002 года №329 «О приведении системы органов технической инвентаризации Хабаровского края в соответствии с требованиями законодательства» и на основании постановления главы города Комсомольска-на-Амуре от 29.08.2002 года № 928 «О прекращении хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» пр.Мира, 13 и осуществлении мер по его ликвидации» предприятие МУП «БТИ» ликвидировано 30.09.2002 года.

Согласно Устава, КГУП «Хабкрайинвентаризация» не является правопреемником ликвидированного Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольского на Амуре филиала, а только пользователем архива, находящегося в собственности субъекта РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) ФИО 5 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольска-на-Амуре, (адрес).

(дата) ФИО 5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни завещала принадлежащую ей квартиру, своей племяннице – Скляровой М.Ю.

Согласно справке (№) от 12.10.2016года, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация», в отношении вышеуказанной квартиры имеются сведения об ограничениях, обременениях и арестах в виде запрета на основании письма Центрального суда от 23.10.1997 года, зарегистрированное в Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольского на Амуре филиала 24 октября 1997 года.

По запросу суда в КГУП «Хабкрайинвентаризация» истребована копия письма судьи Центрального суда от 23.10.1997 года.

Из представленной копии письма следует, что Центральный суд г. Комсомольска-на-Амуре сообщает, что в его производстве находится гражданское дело по иску ФИО 6 к ФИО7 о компенсации доли собственности на квартиру. Прошу до принятия решения по существу не регистрировать сделки с квартирой по адресу: (адрес).

В судебном заседании обозревались материалы гражданского дела (№) по иску ФИО 6 к ФИО7 о компенсации доли собственности на квартиру.

Предметом спора по иску является жилое помещение, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 18.11.1997года производство по гражданскому иску ФИО 6 к ФИО7 о компенсации доли в собственности квартиры прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО 5, никогда не являлась стороной по судебному делу, в ее отношении не возбуждалось исполнительное производство. Предметом иска по делу № 2-5617/1997, по которому было направлено письмо о запрете регистрировать сделки, являлась квартира по адресу: (адрес), то есть иное жилое помещение, нежели то на которое истец претендует в качестве наследника.

При этом суд также принимает во внимание и те обстоятельства, что ни к ФИО 3, при жизни никаких правопритязаний по поводу спорной квартиры, а также исков о взыскании долгов, никто не предъявлял, обратного суду не представлено, в связи с чем, суд находит, что сохранение обременения в виде ареста, наложенного еще в 1997 году, повлечет нарушение прав собственника в виде возможности владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Скляровой М. Ю. к Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости о возложении обязанности по исключению сведений о наличии обременений жилого помещения– удовлетворить.

Обязать Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости исключить сведения о наличии обременений в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольска-на-Амуре, (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течении 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья     :                                 Фурман Е.Ю.