Решение по делу № 2-140/2020 от 02.10.2019

      Дело № 2-140/2020

УИД 35RS0010-01-2019-012905-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 20 »          января 2020 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Бирюковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меледина А. А. к Администрации города Вологды об установлении границ земельного участка,

установил:

Меледин А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 124 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

02.10.2019 Меледин А.А., ссылаясь на то, что границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, в котором с учетом уточнения исковых требований просил установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 14.12.2019, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, со следующими координатами характерных точек границ участка:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	Х	Y	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Воронова Е.Н., Воронов Р.Э., Цоцко Т.И.

В судебное заседание истец Меледин А.А. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Канова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Цоцко Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении подтвердила, что смежная граница ее участка и участка истца разделена забором, используется длительное время собственниками в неизменном виде, споров со смежными землепользователями не имеется.

Третьи лица Воронова Е.Н., Воронов Р.Э. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

                Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 124 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, с 04.02.2008 находится в собственности Меледина А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (дубликат выдан ФИО2, нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район 24.01.2008 за реестровым №) от 26.04.2006, выданного и.о. нотариуса ФИО2 – ФИО3, реестровый номер №.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными земельными участками являются:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Цоцко Т.И.,

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Вороновой Е.Н.

В целях осуществления кадастровых работ в отношении указанного земельного участка Меледин А.А. обратился к кадастровому инженеру. По результатам кадастровых работ 14.06.2019 составлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ФИО4, согласно которому площадь спорного земельного участка составила 218 кв.м.

Жилой дом, площадью 48,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Меледина А.А. в размере 2/8 доли, Вороновой Е.Н. в размере 3/4 доли.

В ходе рассмотрения дела установлено, что данный объект индивидуального жилищного строительства был разделен.

В целях устранения неточностей с красными линиями, на которые ссылался представитель Администрации города Вологды, истцом были заказаны работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что согласно межевому плану от 14.12.2019, выполненному кадастровым инженером ООО «СЕВЕР-ИНЖИНИРИНГ» ФИО1, установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 225 кв.м, по границе 4-н1-5, 7-н2-8 расположены земли государственной собственности, в отношении которых проводятся работы по постановке на государственный кадастровый учет; согласование по границе 8-4, 5-7 не проводилось, так как по границе расположены земельные участки, сведения о которых имеются в ЕГРН и поворотные точки которых определены с достаточной точностью.

На местности местоположение общих границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, № определено по фактически существующему ограждению – забору. Споров со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается заявлениями Цоцко Т.И., Вороновой Е.Н., Воронова Р.Э.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В силу ч.1 и ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что возражений со стороны третьих лиц по существу заявленных требований не имеется, суд полагает возможным исковые требования Меледина А.А. удовлетворить и установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 14.12.2019, подготовленному кадастровым инженером ООО «СЕВЕР-ИНЖИНИРИНГ» ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Меледина А. А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Меледину А. А., согласно межевому плану от 14.12.2019, подготовленному кадастровым инженером ООО «СЕВЕР-ИНЖИНИРИНГ» ФИО1, со следующими координатами характерных точек границ участка:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	Х	Y	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020.

Судья                                              Т.Н. Жуланова