Решение по делу № 2-385/2018 от 11.10.2017

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием ответчика ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, при секретаре ФИО5 до перерыва, после перерыва при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО14 C.C., ФИО15, ФИО1, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, в котором просила взыскать с ответчика ФИО11 задолженность в размере 17232 руб. 51 коп., из них 16985 руб. 41 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком за период с 2014 г. по 2016 г., 247 руб. 10 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика ФИО12 – задолженность в размере 8105 руб. 61 коп., из них 7989 руб. 38 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком за период с 2014 г. по 2016 г., 116 руб. 23 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО13 – задолженность в размере 8539 руб. 77 коп., из них 8417 руб. 31 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком за период с 2014 года по 2016 года, 122 руб. 46 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 – задолженность в размере 3654 руб. 16 коп., из них 3601 руб. 76 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком за период с 2014 г. по 2016 г., 52 руб. 40 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО14 - задолженность в размере 9 239 руб. 97 коп., из них 9 107 руб. 47 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком за период с 2015 года по 2016 года, 132 руб. 50 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, c ФИО15 - задолженность в размере 13 604 руб. 07 коп., из них 13 409 руб. 00 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком за период с 2014 года по 2016 года, 195 руб. 07 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, c ФИО1 - задолженность в размере 3 429 руб. 88 коп., из них 3 380 руб. 69 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком за период с 2014 года по 2015 года, 49 руб. 19 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, c ФИО3 - задолженность в размере 3 602 руб. 17 коп., из них 3 550 руб. 52 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком (за 2014 год), 51 руб. 65 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО17 - задолженность в размере 12 516 руб. 85 коп., из них 12 337 руб. 38 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком (период с 2014 г. по 2016 г.), 179 руб. 47 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), с ФИО18 - задолженность в размере 7 774 руб. 95 коп., из них 7 663 руб. 46 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком (период с 2014 г. по 2016 г.), 111 руб. 49 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), с ФИО19 - задолженность в размере 4 334 руб. 00 коп., из них 4 271 руб. 86 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком (период с 2014 г. по 2016 г.), 62 руб. 14 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО20 - задолженность в размере 8 080 руб. 88 коп., из них 7 965 руб. 01 коп. – плата за фактическое пользование земельным участком (период с 2014 г. по 2016 г.), 115 руб. 87 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ******, площадью 701 кв.м. расположены гаражные боксы для автомашин личного пользования. На земельном участке расположено здание с кадастровым номером 66:41:0701028:79, площадью 347,9 кв.м., в состав которого входят 10 помещений. По сведениям ЕМУП «БТИ» по адресу: <адрес>, общая площадь здания составляет 424,9 кв.м., в состав которого входят 11 помещений. Граница земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью 701 кв.м., установлена в соответствии с действующим законодательством, государственная собственность на участок не разграничена. Договор аренды земельного участка не заключался. По сведениям ЕГРН зарегистрированы следующие права на гаражные боксы: за ФИО19 - площадью помещения 17 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО20 - площадью помещения 31,7 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО13 - площадью помещения 33,5 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО15 - площадью помещения 67,5 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 - площадью помещения 67,5 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО12 - площадью помещения 31,8 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО14 - площадью помещения 49,7 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 - площадью помещения 49,7 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО11 - площадью помещения 67,6 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО17 - площадью помещения 49,1 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 - площадью помещения 17,1 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО18 - площадью помещения 30,5 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 - площадью помещения 5/6 от 17,2 кв.м., кадастровый № ******, с ДД.ММ.ГГГГ

До рассмотрения спора по существу от представителя истца ФИО8 поступило письменное ходатайство об отказе от заявленных к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 исковых требований в виду того, что данные лица сумму задолженности по внесению платы за пользование земельным участком погасили. По требованиям к ФИО3, ФИО2, ФИО1 на иске настаивает. В отношении ФИО11 представлены сведения о смерти лица до обращения в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Администрации <адрес> от части иска и прекращено производство по делу в отношении ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО11

В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, в ходатайстве просила о рассмотрении дела в её отсутствие, представила заявление, в котором указала, что Администрация <адрес> возражает против применения сроков исковой давности в отношении задолженности ФИО3, так как срок оплаты для неналоговых доходов – первое декабря каждого года (Постановление Правительства № ******-ПП), в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными к нему исковыми требованиями не согласился, пояснил, что необходимо произвести перерасчет оплаты, истец стал выставлять требования спустя три года при отсутствии на то оснований. В представленном отзыве ответчик ФИО3 указал, что гаражный бокс он продал в конце 2014 г. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности нового собственника зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). Учитывая тот факт, что срок исковой давности по истребованию такой задолженности ограничивается Российским законодательством тремя годами, считает претензии Администрации <адрес> в отношении него неправомочными. Размеры финансовых претензий собственникам гаражных боксов фальсифицированы и преследуют только одну цель – изъять как можно больше денежных средств с собственников гаражей. В частности, площадь помещений гаражных боксов, представленная в расчете обоснования, превышает реальную площадь гаражных боксов на плане строения в 2 раза. То есть к площади, занимаемой гаражным боксом, добавлена еще площадь подвального помещения под гаражным боксом, которая отражена БТИ в полезной площади строения. Площадь здания в расчете также фальсифицирована и представляет собой сумму неправильно представленных площадей гаражных боксов, скорректированную на толщину наружных стен. Площадь земельного участка просто фальсифицирована как производная неверного представления площади здания.

