Решение по делу № 2-928/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-928/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Тимохиной Ж.Н., при секретаре Колоколовой Д.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жээналиевой Г. Э. к Бегимкулову Д.Э, Бегимкулову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица Отдел опеки и попечительства Уссурийского городского округа

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи, в которую вселилась с мужем и детьми. В мае ДД.ММ.ГГ. истец в принадлежащей ей квартире зарегистрировала Бегимкулова Д.Э., который приходится ей братом. После рождения у Бегимкулова Д.Э. в ДД.ММ.ГГ г. сына Бегимкулова Д.Д. истец также зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире. С ДД.ММ.ГГ г. истец проживает в спорном жилом помещении с детьми и мужем, добросовестно использует ее строго по назначению для личного проживания, несет необходимые расходы по содержанию жилья и оплачивает все платежи. Ответчики по указанному адресу не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Полагает, что регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает ее права как собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Истец в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности на исковых требованиях наставала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Пономарева А.А., который не согласен с исковыми требованиями в полном объеме.

Третье лицо отдел опеки и попечительства по Уссурийскому городскому округу в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчиков, старшего помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу XXXX принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА XXXX от ДД.ММ.ГГ (л.д. 8).

Как следует из поквартирной карточки МКП «Партнер» от ДД.ММ.ГГ ответчики значатся зарегистрированными по спорному адресу (л.д. 9).

Однако как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, в настоящее время не проживают, членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, ответчики оплату коммунальных услуг не производят.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что отсутствие ответчиков Бегимкулова Д.Э., Бегимкулова Д.Д. в спорном жилом помещении в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, а также, что они имеют какие-либо права на указанную квартиру, и что на регистрационный учет поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на квартиру или на ее часть.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в квартире, которая фактически принадлежит истцу, лицо, которое не является членом его семьи и у которого отсутствует какое-либо право на квартиру или его часть, свидетельствует о том, что права собственников либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Бегимкулова Д.Э, Бегимкулова Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Выселить Бегимкулова Д.Э, Бегимкулова Д.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Бегимкулова Д.Э, Бегимкулова Д.Д. в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.