Решение по делу № 2-445/2018 от 20.02.2018

                           Дело № 2-445/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.......                 07 марта 2018 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой К.А.,

с участием заместителя прокурора ....... РС (Я) ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В Алданский районный суд РС (Я) ФИО2 обратился с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ........ Ответчики был зарегистрированы по данному адресу, так как являлись продавцами квартиры. В настоящее время ответчики не проживают, не несут бремя содержания указанной квартиры, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, тем самым нарушает права истца. Настаивает признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ........

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску. Настаивал признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ........

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явился, судом приняты меры к извещению ответчиков по последнему известному месту регистрации, согласно уведомлению адресат выбыл.

Суд, выслушав истца, заключение заместителя прокурора ФИО6, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), ....... является истец, подтверждается договором купли-продажи квартиры от [Дата].

Согласно адресной справке от [Дата] ответчики зарегистрированы по адресу: РС (Я), ........

Факт регистрации ответчика хотя и не порождает прав на жилое помещение, но расценивается судом как злоупотребление правом, поскольку регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от [Дата] N 713.

Поскольку ответчики не проживают по данному адресу, добровольно не снимаются с регистрационного учета, суд приходит к выводу о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО2

Таким образом, обстоятельства, указанные истцом нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля ФИО7, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. [Номер] снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... (Якутия), ........

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд.

Судья Алданского

районного суда РС (Я):           Михайлова Т.Е.