Решение по делу № 2-387/2019 от 08.11.2019

11RS 0007-01-2019-00051-79 Дело № 2-387/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 20 декабря 2019 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Шардиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костенко Владимира Игоревича к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, к администрации городского округа «Вуктыл» обратился Костенко В.И..

Исковые требования мотивированы тем, что в 1999 году истец возвел спорный гараж, на земельном участке, выделенном ему для строительства гаража, после чего открыто и добросовестно пользовался им, оплачивал поставки тепловой энергии в гараж. Однако, в настоящее время истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж по причине отсутствия у него каких-либо документов на разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного объекта. По мнению истца, данное обстоятельство не может являться самостоятельным основанием для отказа в признании права собственности на спорный гараж, поскольку факт возведения данного гаража не нарушает права третьих лиц.

Истец Костенко В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в лице администрации городского округа «Вуктыл», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явился, в представленном в суд отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 года № 114-РЗ «О преобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в Республике Коми и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» решением Совета городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного «Центром оценок и экспертиз», объект – здания «Гараж», расположенный по адресу: <адрес>,гараж № относиться к объекту капитального строительства, прочно связанного с землей, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению не возможно и относится к объекту недвижимого имущества. Гараж находится в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, является объектом назначения под стоянку автомобиля. Рассматриваемый гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью 30.3 кв.м соответствует по местоположению строительным нормам и правилам; функциональное назначение гаража соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП), построенных на концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан. Прочностные характеристики конструктивных элементов гаража и требования, предъявляемые к габаритам нежилых помещений (площадь, ширина… ) соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП), построенных на концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан. Исследуемый гараж не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Из объяснения ФИО от 19 сентября 2019 года следует, что он является соседом по гаражу Костенко В.И., который с 1998 года постоянно владеет гаражом № по <адрес>.

Согласно договора №-Т (тепловая энергия) от 01 января 2015 г. между ООО «Аквасервис», как энергоснабжающей организацией и Костенко В.И., как собственника частного гаража, приложения № к указанному договору энергоснабжающая организация обязуется подавать Костенко В.И. через присоединенную сеть тепловую энергию в гараж по <адрес>..

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований, может быть установлено судебным решением.

Исходя из положений п.п.1,4 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах. Возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ. Как следует из материалов дела права на спорный объект в установленном законом порядке не регистрировались.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Собранными в материалах дела доказательствами подтверждается, что основания возникновения пава истца никем не оспорены, сведений о принадлежности данного имущества иным лицам в материалах дела не имеется.

Спорное строение не нарушает охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу безопасности их жизни и здоровью. Каких-либо споров и разногласий с иными лицами по поводу гаража не имеется. Признание права собственности Костенко В.И. на спорный гараж не нарушает прав и законных интересов других граждан.

При этом суд также отмечает, что в течение всего срока владения и пользования спорным гаражом, с 1998 года, т.е. более 20 лет, истец использовал его в соответствии с функциональным назначением, оплачивал расходы по его содержанию.

Статьей 10 ГК РФ установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумность их действий (п.5).

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.10 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах. Возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», совокупности представленных доказательств, свидетельствующих о соблюдении при строительстве спорного гаража экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, об отсутствии угрозы для жизни и здоровья граждан, о правах иных лиц на данный гараж и спора, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания права истца на заявленный объект недвижимости – гараж № возле <адрес>.

Учитывая, что с даты возведения гаража до настоящего времени более никто на данный гараж в установленном законом порядке прав не заявлял, при отсутствии возражений по сути иска со стороны ответчика, суд считает, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, которым истец открыто и непрерывно владеет с 1998 года, следует признать собственностью Костенко В.И..

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

признать за Костенко Владимиром Игоревичем право собственности на гараж № общей площадью 30,3, квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья: О.В. Сурганов