Представитель третьего лица ФИО9, являющийся председателем ГСК «КРОСС-5», пояснил, что осуществляет полномочия председателя кооператива с 2005 года, до настоящего времени права на земельный участок не оформлены.

Ответчики ФИО2, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства и, посредством предоставленной председателем кооператива информации, по месту нахождения имущества в виде гаражных боксов, возражений по иску непредставили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО9, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

Как установлено судом, земельный участок, кадастровый № ******, по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности и является ранее учтенным.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ******, № ******, № ****** за ФИО3 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс с овощными ямами № № ******, площадью 67,5 кв.м., кадастровый номер объекта: № ****** по адресу: <адрес>№ ******, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс с овощными ямами № № ******, площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер объекта: № ****** по адресу: <адрес>№ ****** в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на 5/6 доли нежилого помещения (гаражный бокс № ******), площадью 17,2 кв.м., кадастровый номер объекта: № ****** по адресу: <адрес>.

При этом договор аренды земельного участка с ответчиками ФИО3, ФИО1, ФИО2 не заключался.

Поскольку ФИО3, ФИО16, ФИО2 осуществляли фактическое пользование земельным участком, администрация <адрес> обратилась в суд с иском по настоящему делу.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В случае отсутствия договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 36, 65 Земельного кодекса. С лица, которое фактически пользуется земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, взыскивается не земельный налог, а неосновательное обогащение по требованию собственника земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса предусмотрено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса вещные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 13 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность.

С учетом указанных норм и приведенных разъяснений, плательщиком земельного налога является лицо, за которым зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Из материалов дела не следует, что ответчики обладают зарегистрированным или ранее возникшим правом постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Поскольку ответчики не обладают вещным правом в отношении указанного участка, они не могут быть признаны плательщиком земельного налога, поэтому обязаны вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.

Поскольку ответчики не оформили права пользования земельным участком, администрация вправе заявить в суд требование о взыскании с ответчиков неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование землей по правилам статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере арендной платы, установленной соответствующим нормативно-правовым актом.

Администрацией <адрес> выставлена плата за пользование земельным участком, начисленная за 2014 год ФИО3 до момента прекращения его права собственности на гаражный бокс в размере 3 550 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 руб. 65 коп., с 2014 года по 2015 года ФИО1 в размере 3 380 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 руб. 19 коп., с 2014 г. по 2016 г. ФИО2 в размере 3 601 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 руб. 40 коп.

Ответчики ФИО16, ФИО2 возражений по заявленным требованиям, иного расчета задолженности суду не представили, как и доказательств внесения платежей за пользование земельным участком, сведений об обращении их ранее в администрацию города относительно порядка и сроков начисления платы также не приведено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО3 заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно подп. 1 п. 8 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>», арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки: 1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки под индивидуальными жилыми домами и земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства; предоставленные для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства; предоставленные для обустройства овощных ям; под временными металлическими гаражами, под индивидуальными (или) кооперативными гаражами и земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных и (или) кооперативных гаражей, ежегодно до 01 декабря текущего года.

Следовательно, с учетом права пользователей земельных участков по внесению платы за текущий год в срок до 01 декабря, истец вправе предъявить иск о взыскании задолженности за 2014 г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно штампу, иск зарегистрирован канцелярией суда ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

Приведенные ответчиком ФИО3 доводы суд отклоняет, поскольку пользование землей является платным, плату ФИО3 не вносил, сведения о размере платежей находятся в открытом доступе, при этом ответчику неоднократно направлялась корреспонденция с требованием об оплате задолженности, которая возвращена отправителю за истечением сроков хранения, в ходе судебного разбирательства данные расчеты оспаривались иными ответчиками, расчет был проверен, возражения ответчиками сняты, расчет произведен пропорционально площади помещений гаражей площади земельного участка, ответчиком иного расчета не представлено, при наличии соответствующих оснований ответчик вправе требовать перерасчета и возврата излишне начисленных сумм.

При указанных обстоятельствах, поскольку обязанность по уплате денежных средств ответчиками своевременно не исполнена, доказательств оплаты задолженности, иной расчет задолженности суду не представлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию плата за фактическое пользование ответчиками земельным участком, с ФИО3 за 2014 год в размере 3 550 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 руб. 65 коп., с ФИО1 за период с 2014 года по 2015 год в размере 3 380 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 руб. 19 коп., с ответчика ФИО2 за период с 2014 г. по 2016 г. в размере 3 601 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 руб. 40 коп.

На основании ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина с каждого в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании суммы, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации <адрес> сумму в размере 3654 руб. 16 коп., из них плату за фактическое пользование земельным участком за период с 2014 г. по 2016 г. в размере 3 601 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> сумму в размере 3429 руб. 88 коп., из них плату за фактическое пользование земельным участком за период с 2014 года по 2015 год в размере 3 380 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации <адрес> сумму в размере 3602 руб. 17 коп., из них плату за фактическое пользование земельным участком за 2014 год в размере 3 550 руб. 52 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп. в доход государства.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп. в доход государства.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп. в доход государства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Бабкина